當(dāng)下，想要全款買(mǎi)房對(duì)于大部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是比較困難的，所以大多數(shù)人都會(huì)選擇通過(guò)向銀行貸款，每月按時(shí)還款這種方式來(lái)買(mǎi)房。但是要知道一旦資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，就有可能出現(xiàn)斷供的情況。那么，斷供房貸有什么后果？該如何解決呢？下面就隨小編一起來(lái)了解下吧。
一、房貸斷供了會(huì)對(duì)自己帶來(lái)哪些后果？
后果1、進(jìn)入征信黑名單
對(duì)于房貸斷供的行為，銀行首先會(huì)催促借款人還貸，逾期仍未還款的，將會(huì)進(jìn)入征信黑名單，五年內(nèi)無(wú)法再次申請(qǐng)任何銀行貸款，嚴(yán)重的還會(huì)影響個(gè)人的貸款消費(fèi)。
后果2、房產(chǎn)被拍賣(mài)、變賣(mài)
對(duì)于斷供之人來(lái)說(shuō)，要么是資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)無(wú)法償還貸款，要么是真的沒(méi)有資金。對(duì)于這些情況，銀行會(huì)先確認(rèn)，如果貸款人是將房產(chǎn)抵押給銀行作為擔(dān)保的，那么，銀行會(huì)將該擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)的拍賣(mài)和變賣(mài)，拍賣(mài)所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。
如果拍賣(mài)所得的資金不足以?xún)斶€銀行的貸款，銀行就有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至向房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。
后果3、已還房貸無(wú)法拿回
如果是貸款買(mǎi)房的話(huà)，在買(mǎi)房后，購(gòu)房者要按月還貸，若購(gòu)房者因房?jī)r(jià)等不合理的問(wèn)題選擇斷供，則其原先還的房貸將無(wú)法拿回。
后果4、貸款人承擔(dān)違約責(zé)任
貸款人多次、長(zhǎng)期不還或者不按時(shí)歸還銀行的貸款，對(duì)銀行的利益和運(yùn)營(yíng)都造成了極大的影響。在這種不良后果下，貸款人要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對(duì)貸款人提出的訴訟等相關(guān)費(fèi)用支出。
二、房貸斷供后的解決辦法有哪些？
1、暫停還本金
貸款人可以和銀行協(xié)商暫時(shí)只還利息，不還本金。鑒于有房子作為抵押，銀行通常都會(huì)接受貸款人的要求。通過(guò)這種方式，銀行還可以賺更多的利息。只要借款人不跑路，銀行就沒(méi)有損失。
2、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限
與銀行協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限也不失為一種好辦法。例如：原本房貸期限是20年期，可以主動(dòng)找銀行商量，將房貸期限再延長(zhǎng)到30年期。
3、再向銀行借錢(qián)
為了配合房貸客戶(hù)的需求，許多銀行已推出了“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶(hù)將已經(jīng)償還的房貸，再借出來(lái)使用。不過(guò)，借出來(lái)使用的金額，利率要比房貸利率高一些。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，一時(shí)解決不了，“這種理財(cái)型房貸”也不失為一個(gè)應(yīng)急的好辦法。
除非是萬(wàn)不得己，否則購(gòu)房者還是應(yīng)該想辦法還貸，以上這三種方法只適用于資金暫時(shí)出現(xiàn)困難，未來(lái)可以改善的借款人。如果是徹底沒(méi)有能力繼續(xù)還貸款，那么只能放棄房子了。
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