中國大城市正拉動(dòng)整個(gè)世界的經(jīng)濟(jì)增長。當(dāng)然,未來任何城市都具有跨越的可能,本文總結(jié)了中國即將“最富”的十大城市。
在全球化時(shí)代,城市競(jìng)爭(zhēng)力可能就是一個(gè)國家的競(jìng)爭(zhēng)力。一個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力源于它的性價(jià)比,人們會(huì)“以腳投票”,尤其是越來越壯大的中產(chǎn)階級(jí),都愿意到性價(jià)比高的城市生活。
在中國的四個(gè)一線城市里,北京、上海常住人口都已超過2000萬,廣州、深圳已經(jīng)超過1000萬。而在不久的將來,這個(gè)數(shù)字還要變大。
目前,中國很多人口增速最快的城市都是中國的省會(huì)城市或者在經(jīng)濟(jì)增速最快地區(qū)的大城市,這些城市正拉動(dòng)整個(gè)世界的經(jīng)濟(jì)增長。
當(dāng)然,未來任何城市都具有跨越的可能,本文總結(jié)了中國即將“最富”的十大城市。
1、香港
雖紛爭(zhēng)不斷,香港GDP過去半年增速約2%,與同類型的發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體相比,香港的經(jīng)濟(jì)增速算是相當(dāng)穩(wěn)健;香港的失業(yè)率過去一段時(shí)間長期維持在3%左右,這是在經(jīng)濟(jì)學(xué)上的數(shù)據(jù),實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中已相當(dāng)于幾乎全民就業(yè)。
從中長期來看,香港未來可能有點(diǎn)糟糕:除了制造業(yè)空殼化、樓價(jià)持續(xù)高升、貧富差距擴(kuò)大、政治生態(tài)走向偏激且扭曲、行政立法惡斗不止和特區(qū)政府管治愈趨弱勢(shì)之外,還包括基層市民缺乏向上流動(dòng)機(jī)會(huì)、中產(chǎn)階級(jí)負(fù)擔(dān)沉重“向下沉淪”、富人階級(jí)安于現(xiàn)狀得過且過,利益集團(tuán)積極制定游戲規(guī)則尋求更大權(quán)錢利益等。
香港綜合競(jìng)爭(zhēng)力雖然仍是全國首位,但增速乏力,其中綜合效率競(jìng)爭(zhēng)力分項(xiàng)指數(shù)落后于臺(tái)北及澳門,綜合增量競(jìng)爭(zhēng)力指數(shù)全國排名18位,反映香港人才、軟體設(shè)施優(yōu)勢(shì)逐漸消失,創(chuàng)新氣氛無提升。香港缺乏土地令租金高昂,阻礙中小企發(fā)展。
而且過份倚重金融地產(chǎn)等少數(shù)行業(yè),令香港經(jīng)濟(jì)缺乏穩(wěn)定增長點(diǎn)。人口老化加速、國際及國內(nèi)城市競(jìng)爭(zhēng),令香港持續(xù)發(fā)展面臨挑戰(zhàn)。但是這些競(jìng)爭(zhēng)力指數(shù)前十的城市,未來房價(jià)的升值潛力仍然比較大。
面對(duì)高高在上的香港樓市,有人斷言,沒有永遠(yuǎn)只漲不跌的市場(chǎng),香港樓市即便回不到2003年的低谷狀態(tài),也肯定會(huì)出現(xiàn)一次大跌。
但也有相反的意見,認(rèn)為香港的樓市是一個(gè)狹小的開放型市場(chǎng),香港土地本身供應(yīng)極其有限,每年落成的單位屈指可數(shù)。
但香港樓市的需求不僅僅來源香港本身,而且還來自內(nèi)陸和海外,來自四面八方,有鑒于此,香港樓市的表現(xiàn)不能用一般的市場(chǎng)規(guī)律來解釋,香港樓市更多的應(yīng)該從稀缺資源角度來判斷,由于面對(duì)龐大的需求,香港樓市顯得越來越稀缺,因而只會(huì)越來越貴,出現(xiàn)大跌的可能性不大。
2、北京
近年來,從各功能區(qū)常住人口比重變化看,城市發(fā)展新區(qū)的人口所占比重從2011年的31.2%上升到2014年的31.8%,上升了0.6個(gè)百分點(diǎn),城市功能拓展區(qū)人口所占比重僅增加0.1個(gè)百分點(diǎn),而首都功能核心區(qū)及生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)人口所占比重分別下降0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。
從各功能區(qū)人口增速看,城市發(fā)展新區(qū)人口增長最快,與2011年相比,快于全市2.1個(gè)百分點(diǎn)。這一變化體現(xiàn)了人口從中心城區(qū)向發(fā)展新區(qū)聚集的趨勢(shì)。
從就業(yè)人口構(gòu)成看,2013年,信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)以及科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)從業(yè)人員所占的比重分別為8.4%、12.8%和8.6%,比2004年分別提高4.4個(gè)、3.8個(gè)和3.1個(gè)百分點(diǎn)。
3、上海
上海要建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心,這項(xiàng)國家戰(zhàn)略體現(xiàn)了中央對(duì)上海進(jìn)一步集聚和融匯全球科技要素推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的要求,也是對(duì)城市發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)升級(jí)的積極探索。
從中長期的發(fā)展階段看,科創(chuàng)中心的發(fā)展將引領(lǐng)并與上?!八膫€(gè)中心”建設(shè)戰(zhàn)略充分對(duì)接——“四個(gè)中心”指向的現(xiàn)代服務(wù)經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)功能建設(shè),與科技創(chuàng)新中心指向的科技創(chuàng)新資源的積聚與輻射效應(yīng)相互支撐與共榮發(fā)展,以此謀求上海對(duì)外開放的新優(yōu)勢(shì),并進(jìn)一步助推中國從“制造大國”向“制造強(qiáng)國”的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
具體來看,科創(chuàng)中心不是簡單與“四個(gè)中心”構(gòu)成“4+1”目標(biāo)的關(guān)系,而是在彼此動(dòng)態(tài)發(fā)展中形成相互依存關(guān)系,在戰(zhàn)略路徑上形成協(xié)同。
科技創(chuàng)新中心戰(zhàn)略將與上海城市功能和對(duì)外開放新格局與新優(yōu)勢(shì)的構(gòu)建充分對(duì)接,兩大戰(zhàn)略的結(jié)合將充分做實(shí)“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)”的上海競(jìng)爭(zhēng)力主戰(zhàn)略,助推上??萍紕?chuàng)新要素集聚“高地”的建設(shè),謀求上海對(duì)外開放新優(yōu)勢(shì)的成型。這是我們認(rèn)識(shí)“四個(gè)中心”與科技創(chuàng)新中心互動(dòng)關(guān)系的出發(fā)點(diǎn)。
作為國家戰(zhàn)略,上海建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心既是上海謀求開放水平提升的“起跳板”,也是上海服務(wù)于中國整體經(jīng)濟(jì)增長轉(zhuǎn)型挑戰(zhàn)的中長期方略。
在這一戰(zhàn)略下,上海將以科技活動(dòng)便利、科技要素的集聚為通道,謀求海內(nèi)外高端要素的優(yōu)化配置,推進(jìn)上海先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)的多層次新型工業(yè)化進(jìn)程,謀劃新型工業(yè)化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的升級(jí)。
4、深圳
今年以來深圳的房價(jià)領(lǐng)漲全國,平均漲幅達(dá)到三成,最高的樓盤漲幅近五成,這也導(dǎo)致深圳買房賣房交易中毀約情況大幅飆升。
房地產(chǎn)交易活躍,當(dāng)然,這里面有一部分是從2011年開始調(diào)控房地產(chǎn)政策密集出臺(tái)后,壓抑的房地產(chǎn)消費(fèi)剛需的釋放;另一方面,從去年年中啟動(dòng)的股票市場(chǎng)的牛市讓部分先期獲利豐厚的投資者將浮盈變現(xiàn)轉(zhuǎn)投房地產(chǎn),利用房地產(chǎn)的按揭杠桿鎖定和放大收益。
這種房價(jià)上漲趨勢(shì)在今年銀行降準(zhǔn)降息的措施推出后越發(fā)迅猛,許多深圳人在一邊感嘆快買不起房中,又被愈漲愈高的房價(jià)裹挾著參與到買房炒高樓價(jià)的循環(huán)中。
改革開放雖有30多年,但中國的資本、土地等生產(chǎn)要素進(jìn)入市場(chǎng)化經(jīng)濟(jì),從1992年算起也不過20多年,改革開放市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)后的中國經(jīng)濟(jì)嚴(yán)格來說,還沒有走過一個(gè)完整的經(jīng)濟(jì)周期,現(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)仍然在享受著初期改革開放成果帶來的紅利。
因此,多數(shù)中國人并沒有真正體會(huì)到經(jīng)濟(jì)低迷的痛苦,或者說以往所經(jīng)歷的波動(dòng)都是大的上升周期中的波動(dòng),但我們必須要有心理準(zhǔn)備,承受比以往更大的經(jīng)濟(jì)下行結(jié)果。
深圳房價(jià)重拾升勢(shì)這只是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的結(jié)果,我們必須警惕,深圳房價(jià)繼續(xù)任性將削弱深圳城市的競(jìng)爭(zhēng)力。
深圳的發(fā)展是以高新技術(shù)、金融、物流、文化產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè),其中高新技術(shù)重點(diǎn)發(fā)展方向?yàn)樾履茉础⑸镝t(yī)藥、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè),這些產(chǎn)業(yè)都是技術(shù)密集、創(chuàng)意密集、創(chuàng)新性極強(qiáng)的行業(yè),需要吸納大量的創(chuàng)新型人才參與其中。
5、廣州
近年來廣州把發(fā)展重心轉(zhuǎn)向重工業(yè)中的先進(jìn)制造業(yè),把實(shí)現(xiàn)廣州工業(yè)做大、做強(qiáng)、做優(yōu)作為目標(biāo)。未來3年,廣州要把高端制造業(yè)打造成廣州新型支柱產(chǎn)業(yè),打造若干個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群,到2017年廣州先進(jìn)裝備制造業(yè)產(chǎn)值力爭(zhēng)突破1.1萬億元。
歷史上廣州一直是華南地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,2007年曾被定位為泛珠三角核心城市,但深圳的迅速崛起,令廣州為之側(cè)目。2009年,廣州市委市政府做出向深圳學(xué)習(xí)的決定也說明了這一點(diǎn)。
再則,國家既把廣州定位為國家中心城市,也把深圳定位為全國經(jīng)濟(jì)中心城市。這從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度看,至少是讓深圳分流了珠三角地區(qū)的人才。特別是,深圳作為新興的移民城市,很多政策對(duì)于吸引人才有利,而廣州則顯得保守了一些。
雖然上世紀(jì)80年代曾經(jīng)流傳“東西南北中,發(fā)財(cái)?shù)綇V東”,但當(dāng)時(shí)吸引的是成千上萬的南下打工的農(nóng)民。如今30多年過去了,經(jīng)濟(jì)在轉(zhuǎn)型,產(chǎn)業(yè)在升級(jí),人才的爭(zhēng)奪,特別是高端人才的爭(zhēng)奪更趨激烈,可以說,誰贏得了人才,占領(lǐng)了人才的制高點(diǎn),誰就取得了發(fā)展的優(yōu)勢(shì)。
6、天津
“十二五”前三年,天津地區(qū)生產(chǎn)總值保持兩位數(shù)增長,連續(xù)領(lǐng)跑全國。成績單漂亮,天津市委市政府沒有沾沾自喜,在轉(zhuǎn)方式上下功夫,在調(diào)結(jié)構(gòu)上用實(shí)招,在促創(chuàng)新上出成效,轉(zhuǎn)身走出新天地。
截至今年一季度,天津科技型中小企業(yè)已達(dá)到6.5萬家,占全市企業(yè)總數(shù)的比重由2010年的9%提高到20%以上,占工業(yè)比重由23%提高到45%。其中科技小巨人企業(yè)3400家,涌現(xiàn)出多項(xiàng)行業(yè)尖端的“殺手锏”產(chǎn)品。
科技型中小企業(yè)就業(yè)人數(shù)占全市的25%,從業(yè)人員年均收入超過7萬元,有力促進(jìn)了就業(yè)增加和收入提高。如果每個(gè)企業(yè)平均按5個(gè)股東計(jì)算,6萬家企業(yè)就增加了30萬個(gè)“小老板”。全市涌現(xiàn)出一大批創(chuàng)新型領(lǐng)軍企業(yè),成為提高科技創(chuàng)新能力、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的生力軍。
前不久,天津市政府拿出5億元支持眾創(chuàng)空間建設(shè),鼓勵(lì)大學(xué)生、科技人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),降低創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)門檻等,為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)添柴加火。
到2016年,天津每所普通本科高校、獨(dú)立設(shè)置的高職學(xué)院、獨(dú)立學(xué)院至少建設(shè)1個(gè)眾創(chuàng)空間,各區(qū)縣、濱海新區(qū)各功能區(qū)至少建設(shè)3至4個(gè)眾創(chuàng)空間,政府給予每個(gè)眾創(chuàng)空間最高500萬元的財(cái)政補(bǔ)助,全市眾創(chuàng)空間總數(shù)超過100個(gè)。
由于占地少、無污染、效益好,樓宇經(jīng)濟(jì)被形象地稱為“立起來的開發(fā)區(qū)”。在萬眾創(chuàng)時(shí)代,天津不僅打造眾創(chuàng)空間,同時(shí)利用已有資源,形成一定規(guī)模的樓宇經(jīng)濟(jì)。
在天津開發(fā)區(qū)有一片被綠植環(huán)繞的高端寫字樓,這里是泰達(dá)MSD(現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū))所在地,聚焦了搜狐視頻總部、58同城運(yùn)營總部、中建六局、中海油等知名企業(yè)。為打造國際化商務(wù)區(qū),MSD引入國際知名服務(wù)式辦公室供應(yīng)商德事商務(wù)中心,為企業(yè)提供從服務(wù)人員到辦公設(shè)施的完備服務(wù),實(shí)現(xiàn)企業(yè)“拎包入駐”。
7、武漢
根據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的《中國城市60強(qiáng)》報(bào)告顯示,武漢人力資源位于中國城市60強(qiáng)首位。
“中國城市60強(qiáng)中只有9所大學(xué)躋身于世界最著名的500所高校,而武漢就占了其中兩所:武漢大學(xué)與華中科技大學(xué)。”仲量聯(lián)行武漢董事總經(jīng)理李杰分析,隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展節(jié)奏的放緩,中國經(jīng)濟(jì)正轉(zhuǎn)向更持續(xù)、更高價(jià)值的消費(fèi)驅(qū)動(dòng)型的增長模式,而這些產(chǎn)業(yè)都需要受過良好教育的人力資源來支撐,而這些人力資源也是潛在中逐漸壯大的中產(chǎn)階級(jí)。
其次,便利的交通也是武漢發(fā)展的重要推動(dòng)力。據(jù)報(bào)道,7月1日起,武漢將開通開往貴州的高鐵,全程僅需5小時(shí)。武漢的“米字形”高鐵網(wǎng)將進(jìn)一步延伸,可快速直達(dá)24個(gè)省會(huì)(含直轄市)城市。
“武漢作為中國交通樞紐中心吸引了越來越多的外資企業(yè)來漢落戶,甚至包括美領(lǐng)館、英領(lǐng)館。”李杰透露俄羅斯和泰國也或?qū)頋h設(shè)領(lǐng)事館。
最后,武漢樓市供應(yīng)量和空置率都將在可預(yù)期的“穩(wěn)健狀態(tài)”。仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示,到2017年底,武漢將分別有200多萬平方米辦公樓和零售物業(yè)供應(yīng),租金將穩(wěn)步上升?!斑@些優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的入市將給武漢帶來更多‘目的地的消費(fèi)’,例如漢街和武漢天地?!?/font>
李杰表示,未來武漢的發(fā)展需要更重視打造宜居、工作和發(fā)展商務(wù)的城市環(huán)境。高素質(zhì)人才、產(chǎn)業(yè)集群、商業(yè)發(fā)展便利程度、環(huán)境條件和生活質(zhì)量問題對(duì)現(xiàn)代城市的發(fā)展至關(guān)重要。
8、南京
2014年南京市常住人口總量為821.61萬人,戶籍人口648.72萬人,2013年城鎮(zhèn)化率為80.5%,排全國第7位,主城已完全城鎮(zhèn)化。
根據(jù)《中華人民共和國全國分縣市人口統(tǒng)計(jì)資料2010》,截止2010年底,南京市區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍人口510.59萬人,居全國第8位,江蘇第1位。南京人口居住相當(dāng)集中,人口密度大。2010年底,南京市人口密度超過1215人每平方公里,列上海、廣州、北京之后的全國第四位。
南京人口受教育程度全國領(lǐng)先,大學(xué)文化程度人口比重為26.11%,在副省級(jí)市中列第1位,低于北京(31.5%),高于上海(21.9%)。全市常住人口中,具有大學(xué)程度的人口有209.1萬人,占總?cè)丝跀?shù)的26.12%,相當(dāng)于每4人就有一個(gè)大學(xué)生。相比江蘇每10人有一位大學(xué)生和全國每11人有一位大學(xué)生,大幅領(lǐng)先,顯示出文化名城和擁有眾多高校的優(yōu)勢(shì)。
南京是國家發(fā)改委定位的“全國重要區(qū)域金融商務(wù)中心”,在長三角地區(qū)中是僅次于上海的商貿(mào)中心城市和區(qū)域性金融中心,金融業(yè)是南京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè),金融總量及金融資源占江蘇省的四分之一,金融中心指數(shù)居全國第六,總部經(jīng)濟(jì)排名全國第七。
9、重慶
聯(lián)合國大廳世界地圖上,標(biāo)注出中國的4個(gè)城市,其中一個(gè)就是重慶。世界上面積最大、人口最多的城市,也是重慶。
亞太房地產(chǎn)研究學(xué)會(huì)專家李戰(zhàn)洪則指出,“亞太商谷模式”的意義在于:它在“攜手一個(gè)區(qū)域的發(fā)展”,影響的是“一個(gè)區(qū)域”或“一座城市”,所輻射的范圍無法用有形的地理空間和項(xiàng)目體量來計(jì)算它,它的能量聚集與發(fā)揮能影響到更為廣闊的無形空間,如城市發(fā)展、經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域、產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)構(gòu)筑、人們的生活方式等。
十年破繭弓已搭就縱觀中國經(jīng)濟(jì)版圖,不難發(fā)現(xiàn),中國政府在30年的改革中苦心經(jīng)營著一個(gè)神秘的經(jīng)濟(jì)圖騰,那就是以珠三角、環(huán)渤海和長三角為三大支點(diǎn),沿海地區(qū)悄然構(gòu)筑了中國未來外向型擴(kuò)張的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)弓。那么箭在何方?當(dāng)然是長江!利用長江資源恩澤九千里的地緣優(yōu)勢(shì),把西部豐富的資源和產(chǎn)品帶出,又將沿海的資本和人才優(yōu)勢(shì)帶入,從而拉動(dòng)整個(gè)國家經(jīng)濟(jì)框架。
重慶自直轄以來,經(jīng)過10年發(fā)展已成為帶動(dòng)西部的經(jīng)濟(jì)中心,這一點(diǎn)毋庸置疑。
重慶作為長江流域經(jīng)濟(jì)帶的通訊樞紐和信息中心,其商業(yè)、商務(wù)、現(xiàn)代物流輻射功能、科技創(chuàng)新能力和人力資本競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)非常突出。
10、成都
成都宜居的環(huán)境和資源,已經(jīng)成為有口皆碑的招牌。
世界500強(qiáng)企業(yè)、全球第二大化工企業(yè)陶氏化學(xué)中國區(qū)總裁石博韜此前表示,“在西部城市中進(jìn)行考察時(shí),成都的環(huán)境和資源是吸引我們的重要原因之一,而當(dāng)我們決定到成都來投資時(shí),員工們都來跟我申請(qǐng),希望能到成都工作,這也正顯示了成都對(duì)人才的巨大吸引力?!?/font>
四川省社科院副院長盛毅說,成都強(qiáng)大的城市競(jìng)爭(zhēng)力,來源于成都的綜合實(shí)力。
他認(rèn)為,成都無論是在生產(chǎn)要素的豐富度,良好的地理環(huán)境和氣候條件,以及充沛的人才資源方面,都具有優(yōu)勢(shì)。不僅如此,成都也具有良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),成都的電子信息產(chǎn)業(yè)和裝備制造業(yè)相對(duì)集中,落戶成都的大型企業(yè)無論從數(shù)量還是規(guī)模上,都具有很強(qiáng)的實(shí)力。
“可能成都不會(huì)在所有方面都是中西部城市中最強(qiáng)的,但是把多個(gè)方面綜合起來評(píng)價(jià),成都的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)就變得非常明顯。”盛毅說。
成都這種通過綜合實(shí)力造就的城市競(jìng)爭(zhēng)力,與僅僅是在某個(gè)單項(xiàng)上非常強(qiáng)的城市相比,發(fā)展?jié)摿Ω?,未來的城市?jìng)爭(zhēng)力還將更進(jìn)一步增強(qiáng)。
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