~水電改造：安全第一，多加溝通~
對不少人來說，購買二手房是起過渡作用的，房子自己只是臨時住幾年，便不想花太多錢裝修，把握的原則是舒適大方。很多人都是初次裝修，只是個“菜鳥”，對裝修本來就是一知半解，更何況是更為復雜的二手房裝修，本文將帶您研究二手房是怎樣改造又省錢的。
改造原則：在原房子裝修基礎上二次利用。做到該省的就省，該花的就花。
方針：衛(wèi)生、安全、舒適六字方針。
水電改造：安全第一，多加溝通
電路：電路改良分兩種，一種是全部改造，這是由于用電量增容引起的。比如原來的線徑是6平方，現在我們要用10平方的線徑，電量要增容，這就需要電路全部更改。
另一種是在電量達到要求的情況下，局部更換或增加線路。比如衛(wèi)生間原本沒有裝浴霸，由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦，這就需要加一路線進來。當然，對原房子使用的電線得事先進行安全檢測，看原有電線有沒有老化。如果電量達到要求，線路狀況也屬良好，電路改造就不必完全重來，這錢就可以省下來了。
水路：一般來說，水路改動比較大。尤其是原房東采用走明管的方法，那么業(yè)主要全部改造水路。外露的水管一來影響美觀，二來會影響使用面積，給家居生活帶來不便。對地面先做防水處理，檢查水路是否銹蝕，若生銹、老化必須拆掉換新的。
在這里要提醒業(yè)主的是：原房東在裝修時，尤其是水電裝修已經積累了經驗，有些做法是不得以而為之的，業(yè)主最好在裝修前和原房東溝通，以免走彎路。楊小姐買了二手房，原房東的裝修她也挺喜歡的。但她不明白原房東為什么在廚房做了吊頂，楊小姐不好意思請教對方，等裝修工人拆了吊頂，她才知道，那是原東家煞費苦心的做法---電走地，水走天，如果水路也走地下，熱水管會使電線的安全使用受影響。為了避免這個情況，原房東只好讓水路從頂上走明管。為了掩飾水路走明管，原東家特意給廚房做了局部吊頂。如果楊小姐事先和原房東溝通一下，她完全可以省下水電改造的費用。
地面改良：方法多
首先是地面消毒，要徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。
不管原房東使用的是地磚還是地板，如果款式和質地都還可以，新房東沒有必要全部敲掉重新裝修?？梢跃植坎捎迷卮u或原地板做基底，檔次低一點的可以用地膠板覆蓋其上，地膠板的售價是7-8元/平方米；中檔的可以用地毯覆蓋其上，地毯的售價為26-30元/平方米；再好一點的就是用強化木地板覆蓋其上，可選用50-60元/平方米的強化地板。
墻面改造：有新招
墻面90年代的墻面裝修流行噴塑。如果碰到噴塑墻，業(yè)主要鏟掉重來，處理好墻面后，刷底漆，然后再刷乳膠漆飾面。如果碰到墻紙裝修，業(yè)主不必全部鏟掉墻紙。買了二手房的李先生就很有想法。他非常喜歡原房東使用的油畫效果的墻紙，但如果像原房東一樣大面積使用，又顯得過時。李先生就采取局部保留的做法，他保留了客廳主背景墻的油畫墻紙，將其改造成一堵極富情趣的油畫墻。這樣一來，墻面裝修既美觀又富有個性。李先生對前來參觀新居的朋友說：他家裝修真是叫前人種樹，后人乘涼。
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