房子在真正成為自己的之前都不可以掉以輕心， “收房”這個過程，雖然是二手房交易的較后一步，但收房細節(jié)卻直接關乎今后是否會有糾紛或后遺癥。所以，在收房時要注意清點與房東的交接事項。
一、 設施設備清點
如果購買的二手房是曾經(jīng)有業(yè)主居住過的，那么不少家庭設備可能都是隨房贈送，因此，在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，較好能將設備的品牌以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。
二、 水、電、煤氣清點及過戶
可以由中介負責聯(lián)系買賣雙方，約好一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，并向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求房東補交。不少人確實辦理了過戶，卻忽略咨詢是否欠費這一步驟，造成收房后需要補償欠費款及相當數(shù)量的滯納金。
三、 電話、寬帶過戶
這兩項的清點較好也能在買賣雙方均在場的情況下，到電信公司進行辦理，同樣也需要詢問工作人員有無欠費。
四、 有線電話過戶
房東持開戶卡，雙方至交費處辦理更名手續(xù)，同樣要結清欠費。
五、 維修基金過戶
一般房東都贈送維修基金，至物業(yè)公司辦理更名手續(xù)即可。
六、 物業(yè)服務費結清
在辦理物業(yè)更名手續(xù)時交納，一般由房東交至交房當月，交房次月開始由買家交納。
七、 戶口遷移
如房東戶口仍在原戶，買家可根據(jù)買賣合同約定追究房東責任。一些為了孩子就讀問題而購買二手房的，更應該關注戶口情況，目前的相關規(guī)定是：小學片區(qū)內(nèi)同一套房產(chǎn)只能有一位適齡兒童（合法生育的多子女家庭除外）入讀。即該套房產(chǎn)沒有其他適齡兒童在片區(qū)內(nèi)小學一至六年級就學。在二手房業(yè)界，這項新規(guī)定也被稱為“六年限制”，買家在購買該套二手房之前就應該留意該房產(chǎn)之前六年內(nèi)是否有小學生就讀。
八、 清點鑰匙
交接鑰匙包括：房間、大門、防盜門、信箱等。買家應當分門別類保管。
小編提醒大家，快買到房子的時候，大家難免有些激動，所以要切忌二手房交接注意事項。
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