b、地方政策規(guī)定:
1、（蘇地稅規(guī)[2015]8號(hào)）關(guān)于車庫(kù)（車位、儲(chǔ)藏室等）問(wèn)題：不能辦理權(quán)屬登記手續(xù)的車庫(kù)（車位、儲(chǔ)藏室等），繳納土地增值稅，計(jì)入收入，準(zhǔn)予扣除成本。隨房附贈(zèng)的車庫(kù)（車位、儲(chǔ)藏室等），無(wú)論能否辦理權(quán)屬登記手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)均應(yīng)按銷售合同上的房產(chǎn)類型計(jì)算成本費(fèi)用。
2、（吉地稅函[2012]54號(hào)）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下車位（庫(kù)）出租或自用，產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在稅款清算時(shí)不列收入，不扣除相應(yīng)的成本、費(fèi)用。
從上述規(guī)定來(lái)看，地方政策在土增值稅方面，執(zhí)行口徑有一定的差異，希望大家在實(shí)務(wù)中應(yīng)該多跟主管稅局溝通，了解當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定和執(zhí)行口徑。
目前消息，有關(guān)部門(mén)正在抓緊研究不計(jì)容非人防車位的辦證問(wèn)題，擬通過(guò)對(duì)地下車位補(bǔ)交土地出讓金后，允許辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)登記。
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