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張先生和李女士是一對(duì)夫妻，他們有一套房屋，作為兩人的共同財(cái)產(chǎn)。然而一天，張某背著李某，私自將這套房子賣給了劉某，并代替李某在買賣合同上簽字。

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李某得知后，訴至法院要求確認(rèn)張某以夫妻二人名義簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。

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我國(guó)法律規(guī)定：

在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益；對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。

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因此法院經(jīng)審查認(rèn)為，張某在與劉某交易時(shí)，出具的李某授權(quán)委托書及房屋買賣合同均經(jīng)過(guò)公證，雖然兩份公證現(xiàn)均已被撤銷，但不影響劉某在交易過(guò)程中系善意購(gòu)買的認(rèn)定。且房屋交易價(jià)格已通過(guò)房地產(chǎn)交易中心審核，購(gòu)房?jī)r(jià)格合理。

因此判決對(duì)原告李某的訴訟請(qǐng)求不予支持，該房屋買賣合同合法有效。但夫妻一方擅自處分共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

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