有不少父母上了年紀之后希望能將自己名下的房產過戶給子女。希望把資產留給下一代！目前，父母的房產過戶給子女的方式主要是繼承、買賣、贈與三種方式。那么，哪種過戶方式是最省錢呢？用最少的錢幫到子女。
首先我們要了解到父母的房產過戶給子女的方式有哪些？
1、繼承
2、買賣
3、贈與
很多人應該會選擇贈予或者是繼承這兩種方式。如何采取贈與的方式呢？其實很簡單，就是老人把房子當作是普通衣物一樣送給子女，不過這個贈與是要交一筆不小的費用的。
贈與：子女接受父母的贈與房產是需要繳納3%的契稅， 1%的公證費，雙方還要各繳百分之0.05的印花稅。假如你200萬的房子就要交8.2萬了，而且日后如果你要賣房，你房子升值部分也就是差價，你還要交差價20%的個稅。那不是一年的工資都沒了嗎？
那如果選擇繼承呢？繼承：從理論上講，稅費最?。⊥ㄟ^繼承的方式將房產留給子女是稅費最少的一種方式。但繼承這個方式是個巨坑！如果采取繼承的方式，就是老人百年之后，子女再去辦理過戶手續(xù)，這種方式只需要繳納公證費和登記費就可以了，其他稅都是免的，也比較簡單，但很多時候是家庭糾紛，這樣就變得難辦了。父母的財產排名前列繼承人是他的子女和父母，如果他的父母不在了，那就是父母的兄弟姐妹家子女都是繼承人。
那如果選擇買賣呢？買賣：5年內再次轉手可少繳稅；父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元；當以后子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費；若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業(yè)稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。
還有六種情況免征契稅：
在2021年契稅新規(guī)定中：《中華人民共和國契稅法》中指出，有六種情形可免征契稅。其中，最引人關注的是婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間：變更土地、房屋權屬；法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；換句話說就是夫妻過戶、子女繼承房產均免征契稅啦！
所以綜合所述，在省錢省事的前提下，我建議你直接選擇買賣過戶。你說呢？
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