以前，國(guó)家政策對(duì)農(nóng)村土地的管控力度不強(qiáng)，因而造成很多土地資源的浪費(fèi)，私自售賣土地給他人、在耕地上建房的亂象更是隨處可見。但是，近幾年，隨著國(guó)家土地管理政策的完善以及農(nóng)村改革的深入，國(guó)家針對(duì)農(nóng)村土地的不規(guī)范現(xiàn)象，也出臺(tái)了相應(yīng)的管理政策。
從2018年起，國(guó)家將嚴(yán)格限制農(nóng)民在農(nóng)村建房，主要有以下4類人群，農(nóng)民們務(wù)必牢記清楚。
一、違反“一戶一宅”規(guī)定建房的
現(xiàn)在，農(nóng)村建房必須遵循“一戶一宅”的原則，即一戶家庭只能擁有一處宅基地。如果家中有多處宅基地的，也可以選擇分戶，如果無法分戶就不能建造房屋，否則也屬于違法建筑。
二、無申請(qǐng)手續(xù)開工建房的
以前，農(nóng)村建房是不需要審批手續(xù)的，想建房就建了，但是隨著國(guó)家對(duì)宅基地的管理越來越嚴(yán)格，現(xiàn)在農(nóng)村建房必須要向村委和土管部門申請(qǐng)，證件齊全后才能開工建房，否則即使房子建好了也是要被拆除的。
三、家中有宅基地，但未獲得上級(jí)批準(zhǔn)建房的
農(nóng)民申請(qǐng)或是“繼承”父母的老宅基地，即使你擁有了《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》或者《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，在建造房屋前必須辦理完相關(guān)手續(xù)，否則是不允許農(nóng)民建房的。
四、私自出售宅基地，又要求重新建造新房的
根據(jù)我國(guó)宅基地管理辦法，農(nóng)村不允許隨便買賣宅基地，然而還是有農(nóng)民將老宅子和房屋賣掉，然后繼續(xù)向村委會(huì)申請(qǐng)宅基地建房。其實(shí)，這樣的行為是國(guó)家嚴(yán)厲禁止的，農(nóng)民變賣的了宅基地，就失去了宅基地申請(qǐng)的條件，即使再次申請(qǐng)也會(huì)被相關(guān)部門拒絕的，所以這類人群千萬不要以身試法了！
最后提醒大家一句，農(nóng)民朋友在建房時(shí)務(wù)必遵守土地管理規(guī)定，相關(guān)的建房手續(xù)必須辦理齊全，否則被視為違規(guī)違法建筑，建了新房也是要被拆掉的，如真是那樣，恐怕后悔也沒有什么用了！
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