公積金的問(wèn)題比較細(xì)和雜，轉(zhuǎn)眼又到購(gòu)房季，好多人還沒(méi)搞清楚公積金的問(wèn)題，小編覺(jué)得真是慚愧啊~下面通過(guò)以下幾點(diǎn)講述武漢2014最新公積金的相關(guān)知識(shí)：
公積金貸款的對(duì)象
按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工。
解讀：也就是連續(xù)繳存6個(gè)月以上，且目前仍在繳存狀態(tài)！
貸款的條件
1.借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；
3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；
4.具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛；
5.無(wú)尚未還清的公積金貸款；
6.同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
重點(diǎn)：沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款！
主要貸款類型
1.購(gòu)一手房公積金貸款：包括購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款；購(gòu)買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。
解讀：商鋪以及不限購(gòu)不限貸的房子不能使用公積金貸款
2.購(gòu)二手房公積金貸款:購(gòu)買可上市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。
解讀：二手房房齡在30年以內(nèi)
3.商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。
解讀：商轉(zhuǎn)公必須先辦理兩證
貸款額度與比例
1. 一手房公積金貸款額度與比例：
購(gòu)首套房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70％（建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80％）；購(gòu)二套房申請(qǐng)公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。
2. 二手房公積金貸款額度與比例：
購(gòu)首套房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，貸款比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級(jí)，房屋建成年限在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70％（建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80％）；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50％。其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)；購(gòu)二套房申請(qǐng)公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。
3. 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例：
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過(guò)剩余的商貸金額，同時(shí)不得超過(guò)上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。
解讀：首套房，90平以上首付3成，90平以下首付2成，公積金貸款最多可貸60W。
首套140平以下，二套房貸公積金額度是60W-首套公積金貸款額度
首套超過(guò)140平，二套不允許使用公積金。
貸款額度計(jì)算公式
1. 不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×45％×12個(gè)月×貸款期限；
2. 不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
注：
（1）新參繳住房公積金的職工，個(gè)人住房公積金的繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間應(yīng)距申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)間滿180天，按月連續(xù)繳存6個(gè)月以上（不含一次性補(bǔ)繳），且繳存賬戶狀態(tài)正常。
（2）已參繳住房公積金6個(gè)月及以上的職工，按實(shí)際匯繳（含按月補(bǔ)繳，不含一次性補(bǔ)繳）月數(shù)計(jì)算繳存時(shí)間，確定對(duì)應(yīng)繳存時(shí)間系數(shù)及貸款額度。
（3）對(duì)于異地調(diào)入武漢市的職工，應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時(shí)間系數(shù)（參數(shù)值統(tǒng)一設(shè)定為1）及繳存余額倍數(shù)參與貸款額度計(jì)算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。
1.購(gòu)首套自住住房的認(rèn)定
借款人職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)（依據(jù)市房產(chǎn)信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》）中無(wú)住房信息（或查詢的房屋信息與擬申請(qǐng)公積金貸款所購(gòu)房屋為同一套住房的）；且武漢住房公積金系統(tǒng)記錄系首次公積金貸款的。
解讀：在武漢房管部門無(wú)住房信息并且無(wú)公積金貸款買房記錄
2.購(gòu)第二套住房的認(rèn)定
有下列情況之一的，按購(gòu)買第二套住房認(rèn)定：
（1）借款人及配偶首次利用公積金貸款購(gòu)買住房，在本市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)中，登記其家庭僅有一套住房，且建筑面積在140平方米以下，并與擬申請(qǐng)使用公積金貸款所購(gòu)房屋非同一套住房的。
（2）借款人及配偶已使用公積金貸款（且貸款金額不足60萬(wàn)元）購(gòu)買過(guò)一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，且在本市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記僅有一套建筑面積在140平方米以下住房，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的。
解讀：房子的數(shù)量以家庭為單位.首套住房在140平以下可再次申請(qǐng)，超過(guò)140平即使是賣了也不能再使用公積金貸款買房！（有網(wǎng)友分享過(guò)賣了141平的房子結(jié)果不能使用公積金了）
3.第三套及以上住房的認(rèn)定
職工家庭成員在房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記有兩套及以上住房的，或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達(dá)2次及以上的，其住房公積金貸款申請(qǐng)均不予受理。
解讀：只要能查到目前有2套或以上住房，或者貸款記錄有2次以上，均不能使用公積金貸款。也就是說(shuō)你使用過(guò)2次公積金貸款，即便是賣一套也不能再用公積金。
4.婚姻狀況變化等特殊情形的認(rèn)定
（1）借款人或配偶在原單身時(shí)，其中一方已使用公積金貸款購(gòu)買過(guò)一套住房，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請(qǐng)公積金貸款的，按第二套住房認(rèn)定。
（2）夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購(gòu)買過(guò)一套住房并已結(jié)清貸款，在離異后其中一方再次申請(qǐng)公積金貸款的，按第二套住房認(rèn)定；夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購(gòu)買過(guò)一套住房，貸款尚未結(jié)清，離異后公積金貸款歸屬借款人一方償還的，另一方再次申請(qǐng)公積金貸款，按第二套住房認(rèn)定。
（3）借款人或配偶在原單身時(shí)，已分別使用過(guò)公積金貸款，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請(qǐng)公積金貸款，貸款申請(qǐng)不予受理。
解讀：結(jié)婚期間使用過(guò)公積金貸款，離婚后再次申請(qǐng)公積金，依然按照二套房標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定！所以假離婚在公積金上面似乎行不通！
一手房公積金貸款流程
1.貸款咨詢
借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行；
2.提交申請(qǐng)
（1）借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；
（2）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；
（3）經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
（4）貸款銀行要求提交的其它證明材料。
3.貸款受理、銀行初審
（1）受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料；
（2）查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；
（3）受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；
（4）對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
（5）受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。
4.簽訂合同
貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。
5. 抵押登記、銀行復(fù)審
受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；
受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。
6. 管理中心終審、貸款發(fā)放
管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^(guò)后，由管理中心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。
1、貸款咨詢
借款申請(qǐng)人向受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，受托銀行對(duì)借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進(jìn)行面談做好談話筆錄之后，對(duì)初步審查符合條件的借款人發(fā)放《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。
2.提交申請(qǐng)
（1）借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；
（2）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；
（3）賣方名下的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；
（4）房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書面文件，保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法；
（5）《武漢市存量房買賣合同》（需在銀行面簽）；
（6）由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》；
（7）管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。
3.貸款受理、銀行初審
（1）受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料；
（2）查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；
（3）.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；
（4）.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
（5）受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。
4.簽訂合同
貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。
5.交易過(guò)戶
房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理房屋“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。
6.抵押登記、銀行復(fù)審
由受托銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。
7.管理中心終審、貸款發(fā)放
管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^(guò)后，由管理中心將貸款資金通過(guò)受托銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方的存款賬戶內(nèi)。
注：為縮短貸款發(fā)放時(shí)限，借款人也可以選擇委托管理中心指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保，在交易過(guò)戶后，憑兩證及階段性擔(dān)保函先行向借款申請(qǐng)人發(fā)放貸款，再由擔(dān)保公司辦理抵押登記等后期手續(xù)。
1.貸款咨詢
借款人直接向中介公司（武漢百居易房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)咨詢有限公司、武漢易家易房屋置換有限公司、武漢市住房擔(dān)保有限公司、武漢市華明達(dá)房地產(chǎn)信息咨詢有限公司）咨詢，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。
2.提交資料
借款人將全套貸款資料交中介公司，由中介公司送貸款銀行辦理審核。
3.簽訂合同
貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批，確定貸款額度及年限；中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶手續(xù)并提供階段性擔(dān)保承諾函；貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同。
4.貸款發(fā)放
房屋所有權(quán)證過(guò)戶后，公積金中心憑《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》收件單即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過(guò)銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣房方存款賬戶內(nèi)，借款人按借款合同約定從次月開(kāi)始按月償還貸款本息。
5.辦理抵押
貸款銀行或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，將房屋他項(xiàng)權(quán)證由貸款銀行收妥歸檔。
6.按月還款
借款人按借款合同約定每月按時(shí)償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時(shí)，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
7.注銷抵押
借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程
商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款的條件：
1.同意提前結(jié)清原商貸余額；
2.原商貸發(fā)放后已正常還款6個(gè)月及以上，貸款期間還款正常、無(wú)逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；
3.原商貸所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；
4.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力(提供經(jīng)濟(jì)收入證明應(yīng)同時(shí)附上近期6個(gè)月及以上的工資[包括獎(jiǎng)金]收入流水明細(xì)或個(gè)人納稅記錄)；
5.同意由管理中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保。
商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款的大概步驟
（感謝意粉feesuo的分享）
1.聯(lián)系商貸的銀行客戶經(jīng)理，他一般會(huì)告訴你聯(lián)系排隊(duì)，然后等通知。
排隊(duì)后一定記住隔三差五電話催一下，不然不知道排到什么時(shí)候去了；并且你不催的話，即便已經(jīng)排到你了，他也可能忘了通知你，所以咱自己的錢自己上點(diǎn)心吧。
2.提交相關(guān)材料。
身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產(chǎn)評(píng)估證明、還款銀行卡。客戶經(jīng)理檢查后就會(huì)填一堆表，各種簽字蓋章，這個(gè)不詳述。
3.銀行初審。
個(gè)人征信存在問(wèn)題的話，會(huì)要求你寫個(gè)承諾書，就是保證按時(shí)還款之類的，客戶經(jīng)理會(huì)教你怎么寫。這里有個(gè)問(wèn)題就是，這一步如果通過(guò)后，一般就沒(méi)什么問(wèn)題了。因?yàn)槿绻麕茁什淮蟮脑挘藤J銀行就不會(huì)通過(guò)，也不會(huì)辦理這個(gè)案子，因?yàn)樗麄円惨度肴肆θプ鲞@件事情的。
4.抵押。
這個(gè)一般是公積金中心指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)去辦（擔(dān)保+代辦，1400元），然后他們會(huì)出具一個(gè)擔(dān)保證明，然后這個(gè)拿到后交給銀行客戶經(jīng)理。
5.銀行復(fù)審。
流程而已，放寬心。但是需要隔三差五電話催促一下。每個(gè)月的利息還是很高滴。
6.公積金中心終審。
通過(guò)后一般會(huì)在2個(gè)工作日內(nèi)放款。
至此，整個(gè)流程商轉(zhuǎn)公流程走完，利率降低成功?。。?/p>
如果需要辦理公積金劃扣的同志們，則需要執(zhí)行如下步驟：
7.按照公積金中心的通知短信，第一次還公積金貸款需要將現(xiàn)金存入約定的還款銀行卡。
8.第一次扣款成功后，去你的公積金繳存銀行（武漢的不是建行就是工行）辦理劃扣手續(xù)。（辦理商轉(zhuǎn)公期間帶的資料，能帶的都帶上，免得來(lái)回跑。）
這里有兩個(gè)資料需要注意，去公積金中心網(wǎng)站上下載《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請(qǐng)表》，填好相關(guān)信息后，需要單位蓋留在銀行的公章。
9.銀行在每個(gè)月會(huì)先從你的公積金賬戶扣款，不足的部分需要自己存到約定的還款銀行卡里面。
公積金的提取
首套房且全額付清方式購(gòu)房
（謝謝意粉etos分享）
首套房為一手房：
可憑購(gòu)房相關(guān)要件，每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。
（1）貸款銀行審核蓋章的《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請(qǐng)表》；
（2）本人身份證原件及復(fù)印件；
（3）本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（對(duì)賬簿或聯(lián)名卡）；
（4）單位開(kāi)具的《武漢住房公積金提取憑證》；
（5）借款合同、抵押合同、還款儲(chǔ)蓄存折或卡、近3年銀行還款流水明細(xì)的原件及復(fù)印件。
注：首次辦理提取時(shí)，職工須提供由公積金繳存銀行出具的人民銀行《個(gè)人信用報(bào)告》。
首套房為二手房：
可憑過(guò)戶后的購(gòu)房相關(guān)要件，每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)完稅契稅發(fā)票上計(jì)稅房?jī)r(jià)的總價(jià)。
（1）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》；
（2）本人身份證原件及復(fù)印件；
（3）本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡）；
（4）過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、完稅契稅發(fā)票原件及復(fù)印件；
職工以電子轉(zhuǎn)賬方式繳納契稅的需提供《武漢市房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》和《中華人民共和國(guó)稅收電子轉(zhuǎn)賬專用完稅證》。
注：（1）職工及配偶購(gòu)買首套自住住房，且《房屋所有權(quán)證》上登記時(shí)間在2014年1月1日以后的，可每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。
（2）《房屋所有權(quán)證》上登記時(shí)間在2010年3月8日—2013年12月31日期間，職工或配偶任何一方已在武漢住房公積金信息管理系統(tǒng)登記購(gòu)房提取信息的，或職工及配偶未辦理購(gòu)房提取登記的，仍可每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70﹪。
（3）在2010年3月8日—2013年12月31日期間，職工或配偶任何一方已在武漢住房公積金信息管理系統(tǒng)登記過(guò)購(gòu)房轉(zhuǎn)賬提取信息，且職工及配偶轉(zhuǎn)賬提取金額未超過(guò)購(gòu)房總價(jià)70﹪的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可憑購(gòu)房相關(guān)要件每3年辦理一次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70﹪。
（4）首次選擇憑兩證辦理提取的，再次辦理時(shí)不能選擇償還商業(yè)貸款方式提取。
所需資料如何獲?。?/p>
（1）是商貸的銀行蓋章的申請(qǐng)表，公積金網(wǎng)站有表格的下載，姐規(guī)規(guī)矩矩的填好了拿去銀行蓋章，銀行說(shuō)現(xiàn)在已經(jīng)采用新表格了，銀行會(huì)直接給你新表格填好后蓋章就好了，毫無(wú)阻礙～～
（2）身份證必須。復(fù)印件必須
（3）憑證就是繳存公積金的那張銀行卡
（4）這個(gè)憑證是由公司財(cái)務(wù)去開(kāi)戶行領(lǐng)取的空白單子，如果公司以前辦過(guò)這個(gè)業(yè)務(wù)直接找財(cái)務(wù)拿了蓋章就行，如果公司以前沒(méi)有辦過(guò)，就要財(cái)務(wù)帶著財(cái)務(wù)印章和公司公章去開(kāi)戶行領(lǐng)取。
（5）貸款合同是商貸時(shí)的，帶著就好，流水單你去商貸銀行蓋章貸款申請(qǐng)表的時(shí)候別人會(huì)一起打給你，別人很專業(yè)的
（6）個(gè)人信用報(bào)告要去你公積金的開(kāi)戶行，拿身份證去開(kāi)具，別人很專業(yè)，一問(wèn)別人就知道是干嘛的
所有的東西帶齊，去銀行提取就行，很快就能到賬！
購(gòu)買改善性住房為一手房的，可憑購(gòu)房相關(guān)要件，每3年辦理1次提取。
◆辦理本項(xiàng)提取所需資料：
（1）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》；
（2）本人身份證原件及復(fù)印件；
（3）本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡）；
（4）首套住房和改善性住房的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；
（5）改善性住房全額購(gòu)房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復(fù)印件。
二套房為二手房：
購(gòu)買改善性住房為二手房的，可憑過(guò)戶后的購(gòu)房相關(guān)要件，每3年辦理1次提取。
◆辦理本項(xiàng)提取所需資料：
（1）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》；
（2）本人身份證原件及復(fù)印件；
（3）本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡）；
（4）首套住房的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；
（5）改善性住房的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、完稅契稅發(fā)票原件及復(fù)印件；
職工以電子轉(zhuǎn)賬方式繳納契稅的需提供《武漢市房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》和《中華人民共和國(guó)稅收電子轉(zhuǎn)賬專用完稅證》。
注：（1）職工或配偶在2014年1月1日以后購(gòu)買改善性住房，可憑兩證每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額為：（ 140平房米-職工家庭首套住房面積）×第二套住房購(gòu)房單價(jià)，且不超過(guò)改善性住房購(gòu)房總價(jià)。
（2）職工及配偶購(gòu)買改善性住房辦理提取的，應(yīng)到管理中心及其分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格認(rèn)定；經(jīng)認(rèn)定符合條件，方可辦理提取審核手續(xù)。
（3）職工及配偶在享受“首套住房”提取政策的同時(shí)，又購(gòu)買了一套符合“改善性住房”提取政策的住房，應(yīng)先辦理“首套住房”的提取，待提取額度達(dá)到政策規(guī)定的限額后，再辦理“改善性住房”提取。
在貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，可提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，每年辦理轉(zhuǎn)賬沖貸1次（轉(zhuǎn)入借款人約定還貸的銀行儲(chǔ)蓄賬戶），每次提取的總金額不得超過(guò)商業(yè)貸款剩余金額，直至商業(yè)貸款余額結(jié)清。
◆本市購(gòu)房提取住房公積金償還商貸所需資料：
（1）貸款銀行審核蓋章的《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請(qǐng)表》；
（2）本人身份證原件及復(fù)印件；
（3）本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡）；
（4）單位開(kāi)具的《武漢住房公積金提取憑證》；
（5）借款合同，抵押合同，還款儲(chǔ)蓄存折（卡）原件及復(fù)印件。
◆非本市購(gòu)房提取住房公積金償還商貸所需資料：
（1）貸款銀行審核蓋章的《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請(qǐng)表》；
（2）本人身份證原件及復(fù)印件；
（3）單位開(kāi)具的《武漢住房公積金提取憑證》；
（4）借款合同，抵押合同，還款儲(chǔ)蓄存折（卡）原件及復(fù)印件；
（5）《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件（抵押銀行蓋章）。
注：（1）首次辦理提取時(shí)，提取申請(qǐng)人的住房公積金繳存銀行須提供《個(gè)人信用報(bào)告》。
（2）首次選擇提取住房公積金償還商業(yè)貸款的，再次辦理時(shí)不能選擇兩證的方式辦理提取。
公積金提取的注意事項(xiàng)：
1.職工或配偶名下的寫字樓、商住樓、鋪面等商業(yè)性用房，不享受提取住房公積金政策。
2.委托配偶或父母及子女代辦提取的，除以上規(guī)定的證件外，還要同時(shí)提供能證明其直系親屬關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證，以及受委托人的身份證原件及復(fù)印件。
3.職工提取配偶賬戶住房公積金的，除以上規(guī)定的證件外，還要同時(shí)提供夫妻雙方的身份證、證明夫妻關(guān)系的結(jié)婚證（或戶口簿）原件及復(fù)印件。屬于職工個(gè)人婚前所購(gòu)住房且非夫妻二人共有財(cái)產(chǎn)的，配偶不得以購(gòu)該住房為由提取住房公積金；婚前房產(chǎn)在婚后作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供公證部門出具的公證書方可提取。
4.職工或配偶有尚未結(jié)清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）的，除按武漢市職工提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定辦理公積金貸款沖還外，在貸款結(jié)清前不能辦理其他任何事由的住房公積金提取。
5.因職工調(diào)離或終止勞動(dòng)關(guān)系，單位不按相關(guān)規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑有效證明材料向管理中心及其分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)督促辦理；單位在20日內(nèi)仍不辦理的，管理中心及其分支機(jī)構(gòu)可憑職工申請(qǐng)直接予以辦理。
6.以偽造、變?cè)焯崛≠Y料等手段違規(guī)提取本人住房公積金的，管理中心及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回所提資金，并處所提資金10％以下的罰款。同時(shí)，管理中心及其分支機(jī)構(gòu)有權(quán)停止該職工在5年時(shí)間內(nèi)提取、貸款等業(yè)務(wù)的辦理，并納入個(gè)人信用不良記錄。
武漢住房公積金管理中心
地址:武漢市江岸區(qū)京漢大道1248號(hào)（華清園靠三陽(yáng)路輕軌旁）
電話：027-82797551 82797553
武漢住房公積金管理中心省直分中心
地址：武昌區(qū)水果湖洪山路66號(hào)（湖北省人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦公樓）
電話：027-87231940 87231623
武漢住房公積金管理中心高校分中心
地址：已搬遷至武昌區(qū)小洪山東區(qū)34號(hào)湖北省科技創(chuàng)業(yè)大廈B棟1-2層（武漢大學(xué)西門對(duì)面）
電話：027-68873454 68873455
武漢住房公積金管理中心鐵路分中心
地址：武昌區(qū)友誼大道沙湖友誼國(guó)際1棟4-5號(hào)
電話：027-51166932 88703482
武漢住房公積金管理中心東湖分中心
地址：東湖高新區(qū)珞瑜東路2號(hào)巴黎豪庭廣場(chǎng)
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