直至現(xiàn)在，高層住宅已經(jīng)成為了樓市的主流住宅。當(dāng)然了，高層住宅成為主流住宅，也不只是城鎮(zhèn)化的功勞，還有諸多因素。比如開發(fā)商也更愿意建設(shè)高層住宅，畢竟建設(shè)高層住宅，能夠獲得更多利潤。而對于購房者來說，現(xiàn)在房價比較高昂，導(dǎo)致這些購房者買房比較困難，所以在選房的時候，一般購買的都是房價相對便宜的高層住宅。
現(xiàn)在越來越多的家庭從高層住宅搬到多層洋房當(dāng)中，不愿意繼續(xù)居住在高層住宅當(dāng)中。這是何緣故呢？一位過來人直言：“高層住宅有四點硬傷難以解決，才導(dǎo)致人們不愿意居住在高層住宅當(dāng)中。”這四點硬傷是何緣故呢？讓我們一起來看一下吧。
第一點硬傷：居住體驗較差
對于高層住宅來說，小區(qū)內(nèi)的容積率較高，這也就使得高層住宅的住戶較多。這樣的話，小區(qū)當(dāng)中經(jīng)常會有各種噪音存在，居住在高層住宅當(dāng)中，經(jīng)常會受到噪音的騷擾。并且對于高層住宅來說，公攤面積也比較大，這就導(dǎo)致人們購買的房子，室內(nèi)面積較小，從而導(dǎo)致人們居住體驗不是很好。
再者就是高層住宅的住戶平時上下樓比較依賴電梯，如果小區(qū)停電或者電梯維修的話，高層住宅的住戶想要上下樓都比較困難。正是因為這些原因，才導(dǎo)致高層住宅的居住體驗不是很好，人們之所以購買高層住宅的房子，還是因為房價相比于多層洋房便宜，但隨著人們收入水平的不斷提高，人們對住宅品質(zhì)的要求也會越來越高，從而導(dǎo)致很多家庭從高層住宅搬到多層洋房當(dāng)中。
第二點硬傷：存在安全隱患
對于高層住宅來說，如果發(fā)生火災(zāi)的話，住戶想要逃生比較困難。畢竟高層住宅的樓棟較高，而發(fā)生火災(zāi)的時候，無法通過電梯逃生，這就導(dǎo)致這些住戶只能通過步梯逃生。但對于那些二三十層的住戶來說，想要通過步梯逃生，不僅非常消耗體力，而且也會浪費不少時間。尤其是對于那些老人和小孩來說，行動比較緩慢，發(fā)生火災(zāi)的時候想要逃生更是異常困難。
并且高層住宅也會面臨高空拋物的問題，就算很小的一個物品從高空墜落，也會將人砸成重傷。而現(xiàn)在很多人都喜歡在家中養(yǎng)一些盆栽，并且放到陽臺或者窗戶上，如果這些盆栽墜落的話，就導(dǎo)致人們的安全方面存在很大的隱患。甚至人們行走的時候都不敢太靠近高層住宅，就擔(dān)心被高空中的物品砸到。
第三點硬傷：想要拆遷困難
正因為高層住宅當(dāng)中的住戶較多，如果高層住宅拆遷的話，每戶的拆遷補償款就是很大的開支。而對于高層住宅來說，即使拆遷后重新建設(shè)高層住宅，也無法獲得利潤。畢竟拆遷補償款加上拆遷住宅的費用和重新建設(shè)住宅的費用，這些成本是非常高昂的，重新建設(shè)高層住宅后，房價又不會上漲，導(dǎo)致開發(fā)商拆遷高層住宅，無疑是虧本的生意。
說到這里，可能很多人都想說，為何以前的老小區(qū)都能拆遷呢？要知道，那些老小區(qū)基本上都是多層住宅，拆遷后可以重新建設(shè)高層住宅，開發(fā)商還能從中獲取不菲的利潤。所以才會有這么多開發(fā)商愿意拆遷多層住宅，但面臨高層住宅，拆遷無疑是虧本的生意，因此開發(fā)商都不愿意拆遷高層住宅，所以導(dǎo)致高層住宅以后想要拆遷都比較困難。
第四點硬傷：維修成本高昂
要知道，住宅都是會面臨老化的局面，隨著時間的不斷推移，住宅的品質(zhì)會不斷下降，而小區(qū)環(huán)境也越發(fā)破舊，導(dǎo)致人們的居住體驗直線下降。對于老小區(qū)來說，住宅老化后，可以進(jìn)行拆遷處理。但高層住宅想要拆遷比較困難，這就導(dǎo)致高層住宅老化后，只能不斷地進(jìn)行維修，來保障高層住宅的品質(zhì)。
但高層住宅樓棟較高，這也就意味著高層住宅的維修成本比較高昂。再加上拆遷比較困難，導(dǎo)致高層住宅老化后，只能通過維修來保障高層住宅的品質(zhì)，一遍又一遍地維修，花費的都是住戶的積蓄。并且即使維修后，高層住宅也無法恢復(fù)到原本的品質(zhì)。這也就意味著高層住宅的維修基金就是一個“無底洞”，這樣的情況下，很多住戶都寧愿搬離高層住宅，也不愿意一直繳納維修基金。
正是因為這四點硬傷難以解決，導(dǎo)致很多家庭都選擇從高層住宅搬到多層洋房當(dāng)中，對此而言，你有何看法呢？
來源：老梁觀樓市
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