合肥樓市，正以驚人的速度回暖。
上周，合肥二手房成交量繼續(xù)狂飆。
近14天合肥貝殼二手房成交量1543套。
半個(gè)月時(shí)間不到，合肥貝殼二手房成交量破1500了。
要知道，2022年12月貝殼全月才成交了1330套。
2月，貝殼二手房業(yè)績(jī)有望翻一番。
昨天，貝殼一天成交量211套，按貝殼占合肥二手房成交的比例，合肥昨天單天二手成交量估計(jì)500附近。
這是什么概念？這兩年以來(lái)，貝殼二手房單日成交量200以上，非常罕見(jiàn)。如今市場(chǎng)沖破200，說(shuō)明需求正在急速爆發(fā)。
昨天，合肥房產(chǎn)中介發(fā)朋友圈稱(chēng)，某殼簽約中心爆滿(mǎn)，來(lái)晚了連個(gè)簽約室都沒(méi)有。
據(jù)二手房交易平臺(tái)最新信息顯示，1月30日政務(wù)區(qū)置地·栢悅公館一套371.84平大平層以單價(jià)67233元/平，總價(jià)2500萬(wàn)元成交！
2月8日，置地·栢悅公館同類(lèi)型房源359.28平以單價(jià)71254元/平，總價(jià)2560萬(wàn)元成交！
時(shí)隔一周，置地·栢悅公館價(jià)格再次被刷新。
2月12日，濱湖區(qū)置地·濱湖雙璽更是以88364元/平的成交價(jià)格，再次刷新合肥二手房?jī)r(jià)天花板！
這套房子3年賺了快200%，首付60多萬(wàn)，賺了400萬(wàn)。
據(jù)合肥房產(chǎn)中介消息，開(kāi)年以來(lái)，合肥成交了不少總價(jià)超500萬(wàn)+豪宅，最高成交總價(jià)2560萬(wàn)元，最高單價(jià)88364元/㎡，成交的豪宅主要部分在政務(wù)區(qū)，濱湖、廬陽(yáng)也有。
總結(jié)
1月，M2增速12.6%，創(chuàng)下2016年5月來(lái)的新高。
錢(qián)如潮水，正在以比想象還快的速度涌來(lái)。
現(xiàn)在還沒(méi)大量進(jìn)入樓市和股市，但一定會(huì)進(jìn)。
M2與房?jī)r(jià)的關(guān)系，割舍不掉。
房?jī)r(jià)的貨幣效應(yīng)，今年將再次上演。
2023年，好房子，不會(huì)再降價(jià)了。
還在降價(jià)的房子，也能說(shuō)明本身質(zhì)素了，恐怕你也看不上。
其次，永遠(yuǎn)不要低估合肥這座城市
近日，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌走訪(fǎng)了市場(chǎng)，他發(fā)微博表示，面積大、總價(jià)高的房子炙手可熱。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平預(yù)計(jì)三四月份樓市迎來(lái)小陽(yáng)春，看好合肥等去化周期短的城市。
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