說(shuō)起武漢的青山，是一個(gè)工業(yè)氣息濃厚，生活節(jié)奏慢的一個(gè)中心城區(qū)。說(shuō)起早期大部分人對(duì)青山的印象，大概就是蘊(yùn)含厚重歷史感的紅房子、武鋼、鹽汽水、炸炸、紅鋼城、青山商場(chǎng)、青山公園等等..
與漢口、漢陽(yáng)等其他中心城區(qū)不同，青山是典型的因工業(yè)而起、因工業(yè)而興的片區(qū)。
（圖：大楚網(wǎng)）
（圖：大楚網(wǎng)）
但是如今再度攤開(kāi)青山的版圖，我們會(huì)看到青山正在快速的走出“城中城”，帶著幾十年變遷的印記，以一個(gè)嶄新的面貌出現(xiàn)的大武漢人的面前。
近年來(lái)，青山區(qū)域的發(fā)展后勁凸顯，青山濱江生態(tài)商務(wù)區(qū)也在漢口、武昌濱江商務(wù)區(qū)的帶動(dòng)下，以后起之秀的角色進(jìn)入大眾視野，不斷完善武漢濱江地區(qū)的生產(chǎn)與生活功能，推進(jìn)武漢市兩江四岸濱江景觀體系的全面升級(jí)。
未來(lái)，隨著青山濱江生態(tài)商務(wù)區(qū)的發(fā)展，項(xiàng)目享受區(qū)域多重利好，發(fā)展前景看好。青山濱江CBD規(guī)劃面積2.19平方公里，新建建筑面積達(dá)350萬(wàn)方，超400億投 資總格，屬于武漢“十三五”計(jì)劃重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，定位“一核、一底、三區(qū)、兩帶”格局。
青山濱江商務(wù)區(qū)規(guī)劃
青山的教育資源眾多，有著豐富的校園氛圍和師資力量，在教育配套方面，幼兒園小學(xué)初中高中市重點(diǎn)示范學(xué)校都有重點(diǎn)小學(xué)、重點(diǎn)初中、重點(diǎn)高中遍地開(kāi)花
截至目前，青山區(qū)和平大道已有奧山世紀(jì)城、寶業(yè)中心、吾行里、武商眾圓廣場(chǎng)、八大家紅坊里、銳創(chuàng)中心、印力中心、鈺龍時(shí)代中心等商業(yè)商務(wù)綜合體，促進(jìn)和平大道功能融合發(fā)展軸，功能結(jié)構(gòu)日益完善、商業(yè)商務(wù)氛圍日趨濃厚。
房地產(chǎn)界有句俗語(yǔ)：“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”，形象地形容出地鐵對(duì)匯聚人流、匯聚商機(jī)的價(jià)值，青山近年來(lái)的發(fā)展確實(shí)矚目可待，未來(lái)的地鐵5號(hào)線也正好縱貫青山濱江商務(wù)區(qū)，在已有的二環(huán)線、三環(huán)線等快速路網(wǎng)結(jié)構(gòu)下，地鐵的開(kāi)通，將進(jìn)一步提升該區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)，人來(lái)人往方能活力四射。
規(guī)劃中的軌道交通10、12、19、20號(hào)線都將在青山區(qū)有交匯點(diǎn)，形成地鐵網(wǎng)狀格局，將使青山與江岸、武昌、洪山、東湖高新等其他功能區(qū)的連接更為通暢便捷。
如今的青山早已今非昔比，地王頻現(xiàn)，房?jī)r(jià)一路攀升。近兩年鐵投、融僑、奧山、印力、聯(lián)泰、恒大、中冶、金科等一大批品牌開(kāi)發(fā)商紛紛選擇進(jìn)駐青山。
小編昨天去看了一下青山待售樓盤(pán)的情況，招商一江璟城、聯(lián)泰濱江中心江寓、御江壹品青山印、中冶·39大街；開(kāi)盤(pán)時(shí)間招商一江璟城預(yù)計(jì)6月，聯(lián)泰濱江中心公寓現(xiàn)房，御江壹品青山印預(yù)計(jì)5月份，中冶·39大街加推在即。
先來(lái)說(shuō)說(shuō)招商一江璟城，占地14萬(wàn)方，建面78萬(wàn)方，整個(gè)項(xiàng)目包含了住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓，雄踞青山區(qū)和平大道建設(shè)六路至建設(shè)七路(原13、14街坊)，坐擁5大公園，現(xiàn)主推住宅1號(hào)樓和4號(hào)樓，120-183㎡，大約是在6月份，476戶(hù)左右，17年12月是價(jià)格是在18500/㎡，距離上次開(kāi)盤(pán)是在18年1月，均價(jià)在19500/㎡，大家可以參考一下去年的價(jià)格。
周邊配套來(lái)說(shuō)，自帶28萬(wàn)方商業(yè)，附近一些小店，也有眾園和才開(kāi)業(yè)的印力中心商業(yè)，商業(yè)配套還是相當(dāng)強(qiáng)大的。地鐵5號(hào)線紅鋼站離項(xiàng)目有大約500米的路程。
教育方面，自建幼兒園、青山區(qū)第一幼兒園、紅鋼城小學(xué)、武鋼三中、鋼城五中、武漢市49中、青山實(shí)驗(yàn)中學(xué)、鋼城四中、新溝橋小學(xué)，按照劃片最近的是紅鋼城小學(xué)，就在小區(qū)北邊，已經(jīng)開(kāi)建。
最大的優(yōu)勢(shì)是毛坯，學(xué)校很不錯(cuò)，小，初，高都有，妥妥的學(xué)區(qū)房。因?yàn)槭抢辖謪^(qū)周邊生活便利，臨8.9街坊紅房子，有好的商業(yè)氛圍。
再看聯(lián)泰濱江中心江寓，坐落在武漢長(zhǎng)江中軸規(guī)劃的重點(diǎn)段，青山濱江CBD臨江中軸之上，位于臨江大道與建設(shè)四路交匯處，臨長(zhǎng)江、鄰和平公園，規(guī)劃總建筑面積約37萬(wàn)方，涵蓋有住宅、公寓、商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店等業(yè)態(tài)，是一個(gè)現(xiàn)代化的城市綜合體項(xiàng)目。
現(xiàn)在主推是公寓，C棟56平、68平公寓，5梯22戶(hù)，毛坯交付，現(xiàn)在還有少量現(xiàn)房，帶天然氣，均價(jià)在13000元/平米，充分利用3.7米層高的空間價(jià)值，打造江景小復(fù)式，尤其是16樓的樣板間，看江妥妥的，其它戶(hù)型陽(yáng)臺(tái)也可以看江。
另外地鐵5號(hào)線（在建）和平公園站800米，步行10分鐘左右可到。聯(lián)泰地產(chǎn)承建項(xiàng)3.7萬(wàn)方市政公園、青山江灘公園及和平公園，就在樓下，一江四園圍繞。
配套方面，后期二期A棟是酒店，自帶社區(qū)獨(dú)立商業(yè)街和底商，離青山核心商圈也很近，還有建二商場(chǎng)、奧山世紀(jì)廣場(chǎng)、武商眾圓廣場(chǎng)、工貿(mào)家電、 中百倉(cāng)儲(chǔ)。
學(xué)校附近有武鋼三中、鋼城第四中學(xué)、地四十九中學(xué)、醫(yī)院有武漢市第九醫(yī)院、武鋼總醫(yī)院。
然后小編是來(lái)到了御江壹品青山印，這個(gè)項(xiàng)目位于青山濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，整體規(guī)模約79萬(wàn)方，規(guī)劃有5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店等城市地標(biāo)級(jí)建筑，配備有一線濱江立體商業(yè)街區(qū)。
預(yù)計(jì)5月首開(kāi)3#、4#、5#三棟，戶(hù)型面積段在99-155平，帶裝修，房源518套，底部架空約5.4米。市政規(guī)劃的空中連廊從建設(shè)二路經(jīng)項(xiàng)目外圍直達(dá)江邊，去江邊散步。該盤(pán)暫時(shí)未對(duì)外報(bào)價(jià)，周邊二手房?jī)r(jià)格大概在2.6萬(wàn)元/平，可以預(yù)估一下青山印的價(jià)格。
周邊配套來(lái)說(shuō)的話有武商眾圓廣場(chǎng)，奧山世紀(jì)廣場(chǎng)，超市有眾圓負(fù)一樓的超級(jí)生活館，品質(zhì)很高，有澳洲龍蝦賣(mài)，可以說(shuō)商業(yè)配套很全了。周邊有青山金帆藝術(shù)幼兒園、后期39地塊有配套雙語(yǔ)幼兒園，青山區(qū)鋼城第一小學(xué)、建設(shè)一路小學(xué)、鋼城第十三中學(xué)，鋼花中學(xué)等教育資源。地鐵5號(hào)線（在建）建設(shè)二路站距離500米左右，步行約10分鐘可達(dá)。
最后小編來(lái)到了中冶·39大街，項(xiàng)目位于建設(shè)三路與旅大街交匯處，身處青山濱江商務(wù)區(qū)核心地段，與武青堤江灘公園僅500米之隔，全長(zhǎng)7.5公里、灘地總面積110公頃的江灘公園，可以說(shuō)是一個(gè)置天然的康體娛樂(lè)生活空間。對(duì)于居住者而言，不論茶余飯后，亦或者節(jié)假休閑，青山江灘公園以其完善的功能規(guī)劃、現(xiàn)代化的工藝、豐富的園林植被、以及美觀的設(shè)計(jì)理念，都能享受到近在咫尺的健康養(yǎng)生生活品質(zhì)，滿(mǎn)足人們生活的配套。
周邊配套的話，項(xiàng)目步行15分鐘范圍聚集著三大商圈(建二眾圓商圈、紅鋼城商圈、奧山世紀(jì)城商圈),目前已形成了非常好的商業(yè)氛圍，其中眾圓商圈步行3分鐘即到。教育方面項(xiàng)目配備一所9班幼兒園，西側(cè)緊鄰武鋼十三中。教育資源豐富，師資力量強(qiáng)大，孩童九年制義務(wù)教育家門(mén)就能完成；醫(yī)療配套方面項(xiàng)目被3家大型醫(yī)院圍繞，東側(cè)臨普仁醫(yī)院、建設(shè)二路的武漢市第九醫(yī)院、沿港路的武鋼總醫(yī)院，完全能夠滿(mǎn)足日常醫(yī)療需求。
中冶·39大街，以高層、超高層產(chǎn)品為核心，搭配完善的物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)和海綿城市設(shè)計(jì)理念，坐擁建設(shè)二路眾圓商圈繁華地段，將完善的生活配套、優(yōu)質(zhì)的教育配套及全面的醫(yī)療配套緊密切合，目前已集中了青山濱江商務(wù)區(qū)人居生活的各項(xiàng)優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
現(xiàn)如今青山已不再是原來(lái)的那個(gè)因工業(yè)而興的城區(qū)，伴隨著區(qū)域交通、配套、城市化建設(shè)以及新型產(chǎn)業(yè)的推進(jìn)布局，青山與武漢三鎮(zhèn)的融合將更加緊密，青山區(qū)已擺脫“工業(yè)”帶來(lái)的落后，這座城市正在重喚生機(jī)，一個(gè)涅槃重生的現(xiàn)代化國(guó)際城市正在向我們走來(lái)！
聯(lián)系客服
