《掌上國學通》第三十三期——古代名人住房難
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2014年4月11日 星期五
甲午年三月十二
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今日導讀：
【“家”字的由來】
【隋唐的“地產(chǎn)商”】
【北宋的“拆遷條例”】
【古代版“住房難”】
>租房：歐陽修
>房奴：白居易
>蝸居：劉禹錫
>無房戶：杜甫
【最早的“地產(chǎn)交易證書”——衛(wèi)盉】
【“家”字的由來】
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早在2000多年前，西漢許慎編撰的《說文解字》中說：“宀為屋也”；“豕為豬也”，兩字合寫為“家”字。上面是“宀”表示與室、屋、房有關，下面“豕”即豬。古代生產(chǎn)力低下，人們多在屋里養(yǎng)豬。豬是當時家庭主要私有財產(chǎn)，房子里有豬就成了家的標志。可見有住有吃，生活不愁，才能成為家。
【隋唐的“地產(chǎn)商”】
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在隋唐時，有人專門開發(fā)商鋪，在蓋好之后將其租出去或賣出去。從某種意義上講，他們也可算是房產(chǎn)開發(fā)商。
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竇乂（yì）出生在陜西，少時父母雙亡，無依無靠，跟著在長安城的公務員舅舅一塊兒生活。竇乂先通過賣鞋、賣樹等生意賺了一些錢，后來有了不小的身家，于是進軍房地產(chǎn)行業(yè)。當時長安西市附近有一個廢棄的垃圾場，面積不小，有十幾畝，荒置七八年，一直沒人買。竇乂把它買了下來，雇人填平，在上面蓋了20間店鋪，租給波斯胡人做生意，平均每天可收上幾千錢的房租。
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再后來，竇乂聽說當朝太尉李晟喜歡打馬球，于是斥巨資買下一塊地，又把這塊地建成一片馬球場，送給了李晟。李晟很高興，從此跟竇乂結成死黨，有求必應。有這種靠山保駕護航，竇乂發(fā)得更快了，不到40歲就成了長安首富，人稱“竇半城”。
【北宋的“拆遷條例”】
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北宋元豐六年（1083年），開封府推官祖無頗起草了一部拆遷補償條例，宋神宗批準執(zhí)行。該條例規(guī)定，對拆遷戶，給予實物安置，或者貨幣補償。實物安置就是在別處建同等面積住房，供拆遷戶居住。
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而貨幣補償是估算待拆房屋的價格，取房契上原價和房屋時價，折中出資補償。這年六月，開封府拆遷戶120家，共獲得補償“二萬六百緡”，亦即20600貫(一千文為一貫)，平均每戶能補償171.16貫。
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171.16貫在京城開封能買到多大的房子呢？以蘇軾弟弟蘇轍在廣東買房的價格，可推測一二。蘇轍貶官至廣東，按規(guī)定不能借居寺院道觀，只得用剩下的積蓄5萬錢買民房大小10間，5萬錢即50緡(貫)。照此對比，在京城開封這樣的一線城市，171.16貫的補償金額也能買到幾套不錯的房子。
【古代版“住房難”】
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>租房：歐陽修
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大文學家歐陽修也是租房一族中的一員。他曾給朋友寫信說：“嗟我來京師，庇身無敝廬。閑坊僦古屋，卑陋雜里閭?！痹诰┏枪ぷ鞫嗄赀€沒有混上自己的窩。
>房奴：白居易
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白居易三十二歲參加工作，干的是“校書郎”，工資也不低。他在長安東郊常樂里租了四間茅屋，養(yǎng)馬代步，正常生活開銷之余就把錢攢下來。但是存了十年，也沒能在長安買下一套房子。后來他索性跑到陜西渭南縣買下一處宅子，平時住在單位，逢假期和休息日就回渭南的家。有點住在河北，卻在北京上班的感覺。
>蝸居：劉禹錫
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劉禹錫被貶至安徽和州縣當一名通判。和州知縣見劉禹錫是從上面貶下來的，就故意刁難。先安排他在城南面江而居，劉禹錫不但無怨言，反而很高興，還隨意寫下兩句話，貼在門上：“面對大江觀白帆，身在和州思爭辯。”
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和州知縣知道后很生氣，把劉禹錫的住處從縣城南門遷到縣城北門，面積由原來的三間減少到一間半。新居位于德勝河邊，附近垂柳依依，劉禹錫仍不計較，又在門上寫了兩句話：“垂柳青青江水邊，人在歷陽心在京。”
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那位知縣見其仍然悠閑自樂，滿不在乎，又再次派人把他調到縣城中部。半年時間，強迫劉禹錫搬了三次家，面積一次比一次小，最后僅是斗室。想想這位勢利眼的狗官，遂憤然提筆寫下這篇情趣高雅的《陋室銘》，并請人刻上石碑，立在門前：
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山不在高，有仙則名。水不在深，有龍則靈。斯是陋室，惟吾德馨。苔痕上階綠，草色入簾青。談笑有鴻儒，往來無白丁?？梢哉{素琴，閱金經(jīng)。無絲竹之亂耳，無案牘之勞形。南陽諸葛廬，西蜀子云亭?？鬃釉疲汉温校?br>
>無房戶：杜甫
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上元二年(761年)八月，杜甫在成都，住的是茅草屋。趕上秋風怒號，屋頂?shù)拿┎荽瞪M地，還被一些頑童抱走，老杜對此無可奈何。隨后大雨如注，屋里床頭漏雨，濕冷難耐，小兒無法安睡。老杜百感交集，寫下了這首著名的《茅屋為秋風所破歌》?？磥韲说淖》繂栴}自古就是世上難題！
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八月秋高風怒號，卷我屋上三重茅。
茅飛渡江灑江郊，高者掛罥長林梢，下者飄轉沉塘坳。
南村群童欺我老無力，忍能對面為盜賊！
公然抱茅入竹去，唇焦口燥呼不得，歸來倚仗自嘆息。
俄頃風定云墨色，秋天漠漠向昏黑。
布衾多年冷似鐵，嬌兒惡臥踏里裂。
床頭屋漏無干處，雨腳如麻未斷絕。
自經(jīng)喪亂少睡眠，長夜沾濕何由徹？
安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山。
嗚呼！何時眼前突兀見此屋，吾廬獨破受凍死亦足！
——《茅屋為秋風所破歌》
【最早的“地產(chǎn)交易證書”——衛(wèi)盉】
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史料證明，中國在西周時就出現(xiàn)了土地交易。
西周周原董家窖藏衛(wèi)盉（hé），通高29厘米，口徑20.2厘米，重7.1公斤。束頸，口沿外侈，有蓋，鼓腹，連襠，足作圓柱形，管狀長流，鋬?yōu)殚L舌獸首狀，蓋與器以鏈環(huán)相接。蓋沿及器的頸部均裝飾著垂冠回首分尾的夔龍紋，流管裝飾三角雷紋，是西周恭王時期鑄造的溫酒器。
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該器蓋內有銘文132個字，主要記載了周恭王三年的一段關于地產(chǎn)交易的銘文。大意是，一個叫矩伯的人分兩次把1300畝土地抵押給一個叫裘衛(wèi)的人，換來了價值100串貝殼的幾件奢侈品，包括兩塊玉、一件鹿皮披肩和一條帶花的圍裙。這是目前發(fā)現(xiàn)的最早的一宗不動產(chǎn)交易。
