入蓉17載，龍湖對(duì)成都居住需求的理解，越發(fā)深刻和透徹。
我們深知，唯有好的產(chǎn)品、好的價(jià)格，才能兌現(xiàn)出好的生活。
當(dāng)高端改善成為市場(chǎng)主流需求時(shí)，如何打造出既能滿足市場(chǎng)預(yù)期，又能減少購(gòu)房預(yù)算的理想產(chǎn)品？我們一直在思考，也一直在踐行。
而位于西三環(huán)外、近鄰天府藝術(shù)公園，雙TOD加持，單價(jià)1.98萬元/㎡起的龍湖·龍悅臺(tái)，便是2021上半年，我們給這座城市交出的一份品質(zhì)居住答卷。
龍悅臺(tái)項(xiàng)目位于西三環(huán)外，天府藝術(shù)公園西，總占地約80畝，住宅、商業(yè)分區(qū)打造，住宅為低密洋房形態(tài)，容積率僅約2.0。
接下來，我們將從地段占位、周邊配套、產(chǎn)品品質(zhì)、精裝配置等幾個(gè)維度，為大家解析龍悅臺(tái)的獨(dú)到之處。
LONGFOR MANSION
在區(qū)位上，龍悅臺(tái)位于西三環(huán)外。片區(qū)生活氛圍十分醇熟。商業(yè)、教育齊全，同時(shí)毗鄰成都最長(zhǎng)地鐵線6號(hào)線及2號(hào)線，從項(xiàng)目出發(fā)，距離6號(hào)線梓潼宮站、興業(yè)北街站僅約600米，輕松通勤全城。
△龍湖·龍悅臺(tái)區(qū)域鳥瞰意境創(chuàng)想圖
而龍悅臺(tái)東側(cè)便是尚未被大眾廣泛認(rèn)知的天府藝術(shù)公園，天府藝術(shù)公園之于城西，類似錦城湖公園之于高新區(qū)，天府中央公園之于天府新區(qū)。
根據(jù)規(guī)劃，天府藝術(shù)公園片區(qū)規(guī)劃面積約4.18平方公里，它以西三環(huán)為起點(diǎn)，以金牛大道和西華大道為兩邊，西向延伸。
△天府藝術(shù)公園規(guī)劃圖
未來將結(jié)合片區(qū)“三園三湖三坊”建設(shè)，重現(xiàn)川西院落林環(huán)水繞的“蜀風(fēng)攬勝畫卷”。重點(diǎn)引進(jìn)文化創(chuàng)意、文化設(shè)計(jì)、文博展覽、網(wǎng)絡(luò)視聽、數(shù)字娛樂等科創(chuàng)文創(chuàng)融合領(lǐng)域企業(yè)，打造天府文化新地標(biāo)。
作為城西建設(shè)公園城市的重要實(shí)踐載體，構(gòu)建“城在園中，城園互融”的城市空間形態(tài)，塑造產(chǎn)業(yè)協(xié)同的中優(yōu)提質(zhì)典范區(qū)。
△天府藝術(shù)公園效果圖
處于這樣一個(gè)同時(shí)具備生態(tài)價(jià)值高地、居住價(jià)值高地、產(chǎn)業(yè)價(jià)值高地三大特征的板塊，龍悅臺(tái)的未來，也非常值得暢想。
板塊利好，是龍湖擇址于此打造龍悅臺(tái)的一大基礎(chǔ)。與此同時(shí)，由于周邊啟動(dòng)開發(fā)較早，歷經(jīng)10余年城市化進(jìn)程，多年前進(jìn)駐片區(qū)的首批業(yè)主居住升級(jí)的需求變得迫切而強(qiáng)烈。
△龍湖·龍悅臺(tái)配套分布圖
經(jīng)過調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)目前成都主城區(qū)內(nèi)符合品質(zhì)改善要求的樓盤，總價(jià)門檻普遍400萬起。超出很多首改和二改客群的支付能力。這部分改善需求，成為了我們規(guī)劃產(chǎn)品時(shí)的核心命題。
因此，在規(guī)劃上我們選擇了引以為傲的洋房產(chǎn)品。并將購(gòu)房總價(jià)進(jìn)一步控制在了240萬起。期望以此重新劃定2021成都主城改善新門檻，禮遇城西改善需求。
在小區(qū)規(guī)劃上，我們并未采用當(dāng)前常見的高低配（高層+疊拼），而是以10棟11F純板式洋房陣列式排布。
因?yàn)楦叩团鋾?huì)損耗高區(qū)舒適度，而洋房布局能很好地均衡了園區(qū)舒適度。不僅可以做到一梯兩戶，棟棟南北向，還能保證戶戶采光通風(fēng)優(yōu)良。
△龍湖·龍悅臺(tái)鳥瞰圖
除此之外，為了在舒適度上更契合人居需求，我們還規(guī)劃了T2純板、社區(qū)會(huì)客廳、水景主軸等高端配置。
△住宅入戶單元實(shí)景圖
約54米寬酒店級(jí)歸家大門搭配約600㎡社區(qū)會(huì)客廳，有利于凸顯歸家入口的儀式感；園區(qū)內(nèi)部，約150米景觀中軸搭配沿途水景儀仗，也能持續(xù)提升歸家體驗(yàn)。
△龍湖·龍悅臺(tái)實(shí)景圖
在建筑設(shè)計(jì)上，采用的是時(shí)下流行的現(xiàn)代風(fēng)格。玻璃欄板+鍍膜Low-e玻璃+香檳色金屬百葉裝飾，立面時(shí)尚靈動(dòng)。山墻通過線條虛實(shí)對(duì)比，讓塊面上的細(xì)節(jié)語言更加豐富。
△龍湖·龍悅臺(tái)意境創(chuàng)想圖
龍悅臺(tái)首批次將推出建面約130㎡、150㎡四房產(chǎn)品及少量建面約110㎡三房產(chǎn)品。本次推售樓棟分別為1,2,3棟，以及7,8,9,10樓棟，具體的樓棟及戶型分布如下：
△龍湖·龍悅臺(tái)棟型分布圖
眾所周知，對(duì)于改善客群來說，功能性需求通常會(huì)大于尺度性舒適需求。因此，得房率就成了客戶考量的重要指標(biāo)。
通常高層建筑得房率約75%-80%，洋房建筑得房率約85-90%。得益于11F純板T2設(shè)計(jì)，龍悅臺(tái)全系戶型均擁有較高得房率。
以建面約130㎡戶型為例，其得房率比高層多約10%，相當(dāng)于多出約13㎡。而這13㎡可作為一間臥室，也可作為一間功能廳。
△龍湖·龍悅臺(tái)建面約130㎡示意圖
在滿足功能需求的同時(shí)，建面約130㎡戶型空間舒適性同樣強(qiáng)悍。約7米橫廳+約7米大陽臺(tái)，約3.8米開間主臥，兩次臥開間均在約3米以上，書房開間約2.8米。
再來看看建面約150㎡的四房產(chǎn)品。
△龍湖·龍悅臺(tái)建面約150㎡示意圖
三開間朝南，經(jīng)典豎廳開間約5.7米，主臥開間約4米，朝南次主臥開間約3.8米，其余兩間次臥開間均為約3.1米。主要空間的尺寸表現(xiàn)可以媲美市場(chǎng)上不少170㎡高層產(chǎn)品。核心邏輯，依然是高得房率。
對(duì)于當(dāng)下的改善需求來說，精裝，不僅是對(duì)品質(zhì)生活的提前考量，更是生活質(zhì)量躍升的重要標(biāo)準(zhǔn)。只有“超級(jí)硬核”的精裝產(chǎn)品力，才能構(gòu)筑更有質(zhì)感的生活空間。
在硬裝配置方面，龍湖·龍悅臺(tái)在交標(biāo)之內(nèi)集齊德國(guó)威能地暖+日立中央空調(diào)+百朗新風(fēng)三大件，并以人性化關(guān)懷為出發(fā)點(diǎn)，執(zhí)行龍湖精裝3.0標(biāo)準(zhǔn)，全面優(yōu)化提升細(xì)節(jié)質(zhì)感。
△龍湖·龍悅臺(tái)樣板間實(shí)景圖
比如：入戶子母門+指紋密碼鎖、客廳電視墻采用陶瓷大板，玄關(guān)柜體加入交付標(biāo)準(zhǔn)，增加吊頂部分的工序與工藝，陽臺(tái)玻璃欄板基座鋪貼材料升級(jí)，主臥背景墻采用皮質(zhì)硬包......
△龍湖·龍悅臺(tái)樣板間實(shí)景圖
28年的洋房造詣，讓龍悅臺(tái)將精裝的定制匠心、至臻奢美、至奢尺度融入未來生活的每寸肌理。而單價(jià)1.98萬元/㎡起，即可享受主城改善，天府藝術(shù)公園板塊紅利，精裝洋房，龍湖物業(yè)的超值優(yōu)勢(shì)，也為西三環(huán)改善客群提供了一種前所未有的奢居體驗(yàn)。
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