讀者說(shuō)
手上有一套老閣樓被一個(gè)德國(guó)老外看中，要求重新裝修一下才愿意租。這個(gè)閣樓10來(lái)年前裝修的時(shí)候用的是松下的地板，對(duì)他們家的裝修質(zhì)量和售后服務(wù)也有所耳聞，正規(guī)企業(yè)正規(guī)管理，所以有意找松下盛一做翻新。
我們說(shuō)了自己的情況，要求1個(gè)月之內(nèi)把廚房和衛(wèi)生間翻新完。我也知道1個(gè)月確實(shí)有點(diǎn)緊張，因?yàn)檫€要拆舊，但也正是因?yàn)闀r(shí)間緊迫，所以不想再去找別家了，緊緊湊湊簽訂了1個(gè)月的施工合同。
放線確認(rèn)前一天，我又去老房子看了一圈，發(fā)現(xiàn)保護(hù)都做好了。我家在5樓，從4樓開(kāi)始就鋪上了紅地毯，紅毯上面鋪了一層薄木板。
這段樓梯踏步10年前是用松下的地板鋪設(shè)，用到現(xiàn)在，質(zhì)量還是非常好，也很有質(zhì)感。設(shè)計(jì)師建議不要更換，所以保護(hù)工作自然做得特別細(xì)致。走進(jìn)房間也是，保護(hù)措施做得太到位了，層層疊疊包得牢牢的。工人看我們來(lái)了，就向我們介紹了一下保護(hù)工作和明天要做的事情。我們家地板是不動(dòng)的，地面保護(hù)先是鋪了一層印有松下盛一標(biāo)志的泡沫紙，泡沫紙上面還有兩層，一層厚紙板、再來(lái)一層木板。嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)、整整齊齊鋪好，三層保護(hù)，確實(shí)讓我們非常滿意。
廚房和露臺(tái)門(mén)翻新
讀者胡女士家的翻新區(qū)域，除了采用了非常標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、堪稱(chēng)教科書(shū)的流程進(jìn)行翻新的衛(wèi)生間之外，還有廚房和露臺(tái)的門(mén)。業(yè)主希望能保留的地方盡量保留，而松下盛一的設(shè)計(jì)師也利用老的東西做出了新的效果。
胡女士這套閣樓裝修是在10年前，風(fēng)格和設(shè)備已經(jīng)陳舊過(guò)時(shí)，廚房原有的寶藍(lán)色櫥柜已經(jīng)藏污納垢，臺(tái)面和臺(tái)盆也已經(jīng)發(fā)黃。翻新的最主要訴求點(diǎn)倒不是把舊設(shè)備換成新的，而是要把滾筒洗衣機(jī)安排進(jìn)廚房，這是德國(guó)租客明確提出的要求。
拆舊完成后，開(kāi)工當(dāng)天設(shè)計(jì)師到了工地，與管工和水電工反復(fù)確認(rèn)廚房里洗衣機(jī)進(jìn)水口和出水口的位置與尺寸。翻新后的廚房使用的是松下櫥柜，非常適合小廚房。不過(guò)胡女士所選用的只是最基礎(chǔ)的款式，對(duì)特色功能柜并沒(méi)有要求。
因?yàn)橹車(chē)h(huán)境非常不錯(cuò)，露臺(tái)上擺了兩把椅子、一張小桌子，隨意一看皆是綠色，夜景應(yīng)該也會(huì)很棒。露臺(tái)上的防雨棚已經(jīng)經(jīng)歷多年風(fēng)吹雨打，胡女士有心借此機(jī)會(huì)把雨棚也換了，但露臺(tái)外墻上的墻磚已經(jīng)老化，完全經(jīng)不起碰，一碰就會(huì)往下掉，所以暫時(shí)作罷。驗(yàn)收當(dāng)天，有經(jīng)驗(yàn)的裝修師傅說(shuō)的話很中肯，建議胡女士還是盡快把雨棚翻新一下，換個(gè)可伸縮的，外墻磚要掉就讓它掉下來(lái)，然后重新貼新的，不然留著也是個(gè)安全隱患。
衛(wèi)生間翻新
▼ 翻新前
▼ 翻新后
1. 制定翻新方案
對(duì)于局部翻新，首先要在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)拆舊項(xiàng)目，以及翻新需要增加哪些東西。作為基礎(chǔ)的第一步，最好由專(zhuān)業(yè)人員上門(mén)查看，視現(xiàn)場(chǎng)狀況以及業(yè)主的需求確定拆舊和整改項(xiàng)目。
2. 拆舊前保護(hù)
對(duì)于浴室外面的過(guò)道、衛(wèi)生間里地磚不翻新的地面都要做好保護(hù)。如果是要擴(kuò)大浴室，那么對(duì)應(yīng)墻體另一側(cè)房間的地面、家具等也要做好保護(hù)措施，以免敲砸、搬運(yùn)廢磚過(guò)程中造成損壞。
3. 拆舊與新砌墻
保護(hù)措施完成后，首先要將衛(wèi)浴間里的設(shè)施、支架全部拆除、清理。然后用專(zhuān)業(yè)工具拆除吊頂、墻磚、地磚，如果空間格局有改變，則拆除相應(yīng)的墻體，并重新砌墻。對(duì)于浴室的新砌墻，為了防止底部漏水，正規(guī)的工藝是地面以下250mm高度用水泥砌一道防水地梁，其上再用磚砌。
4. 隱蔽工程整改
浴室翻新要增加一定的插座開(kāi)關(guān)、水管，或?qū)系牟遄_(kāi)關(guān)做一些移位，以符合新格局下人們的使用習(xí)慣。為了確保隱蔽工程的質(zhì)量和售后服務(wù)，通常要在新舊線路銜接的位置用空白面板或是新增插座的方式做標(biāo)記
5. 找平、防水、翻新
對(duì)于拆除磚的墻地面及新砌墻，表面先用水泥找平，干透后刷兩遍防水涂料。防水層做好后，便可鋪貼新的墻磚、安裝吊頂，需要注意的是，最接近地面的那一圈墻磚先不貼。此外，衛(wèi)浴間的地面還要經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)的防水性測(cè)試。這個(gè)測(cè)試非常重要，一定不能偷懶。
6. 安裝和保潔
最后是坐便器、淋浴房移門(mén)、浴缸、毛巾架等設(shè)備、配件的安裝。這個(gè)過(guò)程中因?yàn)闀?huì)涉及到對(duì)墻面打孔，所以施工流程規(guī)范的工人會(huì)用美紋紙?jiān)谠瓉?lái)的隱蔽工程線路上做上記號(hào)，以免設(shè)備安裝過(guò)程中打孔破壞了水電線路。
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