業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這對(duì)長(zhǎng)沙租房者來說是一大福音
通過網(wǎng)絡(luò)尋找房源、租房，對(duì)長(zhǎng)沙的租房者來說并不陌生。 長(zhǎng)沙晚報(bào)記者 鄒麟 攝
長(zhǎng)沙晚報(bào)記者 周 斌
免中介費(fèi)，房租按月付，芝麻信用分超過650分可以免租房押金……日前，阿里旗下支付寶宣布進(jìn)軍租房市場(chǎng)，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個(gè)城市率先推廣信用租房。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，按阿里的行事風(fēng)格，在取得實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)后，這一措施很快會(huì)推向全國，這對(duì)長(zhǎng)沙租房者來說是福音，而對(duì)中介機(jī)構(gòu)可能就是“狼來了”。
“信用租房”可免押金
這次支付寶聯(lián)手十多家合作伙伴建立租房平臺(tái)，用戶打開支付寶“第三方提供服務(wù)”，點(diǎn)“租房”一欄，選擇在前面提到的8個(gè)城市租房，可通過“價(jià)格”“區(qū)域”篩選房源，設(shè)置“整租”“合租”“免押金”等選項(xiàng)開展租房業(yè)務(wù)。
“我們希望推廣的方式是付一押零，也就是說，用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租?！蔽浵伣鸱?chuàng)新及智能服務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理王博表示，“這一模式此前在上海進(jìn)行了半年左右的試運(yùn)行，非常受用戶的青睞?！痹谖磥恚瑢?duì)于惡意逐客、隨意漲租的房東，租客還可以打差評(píng)，并計(jì)入對(duì)方的芝麻信用租房檔案。預(yù)計(jì)在今年年底，在支付寶的租房平臺(tái)上，還會(huì)形成租客、房東和從業(yè)人員的租房信用檔案。
租戶房東反應(yīng)不一
傳統(tǒng)房屋租賃，客戶在租房時(shí)須交納押金、中介費(fèi)。而根據(jù)支付寶租房平臺(tái)的方案，租客與公寓管理方直接溝通對(duì)接，不再經(jīng)過任何中介，從而省去中介費(fèi)。例如一套月租2000元的房子，按目前長(zhǎng)沙租房市場(chǎng)情況，一般“付三押一”，即一次交三個(gè)月租金，并多交一個(gè)月租金給房東作押金，然后加上中介費(fèi)（長(zhǎng)沙多是一個(gè)月租金），首先就要交一萬元才可以拿到鑰匙，而按支付寶的方法，只需要2000元即可。這也就難怪這種方法贏得網(wǎng)友一片叫好聲。
與租房一邊倒的叫好相反的是，房東似乎對(duì)這種方法沒那么熱心?！叭绻屛疫x擇，我還是會(huì)選擇通過面對(duì)面的方式來與租客打交道。”昨日記者在芙蓉路某中介機(jī)構(gòu)采訪時(shí)，碰到市民黃女士正在鏈家登記她的房子信息，她認(rèn)為按照支付寶的方法，房東似乎要增加許多麻煩，如按月付租金，雖說可能讓租戶得實(shí)惠，可這其實(shí)是從房東那里“挖的墻腳”。
本地中介未雨綢繆
通過網(wǎng)絡(luò)尋找房源、租房，對(duì)長(zhǎng)沙的租房者來說并不陌生。大家一般會(huì)通過58同城、趕房網(wǎng)等網(wǎng)站尋找房源信息，而這些房源基本上由長(zhǎng)沙的數(shù)千家中介機(jī)構(gòu)掌握。向租房者收取一個(gè)月的租金作為傭金，這是長(zhǎng)沙目前房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)普遍采用的方法，而支付寶的方法一旦在長(zhǎng)沙實(shí)施，傳統(tǒng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)無疑是多了一個(gè)強(qiáng)勁對(duì)手。
長(zhǎng)沙房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)比較一致的看法是：支付寶的租房平臺(tái)不久即會(huì)推廣到長(zhǎng)沙。正因?yàn)槿绱?，大家都在積極應(yīng)對(duì)?！斑@次是真的‘狼來了’?！遍L(zhǎng)沙某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人說。湖南本土最大房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)新環(huán)境相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示，支付寶的這一辦法，對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)中介租賃市場(chǎng)肯定是有較大沖擊，這只是遲早的事。而新環(huán)境早有準(zhǔn)備，如把新環(huán)境改成新環(huán)境網(wǎng)，就是更多地通過線上服務(wù)，方便客戶。租房不是簡(jiǎn)單地把房子租出去，它包括了實(shí)地看房、維護(hù)甚至是糾紛調(diào)處等，這些工作不是簡(jiǎn)單地靠網(wǎng)絡(luò)能夠完成的，需要線下團(tuán)隊(duì)合作，而這正是實(shí)體中介的優(yōu)勢(shì)所在。
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