紹興市住房公積金管理中心發(fā)布消息：4月1日起，我市公積金貸款政策和租房提取公積金辦法有新變化。其中，工作在省內(nèi)其他城市、戶口在紹興的職工，如果在紹興買房，符合條件的可以在紹興申請(qǐng)公積金貸款。而第二次申請(qǐng)公積金貸款的，首付比例和利率也將雙雙降低。
“異地貸款”要看清條件
“此次貸款政策有所放寬，主要是為了貫徹上級(jí)要求、滿足紹興職工的需求，進(jìn)一步支持繳存職工購(gòu)買首套和改善型自住住房?！笔泄e金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
據(jù)介紹，首次推出的“異地貸款”政策，是此次調(diào)整最大的變化。
根據(jù)《紹興市住房公積金管委會(huì)關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，本省范圍內(nèi)繳存住房公積金的紹興市戶籍職工，在紹興市范圍內(nèi)購(gòu)買住房，符合我市住房公積金貸款政策的，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存和貸款證明材料，向購(gòu)房地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金貸款。
“‘異地貸款’政策對(duì)‘異地’是有限制的，只有在浙江省內(nèi)的其他地市繳存公積金才可以，另外，戶籍得在紹興市?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。
那么，在紹興市繳存公積金的職工，在省內(nèi)其他地方買房，是否也能到當(dāng)?shù)厝マk理公積金貸款呢？據(jù)了解，目前，省內(nèi)其他城市還沒(méi)有全部出臺(tái)類似的“異地貸款”政策。
二次申請(qǐng)貸款首付將至30%
據(jù)介紹，按照現(xiàn)行的政策，購(gòu)買住房第二次申請(qǐng)公積金貸款的，須首付60%，利率也要上浮10%。而此次調(diào)整明確：對(duì)已使用住房公積金貸款購(gòu)房但已結(jié)清的家庭，購(gòu)買住房第二次申請(qǐng)公積金貸款的，按首套房公積金貸款政策執(zhí)行。這意味著，二次貸款首付比例將降至30%，并按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。這對(duì)購(gòu)買改善型住房的職工來(lái)說(shuō)，將減輕不少壓力。
此次調(diào)整還放寬了相關(guān)貸款條件。比如，原先在其他地市繳存住房公積金，現(xiàn)在我市繳存不滿6個(gè)月且原繳存地個(gè)人公積金賬戶余額已轉(zhuǎn)移到我市的，合并計(jì)算若連續(xù)繳存滿6個(gè)月（含）以上，符合條件的出具相關(guān)材料，就可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
另外，夫妻雙方一人在紹興工作并繳存住房公積金，另一方在外地工作并按當(dāng)?shù)匾筮B續(xù)足額繳存住房公積金，符合本市公積金貸款基礎(chǔ)條件的，可以按雙職工申請(qǐng)住房公積金貸款。這意味著，職工能申請(qǐng)到的貸款額度將提高。
租房提取有不同方法可選
今年初，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。目前，我市已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)實(shí)施細(xì)則，還提供了兩種方法供租住商品房的職工選擇辦理提取手續(xù)。
據(jù)介紹，《紹興市區(qū)職工租房提取住房公積金實(shí)施細(xì)則（試行）》適用于紹興市區(qū)，含柯橋區(qū)、上虞區(qū)、越城區(qū)和市直各開(kāi)發(fā)區(qū)（新區(qū)）的繳存職工。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在紹興市區(qū)無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
其中，租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出金額提取夫妻兩人住房公積金賬戶余額。辦理時(shí)須提供房屋租賃合同（原件和復(fù)印件）、房管部門(mén)出具的租金繳納票據(jù)（原件和復(fù)印件）等材料。
租住商品住房的，暫定最高提取額度為1000元/戶·月。職工可在兩類提取要件中任選一類準(zhǔn)備。其中，第一類最主要的是必須提供相關(guān)房管部門(mén)出具的夫妻雙方在市區(qū)范圍的無(wú)房證明（原件）；第二類關(guān)于無(wú)房證明只需提供租房所在地房管部門(mén)出具的夫妻雙方無(wú)房證明（原件），但必須同時(shí)提供租賃合同（原件和復(fù)印件），稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的房租發(fā)票（原件和復(fù)印件）。
租住企業(yè)集體宿舍的，由單位經(jīng)辦人員集中辦理提取手續(xù)。
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