鋪位租賃合同
出租方：________________（以下簡稱甲方）
承租方：________________（以下簡稱乙方）
乙方因辦商業(yè)需要租賃甲方座落在___________鋪位，占地面積__平方米，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意，制定本合同，以予雙方共同遵守執(zhí)行。
一、乙方租用的商業(yè)用房及所有使用權(quán)均屬于甲方。乙方在租賃后不得出售、抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擔(dān)保或進行非法活動。
二、雙方必須共同自覺遵守其法律性，乙方向甲方必須交付___元人民幣（不付利息）租賃保證金，合同期滿后，待乙方按時交齊租金、水電費后才能退還。并且在合同期滿前不扣除租金。
三、甲方將店鋪租給乙方。在租賃期間，乙方將向甲方支付全面服務(wù)管理費，以維持良好的商業(yè)環(huán)境。鋪位每月租金人民幣_____元正，綜合服務(wù)管理費每月_0____元，消防設(shè)施維護費___元。，二項合計___
甲方有權(quán)按照規(guī)定的條件立即終止合同并收回商鋪，乙方的租金保證金不予退還
乙方對租賃保證金沒有異議。
四、鋪位租賃時間為___年，即由___年__月__日起至____年___月___日止。租金及綜合管理由第年開始遞增，即從二00___年__月__日起至二00__年__月__日遞增__%，商鋪租金每月平方米___元，每月租金共____元。綜合服務(wù)管理費為每月____元。消防設(shè)施維護費___元。三項合計_____元。
五、在租賃期間，乙方無條件服從國家或社區(qū)、甲方的發(fā)展需要，立即搬遷該商鋪。甲方?jīng)Q不另作安排，也不賠償任何費用，合同期滿后，甲方接管商鋪并另作安排，如乙方繼續(xù)租用該商鋪，在同等條件下可優(yōu)先續(xù)約，租金由雙方協(xié)商確定。
六、乙方租用商鋪后，如需裝修，所有費用由乙方承擔(dān)，合同期滿后不拆除，無償返還給甲方。如因不可抗力造成房屋毀壞或乙方不能從事商業(yè)生產(chǎn)，本合同自然終止，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方必須將租賃保證金全額退還乙方。
七、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營和生產(chǎn)，開展經(jīng)營許可證范圍內(nèi)的所有業(yè)務(wù)活動。乙方不改變場地用途，負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、用電安全、消防安全、賬務(wù)管理、污水處理、大氣污染、工商執(zhí)照、國家稅收等費用，并承擔(dān)所有經(jīng)濟和法律責(zé)任。乙方對租賃期內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、工傷事故承擔(dān)全部經(jīng)濟和法律責(zé)任，乙方因租賃交易而產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
八、在租賃期內(nèi)，乙方對建筑物的任何損壞負(fù)責(zé)，并必須按照規(guī)定按時支付每月的水電費。
九、在合同有效期內(nèi)，如果法定代表人發(fā)生變化，雙方應(yīng)以正式信函的形式通知對方，以便備案，合同條款應(yīng)保持不變。
十、在租賃期間，乙方因特殊情況轉(zhuǎn)租給他人的，甲方必須在轉(zhuǎn)租前征得其同意，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約，甲方有權(quán)立即終止合同，無條件收回商鋪。
十一、本合同未涉及的任何事項，應(yīng)由雙方共同商定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
該合同一式三份，甲、乙雙方各一份，監(jiān)理方一份。
甲方全稱（蓋章）：_________ 乙方全稱：____________________
法定代表人：____________ 代表：__________
經(jīng)辦人：______________ 身份證號碼：__________
監(jiān)證方：__________
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