很多人選擇買頂樓，其實都是看上了贈送的露臺。露臺可以完全開放，也可以做成半封閉或者全封閉，無論是在露臺種花養(yǎng)草，還是擺張?zhí)梢蜗硎苡崎e的午后，都會令生活別有一番滋味?？墒牵芏嗳嗽谫I了頂樓之后，夢想中的露臺有了，小花園有了，入住5年后，屋頂開始漏水，想申請維修基金，卻在鄰居那里碰一鼻子灰。
1、 防水問題
通常情況下，樓頂防水層十年內(nèi)出問題的概率很小。當(dāng)房子入住十年左右，很多樓頂?shù)姆浪畬泳烷_始老化出問題了。尤其是，當(dāng)露臺成為你的'私人領(lǐng)地'以后，重做防水層似乎就成了你自己的事情了。
2、 動用物業(yè)維修基金
當(dāng)頂樓的防水層出現(xiàn)老化情況以后，家里會出現(xiàn)不同程度的漏水和滲水。開發(fā)商對頂樓防水層只有五年的保修期，而物業(yè)對于這個問題的態(tài)度是：要么頂樓住戶共同承擔(dān)這筆費用，要么三分之二的住戶簽字同意以后，動用物業(yè)維修基金。除了這兩個辦法，沒有別的路可以走。
3、 頂樓漏水與其他業(yè)主無關(guān)？
頂樓的住戶認為，房屋漏水屬于質(zhì)量問題，應(yīng)該動用物業(yè)維修基金。而非頂樓住戶則認為，頂樓漏水滲水是因為露臺改造的原因造成的，與其他業(yè)主無關(guān)，所以不同意動用物業(yè)維修基金。關(guān)于這個問題，你怎么看呢？
如果這個問題是可以預(yù)見的，不如買了頂樓之后，將露臺完全封閉起來，這樣，露臺看起來就變成自己家的一部分了，那么如果出現(xiàn)漏水和滲水，自然也就與其他住戶無關(guān)了。只不過夢想中小花園，泡湯了。
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