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　[提要]買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層，但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是最好的嗎？

　　在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置最佳。

　　從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。

　　從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。

　　久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。

　　人最理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

　　各種購(gòu)房常識(shí)大全

　　開盤絕對(duì)沒有好房子

　　大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。

　　開盤絕對(duì)沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。

　　廣告沒有一個(gè)是真的

　　售樓員逼你買房

　　售樓員會(huì)用許多方法來逼你買房，讓你無時(shí)無刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。自己看中才買。
　高層中哪一層最好

　　別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們。

　　別對(duì)景觀抱希望

　　別對(duì)景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來直接插土進(jìn)去，所以能多多存活就不錯(cuò)了。
　別以為面磚的外墻是好的

　　別以為面磚外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國(guó)外都是用的高級(jí)涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。

　　別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的

　　別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買通，少你一個(gè)平米你也看不出來，但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告。。
　綠化率容積率與實(shí)際不符

　　綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。

　　漏水和外立面沒關(guān)系

　　漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水。

　開盤的時(shí)候好多托

　　開盤時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說這個(gè)房子好，千萬(wàn)別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場(chǎng)的。

　　代理商花招多

　　注意，有人代理公司來代理樓盤他們通?；幼疃啵热缗抨?duì)買號(hào)等，但是開發(fā)商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。

　　廣告房型不要買

　　如果報(bào)紙廣告上哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬(wàn)不要去買這個(gè)房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

　　到了樓盤就要銷控本

　　到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的。

　　看施工現(xiàn)場(chǎng)判斷施工單位

　　一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

　　不要相信廣告中的外資物業(yè)管理

　　要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬(wàn)以上的樓盤來服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來管理。

　　不要相信洋設(shè)計(jì)

　　不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國(guó)或加拿大的公司，這也是假的，國(guó)家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)，而必須是外加一個(gè)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國(guó)內(nèi)公司，弄個(gè)外國(guó)名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。