文 / 王受之
紐約曼哈頓的“索霍”英語中叫“SOHO”，是目前在世界上被人提得最多的藝術(shù)家村，它有幾個鮮明的藝術(shù)家村的特點(diǎn)：有大量的藝術(shù)家集中工作和居住，整個區(qū)是以“l(fā)oft”為主的古舊建筑物構(gòu)成，這里有眾多的畫廊，高端時尚連鎖店。整個索霍包括26個街區(qū)，500棟建筑物，我們?nèi)ニ骰糇咦?，發(fā)現(xiàn)地磚不但古舊，并且是美國少見的，這種地磚叫做“比利時磚”，現(xiàn)在已經(jīng)不流行了，鋪設(shè)在人行道上，增加了這個區(qū)內(nèi)的歷史隧道感。
索霍與LOFT
索霍很重要的載體是Loft這種特殊的建筑形式，整個索霍由500多棟Loft組成。顧名思義，“Loft 公寓”（Loft apartment）就是改造成公寓的Loft了，這種公寓主要是從原來的工業(yè)建筑改造而成的。在市中心重振計劃中，改造Loft公寓項目，是舊工業(yè)區(qū)改造的核心手法之一。因為工作性質(zhì)特點(diǎn)，藝術(shù)家最喜歡居住、工作室合一的Loft，他們是最容易接受Lo f t 的業(yè)主和租客，而一旦Lo f t 區(qū)內(nèi)的藝術(shù)家、設(shè)計師、畫廊、事務(wù)所達(dá)到一定的數(shù)量的時候，就會成為”藝術(shù)家區(qū)“了；進(jìn)一步吸引旅游，就出現(xiàn)了酒店、餐館、品牌時尚店，這個區(qū)的改造就可以說水到渠成，而這個城市的文化產(chǎn)業(yè)也因此有一個核心載體。對于很多在市中心有舊工業(yè)建筑區(qū)、搬遷又困難的城市來說，做藝術(shù)村這類的“Loft 公寓”區(qū)是很理想的方法。這就是為什么現(xiàn)在國內(nèi)很多城市都在研究、發(fā)展這類項目的原因。在國內(nèi)各個城市中，比較成熟的當(dāng)數(shù)深圳華僑城的OCT-LOFT了。
索霍模式的變遷
索霍的改變是經(jīng)過幾個步驟的，首先是獨(dú)棟居民區(qū)；之后改為多層居民樓區(qū)；再變成倉庫和制造業(yè)加工廠區(qū)；隨后荒廢；之后是藝術(shù)家遷入；再是時尚、藝術(shù)產(chǎn)業(yè)遷入，品牌建立，才形成現(xiàn)在的索霍。
19世紀(jì)初，索霍這個地方是獨(dú)棟住宅區(qū)。自從美國工業(yè)革命發(fā)展以來，紐約日益變成重要的商貿(mào)中心，涌入紐約的人越來越多，獨(dú)棟住宅被拆除，逐漸改成集中式的多層公寓樓。隨著商業(yè)和工廠越多，住宅用地就被積壓，很多住宅樓宇被拆了改建工廠大樓，也就是現(xiàn)在loft的那些樓，索霍基本成為一個工業(yè)和商業(yè)區(qū)。到第二次世界大戰(zhàn)之后，紐約市對曼哈頓進(jìn)訂立了許多新的城市法規(guī)，對污染、噪音、交通都加以嚴(yán)格控制，再加上租金價格越來越高，大部分在索霍的工廠都在1950年代遷出去了，工業(yè)建筑廢置率越來越高，十室九空，很多工廠建筑完全空置，治安惡劣。1950年代索霍被稱為“百畝地獄”，而清貧的藝術(shù)家則看中了租金低廉、建筑空間高大的條件，低租、層高、大片玻璃窗都非常適合于藝術(shù)家發(fā)展，這里空樓多，藝術(shù)家成群結(jié)隊進(jìn)入，很快就有了自己的社區(qū)。1960年代索霍搖身一變，成為紐約藝術(shù)家最喜歡的地方。
1971年，紐約市正式禁止在索霍開工廠，并且明確索霍是提供給藝術(shù)家優(yōu)先使用的藝術(shù)區(qū)，通過了允許藝術(shù)家在同一個單位中居住和工作補(bǔ)充規(guī)定。這種工作、生活合一的法規(guī)正是刺激更多藝術(shù)家來索霍的主要原因，因此，越來越多的藝術(shù)家進(jìn)入索霍，成了1970年代的一個潮流。
1980年代開始，索霍因為藝術(shù)家多、畫廊多，吸引了一系列時尚品牌店進(jìn)駐，互動影響造成一些富裕的業(yè)主、租客也隨即進(jìn)入索霍，租金水漲船高，越來越貴，到1980年代后期，一些藝術(shù)家都沒有足夠的資金呆在索霍，索霍經(jīng)歷了一次升級。
索霍升級為藝術(shù)區(qū)之后，畫廊隨即遷入，是正常的事情。但是隨即進(jìn)入的就是高檔品牌店了。1980年代索霍成了極為搶手的商業(yè)區(qū)，大量名牌店、高級消費(fèi)店遷入，也就擠走了原來的藝術(shù)家，因此索霍逐步從藝術(shù)家的工作-居住區(qū)變成了以藝術(shù)為噱頭的高端商業(yè)區(qū)和旅游區(qū)了。對于城市來說，市中心荒廢的工業(yè)區(qū)能夠有如此的升級是有利的，況且還成為了旅游的中心。索霍Loft改造的成功成為了美國城市中心改造的一個樣板。之后紐約用同樣的方法再開辟了好幾個新藝術(shù)區(qū)。
從廢棄的舊工業(yè)區(qū)、屠宰場區(qū)變成窮困藝術(shù)家的集中區(qū)，再升級成為高級藝術(shù)區(qū)和時尚區(qū)、旅游區(qū)，并且刺激了本地的高端房地產(chǎn)的開發(fā)，索霍形成了所謂“索霍效應(yīng)”（the 'SOHO Effect'）的高檔升級化（ Gentrification）的模式，美國很多城市都學(xué)習(xí)了索霍模式。
對中國創(chuàng)意文化園的借鑒
從“索霍”SOHO的發(fā)展歷程，再結(jié)合OCT-LOFT華僑城創(chuàng)意文化園來分析中國的情況，我們會清晰地發(fā)現(xiàn)創(chuàng)意園的成功必須要具備幾個重要條件。
第一個條件是必須讓創(chuàng)意藝術(shù)家可以呆下來，形成一個群體；同時，要有一個上下游的產(chǎn)業(yè)鏈來維系這個群體的生存和發(fā)展。假如僅有畫家，就形成不了創(chuàng)意園。中國過去有很多個藝術(shù)家村，但都沒有太強(qiáng)的生命力。原因就是沒有下游產(chǎn)業(yè)的支撐。最近，我在沈陽附近去參觀一個上萬平米的動畫產(chǎn)業(yè)園項目，當(dāng)時，我認(rèn)為不可行，因為，在產(chǎn)業(yè)鏈上不具備這樣的條件，建成之后，也就是一個地產(chǎn)項目。
第二個條件是交通和地理位置上，要具備凝聚創(chuàng)意藝術(shù)家的能力。例如，紐約的藝術(shù)家村最好的條件是很多畫廊在附近。以華僑城創(chuàng)意文化園為例，它就在地鐵主干道深圳的1號線上，這條最主要的地鐵線在華僑城有三個站，東西延伸到火車站和機(jī)場?；疖囌局苯拥较愀鄣目焖俚罔F系統(tǒng)，也可以到廣州的東站。也就是說，一個人可以不曬太陽不淋雨，就從創(chuàng)意園到達(dá)香港廣州深圳機(jī)場甚至世界各地，北京的798，就沒有這樣的條件。因此，這種交通的便利性是很多園區(qū)無法比擬的。
第三個條件是社區(qū)的多樣性和生活的服務(wù)能力。華僑城創(chuàng)意文化園在原有的舊工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)上改造，舊工業(yè)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)者華僑城集團(tuán)，圍繞過去的工業(yè)，還規(guī)劃了居住、旅游、中小學(xué)、幼兒園、美術(shù)館、酒店、甚至醫(yī)院等等。我曾經(jīng)還在那個小型的醫(yī)院成功地動過一個小手術(shù)。它是一個完整的社區(qū)。具有一個社區(qū)所具備的一切，居住也分高中低不同的類型，這個對于社區(qū)非常關(guān)鍵，它構(gòu)成了一個混合型的社區(qū)。因為社會是多種人的混合，不僅是只有藝術(shù)家、只有富人、只有白領(lǐng)或者只有窮人，各種各樣的人，都需要在這里工作和生活。因此，比較穩(wěn)定的、較為經(jīng)濟(jì)的房租是重要的基礎(chǔ)。
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