江蘇省財政廳 江蘇省地方稅務局關(guān)于明確土地增值稅清算過程中行政事業(yè)性收費和政府性基金歸集方向的通知
發(fā)布時間：2011年05月13日 字 體：【
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蘇地稅函[2011]81號
2011-4-8
各省轄市財政局、地稅局，蘇州工業(yè)園區(qū)地方稅務局，張家港保稅區(qū)地方稅務局，常熟市地方稅務局：
為規(guī)范土地增值稅清算，現(xiàn)明確房地產(chǎn)開發(fā)過程中可能涉及的省級以上（含省級）行政事業(yè)性收費、政府性基金在土地增值稅清算時的歸集方向，請各地遵照執(zhí)行。
行政事業(yè)性收費中的白蟻防治費為代收費用，其他收費的歸集方向詳見附件。
附件：行政事業(yè)性收費和政府性基金在土地增值稅清算時的歸集方向一覽表
二○一一年四月八日
附件：
行政事業(yè)性收費和政府性基金在土地增值稅清算時的歸集方向一覽表
序號
費用名稱
收費標準
費用類別
使用票據(jù)
歸集方向
備注
一、執(zhí)行中的相關(guān)費用
1
土地登記費
企業(yè)土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
取得土地使用權(quán)所支付的金額
2
土地復墾費
2000元/畝
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
（退還的不得扣除）
復墾土地經(jīng)驗收合格后,退還土地復墾費
3
農(nóng)業(yè)重點開發(fā)建設資金
蘇南2400元/畝；蘇中2000元/畝；蘇北1600元/畝
政府性基金
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
4
新菜地開發(fā)建設資金
教師建房和拆遷復建房0.5萬/畝,商品房建設1萬元/畝（征用重點保護區(qū)域辦蔬菜基地加倍）
政府性基金
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
5
土地閑置費
按劃撥或出讓土地價款的20％收取
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
不得扣除
6
城市基礎(chǔ)設施配套費
縣城75元/㎡，中等城市90元/㎡，大城市105元/㎡，南京市150元/㎡；在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行各類工程建設的單位和沿街建筑的個人，20-50元/㎡，對農(nóng)民在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建住房免收
政府性基金
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
7
墻體材料專項基金
按10元／平方米預收，視新型墻材使用情況，按比例退還。不便計算建筑面積的按預計用磚量繳納，標準為每0.05元/塊
政府性基金
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
8
人防易地建設費
2400－2800元／平方米
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
9
人防建設經(jīng)費
上年末職工在冊人數(shù)每人每年繳納13-15元
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)費用
10
城市道路占用挖掘費
建設性占道一個月內(nèi)0.2-0.3元/日.㎡，超過一個月可以逐步提高收費標準，但最高不超過100%
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
11
白蟻防治費
新建房屋按建筑面積收費，七層以下（含七層）2.3元/㎡，八層以上0.70元/㎡
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
（代收費用）
12
環(huán)境監(jiān)測專業(yè)服務費
按蘇價費[2006]397號、蘇財綜[2006]80號規(guī)定執(zhí)行
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
13
門（樓）牌費
3-180元/塊
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
14
地方教育附加
增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額的2%
政府性基金
財政票據(jù)
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
2011.2.1之前為1%
15
建筑工程、市政工程抗震設計審查費
按建筑工程、市政工程施工圖設計審查收費標準的1.1-1.3倍抗震調(diào)整系數(shù)收取
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
16
●散裝水泥專項資金
每噸2元
政府性基金
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本（退還的不得扣除）
對按規(guī)定使用散裝水泥的,應退給企業(yè)
17
▲建筑安全監(jiān)督管理費
工程造價的0.19%
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
自蘇財綜[09]10號文到之日（發(fā)文日期為09.3.19）起執(zhí)行
二、已取消或停止征收的行政事業(yè)性收費、政府性基金
1
征（撥、使）用土地管理費
按征用土地所發(fā)生的經(jīng)省以上批準及法律規(guī)定的各種費用總額的1.4-2.1%收?。ㄔ诨鶖?shù)難以計算時，按土地最低保護價的70%計收）其中省轄市城區(qū)內(nèi)國有土地按1.4%收取，其他按2%收取
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
自2008.9.1起停止征收
2
臨時用地管理費
國家、集體建設臨時用地1.5-2元/平方米，經(jīng)營性臨時用地3-4元/平方米
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
自2008.9.1起取消
3
土地用途變更費
0.5-2元/平方米
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
自2008.9.1起取消
4
國有土地有償使用費
7.5-30元/平方米
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
自2009.9.1起取消
5
城市房屋拆遷管理費
不超過房屋拆遷補償安置費用的0.2%-0.4%收取
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
自2008.9.1起停止征收
6
供電工程貼費
按計價格[2000]744號規(guī)定執(zhí)行
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
自2002.1.1起取消
7
建設工程質(zhì)量監(jiān)督費
南京市按工程安裝量的1.2‰收取，其他省轄市按1.7‰收取，各縣（市）按2.3‰收取
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
自2008.9.1起停止征收
8
住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書工本費
兩證合計6元
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
自2008.9.1起取消
9
教育地方附加費
按建筑面積10元/平方米、20元/平方米定額收取
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
自2003.7.1起取消
10
建設用地批準書工本費
8元/證
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
自2005.1.1起取消
11
▲工程定額測定費
建安工作量的1‰
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
自2008.9.1起停止征收
12
▲建筑施工安全監(jiān)督管理費
在省轄市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按最高不超過建筑安裝工程造價（不含設備）的0.6‰
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
自02.9.10起執(zhí)行，自蘇財綜[09]10號文到之日（發(fā)文日期為09.3.19）起取消
13
▲建筑管理費
工程結(jié)算收入的3-5‰（含省、市、縣建筑業(yè)主管部門、市建筑市場管理部門管理費）
行政事業(yè)性收費
財政票據(jù)
房地產(chǎn)開發(fā)成本
自2003.1.1起執(zhí)行，2003年為5‰，2004年為4‰,2005年之后為3‰,取消時間同上
