首先,離婚要對夫妻共同財產(chǎn)分割,確定房產(chǎn)的歸屬。按照法律的規(guī)定,離婚后房屋拆遷補償,對于未取得房產(chǎn)的一方是不能請求分割補償款的。但是,由于我國房子有著不同的存在形式,離婚后房屋拆遷因為政策的規(guī)定也有所不同。
一、國有土地上的私房,離婚后房產(chǎn)拆遷補償還有份嗎?怎么分?
私房也成私有住宅,是指由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村,農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭,也是私有住宅。對于私有住宅,離婚后的拆遷補償只給予產(chǎn)權(quán)人,也就是說只給房子的主人。根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,就是對夫妻財產(chǎn)進行分割,確定夫妻共同居住的房產(chǎn)歸屬于哪一方。因此,離婚后房產(chǎn)已經(jīng)屬于了一方,房產(chǎn)拆遷補償按照規(guī)定只屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方,另一方無權(quán)請求分割。
二、公房,離婚后房產(chǎn)拆遷補償還有份嗎?如何分割離婚房屋拆遷補償?
公房是指是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有,居住人沒有產(chǎn)權(quán)的房屋。按照法律規(guī)定,未取得產(chǎn)權(quán)的公房,離婚需要確定由哪方進行使用居住,并對另一方給予補償。對于公房拆遷補償?shù)?,政策一般是對居住人進行補償。因此,對于未取得產(chǎn)權(quán)的公房,離婚后未取得居住使用的一方,也是沒有權(quán)利分割離婚房屋拆遷補償款的。
三、集體土地上的房屋拆遷補償,離婚后還有份嗎?
集體土地上的房屋拆遷補償款,離婚后還有沒有權(quán)利分割視政策的規(guī)定而有所不同。如果集體土地上,也就是宅基地上的房屋拆遷,對宅基地住房的產(chǎn)權(quán)人進行補償?shù)模瑒t離婚后未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方無權(quán)分割房屋拆遷補償款。如果政策規(guī)定按照戶口進行拆遷補償,則戶口未遷出的,可以要求分割房屋拆遷補償款;戶口遷出的,根據(jù)政策的規(guī)定,則離婚后無權(quán)要求分割房屋拆遷補償款。
離婚后,房屋拆遷補償還有沒有份,因為政策的介入也會有不同的答案。各個地區(qū)也有不同的解決辦法,上文只是簡單介紹了離婚后房屋拆遷補償款怎么分的問題,還有不清楚的,只能咨詢當?shù)氐穆蓭熈恕?/p>
聯(lián)系客服