這五種二手房，買了過戶可能將會(huì)遙遙無(wú)期

企鵝號(hào) 《青羽音樂匯》10-06 17:52

買房是一件大事，花了大價(jià)錢購(gòu)買的，主要的目的就是為了解決住房需求，除了住房需求以為還有一個(gè)很重要的目的就是為了落戶，但現(xiàn)實(shí)生活中，很多人購(gòu)買了二手房卻遲遲無(wú)法過戶，這究竟是怎么回事呢？今天小編就給需要購(gòu)買二手房的各位提個(gè)醒，在購(gòu)買這五種二手房時(shí)要注意了，買了隨之而來的可能就是遙遙無(wú)期的等待過戶了。

1.拆遷范圍的房屋

有的人可能覺得自己買了即將拆遷的房屋就能大賺一筆了，可是你不知道的是一經(jīng)劃入拆遷范圍的房屋，產(chǎn)權(quán)就被凍結(jié)了，如果你買了，是無(wú)法過戶的，且賠償款你一分也拿不到。

2.沒有房產(chǎn)證的房屋

辦理過戶手續(xù)的必要條件是房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證，二手房是不能進(jìn)行過戶的，所以在買二手房時(shí)一定要查看所要購(gòu)房房屋的房產(chǎn)證。

3.被查封的房屋

被法院查封的房子也是不能進(jìn)行購(gòu)買，這種房屋即使你交了錢，簽了合同也都是無(wú)效的，并不會(huì)得到法律的保護(hù)，跟別說過戶了。

4.離婚后未辦理析產(chǎn)登記的房屋

在現(xiàn)在這個(gè)較開放的時(shí)代，離婚的情況也是很多的，一般情況房屋都熟悉夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以離婚后需要進(jìn)行析產(chǎn)登記，如果你所購(gòu)買的房屋，沒有進(jìn)行析產(chǎn)登記，那么你的房屋是無(wú)法辦理過戶的。

5.沒繳納稅費(fèi)的房屋

在二手房的買賣時(shí)，雙方是需要繳納一定的稅費(fèi)的，如果沒有繳納相關(guān)稅費(fèi)，那房屋也是無(wú)法過戶的。

房屋只有過完戶房子才屬于你，所以在買二手房時(shí)一定要注意了，買完房要盡早的辦理過戶，省得日后出現(xiàn)不必要的麻煩。