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中國央行將一年期貸款市場報價利率(LPR)從3.70%下調(diào)至3.65%，將五年期貸款市場報價利率(LPR)從4.45%下調(diào)至4.3%。

分析解讀

5年期以上LPR再降15個基點 100萬元房貸30年減少3.18萬元

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，預期為3.6%，上月為3.7%；5年期以上LPR為4.3%，預期為4.35%，上月為4.45%。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降15個基點，月供減少88.48元，累積30年月供減少3.18萬元。之前央行降低首套房貸利率20個基點，此次LPR下調(diào)后降息效應將疊加，首套房貸款利率低至4.1%，已低于2009年房貸利率打七折后的4.156%。

以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

LPR非對稱下調(diào)：1年期降5個基點 5年期以上降15個基點

降息了，8月貸款市場報價利率(LPR) 下調(diào)。

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，下調(diào)5個基點，5年期以上LPR為4.3%，下調(diào)15個基點。

LPR下調(diào)已在市場預期之中。

在8月的中期借貸便利操作中，作為中期政策利率的MLF利率超預期下調(diào)了10個基點。

隨后，國務院總理李克強8月18日主持召開國務院常務會議，會議指出，要完善市場化利率形成和傳導機制，發(fā)揮貸款市場報價利率(LPR)指導作用，支持信貸有效需求回升，推動降低企業(yè)綜合融資成本和個人消費信貸成本。

對于此次作為房貸利率定價基準的5年期以上LPR下調(diào)力度更大，機構(gòu)認為，在中長期貸款需求更需提振的局面下，壓降長端LPR利率將有效降低居民和企業(yè)的融資成本，改善其加杠桿的意愿。

這是今年LPR第三次下調(diào)。累計來看，今年以來，1年期LPR和5年期LPR累計分別下降15個基點和35個基點。

在本次LPR調(diào)整窗口開啟前，今年1月，1年期LPR下降10個基點，5年期以上LPR下降5個基點；5月5年期以上LPR下調(diào)15個基點。

貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

（文章來源：央行網(wǎng)站）