為了確保房屋在收房時有好的質(zhì)量，業(yè)主們一定要事先掌握相關的法規(guī)文件，這樣在收房時如果遇到不合法規(guī)的事情，就敢理直氣壯的說出來，而不至于被開發(fā)商欺騙，最好是業(yè)主在收房之前，將與收房有關的相關法規(guī)文件打印出來，在收房時將其帶上，如果法規(guī)上要求的事情開發(fā)商沒有做到，那業(yè)主就可拿出文件，要求開發(fā)商照法規(guī)辦事。
為了減輕業(yè)主們尋找文件的麻煩，今天KK網(wǎng)小編收集了收房時業(yè)主需有的相關法規(guī)文件，快來看看吧：
一、在交房時開發(fā)商需提供給業(yè)主的相關證件
1、開發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章。
2、開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》原件，如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負責維修房屋質(zhì)量問題，那開發(fā)商就應當在《住宅質(zhì)量保證書》中寫出所委托的單位名稱。
《住宅質(zhì)量保證書》一般應包括以下內(nèi)容：工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修；正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年，墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年，墻面、頂棚抹灰層脫落1年，地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年等；用戶報修的單位，答復和處理的時限。住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低于上述規(guī)定的期限，購房者可以與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商延長保修期限。但是，國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。
3、開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說明書》原件，《住宅使用說明書》里應對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等作出說明，并標出使用注意事項。
4、開發(fā)商需向業(yè)主出示《建設工程質(zhì)量認定證書》原件，此證書是建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查站（質(zhì)監(jiān)站）經(jīng)驗收合格后頒發(fā)的。
5、開發(fā)商需向業(yè)主出示《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》原件
以上五項簡稱“三書一證一表”，業(yè)主在收房時可以理直氣壯的要求開發(fā)商出具這些證件。
二、精裝修房中的地毯有害物質(zhì)釋放限量相關文件
有些精裝修房中會鋪裝地毯，業(yè)主們在收房時可攜帶相關工具來檢查地毯中的有害物質(zhì)是否超標，具體標準可依據(jù)《室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》，文件的具體規(guī)定如下：
1、 范圍
本標準規(guī)定了地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量、測試方法及檢驗規(guī)則。
本標準適用于生產(chǎn)或銷售的地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑。
2、 要求
A級為環(huán)保產(chǎn)品，B級為有害物質(zhì)釋放限量合格產(chǎn)品。
2.1 地毯有害物質(zhì)釋放限量（單位:毫克每平方米小時）
2.2地毯襯墊有害物質(zhì)釋放限量（單位:毫克每平方米小時）
2.3地毯膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量（單位:毫克每平方米小時）
