之前就和大家討論過買房選樓層的相關(guān)知識，比如說不同層數(shù)的房子哪層最貴，黃金樓層是哪幾層等。其實(shí)，樓層好壞也是相對的，并且不能以單純的高低來確定樓層的好壞。在挑選樓層的時(shí)候，需要考慮以下7大要素。

一、看總層數(shù)

不同樓層的房子，黃金樓層均不同。買房的時(shí)候，不能以偏概全，單純的以為某些樓層就是不好。例如，多層的話5-6層就有點(diǎn)高，但是對于小高層而言，就是不錯的樓層。

二、看樓棟的周邊環(huán)境

影響房子采光的因素很多，除了層高之外，還有樓間距、戶型等。假如樓棟位于小區(qū)最前排，前面沒有任何遮擋，則無論層高層低，都不會存在擋光的現(xiàn)象。除了小區(qū)自己樓棟之間的影響之外，還應(yīng)該考慮周邊小區(qū)樓棟或者其他建筑物的影響。

三、買頂層，看屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)

很多人不想購買頂層，原因就是怕頂層存在漏雨的問題。其實(shí)，在買房時(shí)，要看頂層的設(shè)計(jì)以及施工的質(zhì)量。如果頂層是斜坡式，則說明有隔層，也就是我們常說的閣樓。閣樓可以很好的起到隔熱保溫的作用，即使漏雨也不會影響到下一層。如果頂層是平頂式，施工質(zhì)量過關(guān)，防雨措施做的好的話，也不會有漏雨的問題。

四、買底樓，看有無地下車庫或架空層

購買底層，最大的擔(dān)心就是會潮濕。其實(shí)，如果樓棟有地下車庫或者架空層，那么頂層潮濕的風(fēng)險(xiǎn)就會很低。當(dāng)然，底層是否潮濕也跟樓棟所處的外在環(huán)境有很大的關(guān)系。例如，很多海邊或者湖邊建造的房子，即使有地下車庫或者架空層，底層潮濕的可能性也要大于其他房子。

五、了解水壓情況

雖然現(xiàn)在的高層一般不會存在水壓不足，導(dǎo)致供不上水的情況發(fā)生，但提前了解水壓情況，做到有備無患還是十分有必要的。

六、考慮安全因素

1、電梯安全

按照目前的建筑標(biāo)準(zhǔn)，7層以上的住宅樓需要配備電梯，且對電梯的數(shù)量有一定的要求。有電梯的住宅，自然就要考慮電梯安全。電梯安全包括電梯品牌、日常維護(hù)保養(yǎng)等。之前就有過某品牌電梯經(jīng)常出問題的報(bào)道，買房的時(shí)候需要提前了解清楚。

2、消防安全

無論樓層高低，都要注意消防安全。高樓層的房子，需要配建消防走廊，以便在發(fā)生火災(zāi)時(shí)進(jìn)行躲避。另外，樓道、樓梯間均不能擺放雜物。

七、個(gè)人實(shí)際情況

1、個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況

同一樓棟，不同樓層，價(jià)格不同。一般而言，樓層越高，價(jià)格越貴，所以需要考慮個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況。

2、家庭人口構(gòu)成

俗話說：“沒有不好的樓層，只有不好的房子”。無論樓層高低，都會有人購買，選到合適自己的樓層，才是最重要的。

18樓不能買，16樓太矮，25樓也不好，一張圖看懂高層住宅該選哪層

噯鏈科技 2018-11-20 13:20

18樓不能買，16樓太矮太低，25樓也不好，到底幾樓最好呢？一張圖看懂高層住宅該選哪層

面對高樓，我們常常會遇到一個(gè)問題，不知道該如何選擇樓層，有人相信9—11樓是揚(yáng)灰層，專家辟謠沒有此說法，有人說18樓好，因?yàn)?8諧音就是“要發(fā)”，意味著這層樓很幸運(yùn)，所以很多樓盤一開售，帶“8”的樓層就被搶空了，但是又有人說“18樓會聯(lián)想到18層地獄”，住起來不吉利，老年人總會覺得這層樓不太好，年輕人也很心累啊……

12至23層—專家眼中最好的樓層，單價(jià)高

有人認(rèn)為一棟樓最好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時(shí)間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。了解更多賺錢方法或項(xiàng)目，了解月入十萬賺錢商機(jī)，如果你想月入十萬以上請聯(lián)系13686667513因此這幾層一般最受購房者歡迎。

另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來說，噪音影響也較小。 缺點(diǎn)：高層普遍的缺點(diǎn)在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)還會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。買房時(shí)不能忽略電梯性能、供水設(shè)備，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質(zhì)。否則一旦發(fā)生故障，就會導(dǎo)致生活各種不便，影響居住舒適度。

其次，高層發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是比較危險(xiǎn)的樓層。

看完文章知道自己想要的樓層了嗎

到底幾樓最好，誰也沒有個(gè)答案，每個(gè)人要求不一樣，每個(gè)小區(qū)環(huán)境不一樣，選擇樓層就不一樣，具體問題還要具體分析，總之，頂樓和底樓確實(shí)是有很大缺點(diǎn)，一個(gè)是太高，電梯壞了很麻煩，一個(gè)是太低，空氣比較潮濕，總之，買房選擇中間往上下靠一些的樓層是比較好的，如果真的迷信那就沒有辦法了。