文/諸葛找房
如今，很多城市房?jī)r(jià)發(fā)展迅速，普通購(gòu)房者不得不放棄市區(qū)地段的選擇，把眼光看向了郊區(qū)。比如北京就是如此，五環(huán)六環(huán)的房子成為近些年主要的成交區(qū)域。而隨著下個(gè)月30號(hào)大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)的正式運(yùn)營(yíng)，也讓周邊樓盤的銷售興奮不已，一位置業(yè)顧問(wèn)坦言：“10個(gè)看房的7個(gè)沖著新機(jī)場(chǎng)”。很多開發(fā)商用“機(jī)場(chǎng)房”作為噱頭在宣傳，可還真就偏偏有很多人都美滋滋的認(rèn)頭，去送錢。
業(yè)內(nèi)專家指出：炒作太過(guò)了！購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待這類營(yíng)銷噱頭，因?yàn)樾聶C(jī)場(chǎng)周邊的配套需要多年發(fā)展才能齊備，這一過(guò)程會(huì)比較漫長(zhǎng)，10年乃至20年可能才會(huì)有大的改觀，且弊端可能遠(yuǎn)大于優(yōu)端。一方面，因?yàn)轱w機(jī)在起飛和降落時(shí)有巨大的噪音和無(wú)線干擾，這種噪音對(duì)小孩和老人更不友好，因此機(jī)場(chǎng)附近方圓十幾公里的面積內(nèi)是不適合居住的。另一方面，由于飛機(jī)發(fā)生事故的的可能性不能避免，尤其是起飛降落的過(guò)程中，一旦飛機(jī)發(fā)生了事故，整個(gè)機(jī)場(chǎng)附近都成了危險(xiǎn)地區(qū)。
更何況，絕大多數(shù)老百姓可能一年到頭也坐不上一次飛機(jī)，離得近的意義在哪兒？眼前，孩子上學(xué)、大人上班、生活購(gòu)物娛樂(lè)可能都不方便。由此可見(jiàn)，購(gòu)房陷阱是非常多的，什么都不懂的購(gòu)房小白很容易因盲從而吃虧，也容易在繁多的樓盤里挑花眼而糾結(jié)。有行家透露了自己多年以來(lái)所堅(jiān)持的選房定律，或許能治好購(gòu)房者的“選擇恐懼癥”——要牢記“遠(yuǎn)二近三”。網(wǎng)友：入住后才明白原來(lái)是真的。
“遠(yuǎn)二”是指：遠(yuǎn)離菜市場(chǎng)和高速?，F(xiàn)在很多小區(qū)里邊或者周邊都有果蔬商店或者管理有序的菜市場(chǎng)，這很大程度上的方便了居民的生活。但同時(shí)也可以發(fā)現(xiàn)，早些年沿街?jǐn)[攤的那種集市菜市場(chǎng)越來(lái)越少了，正所謂存在即合理，逐步取締必然有其危害之處。一是因?yàn)樾l(wèi)生隱患堪憂，一到了夏季，堆放的垃圾就會(huì)產(chǎn)生很重的異味。二是人雜車多的，也容易擁堵或產(chǎn)生安全問(wèn)題。
而高速高架這樣的馬路也是一樣，雖然買房的時(shí)候想著日后出行會(huì)方便一些，但也不要買靠得過(guò)近的房子。一方面是因?yàn)槠嚺欧诺挠卸疚矚庖埠苋菀走M(jìn)入到室內(nèi)，對(duì)我們的身體健康都會(huì)帶來(lái)一定的影響。另一方面，車來(lái)車往所產(chǎn)生的噪音也很影響住戶的睡眠質(zhì)量，小編親身體會(huì)過(guò)住在與馬路只隔了一道墻和馬路的房子，節(jié)假日想睡個(gè)懶覺(jué)都可能會(huì)被吵醒，早晚高峰更是不敢開窗透氣。另外，在大城市部分時(shí)段的堵車也很令人頭疼，剛出門就被堵在“家門口”，想換小路走也得花些功夫。
“近三”是指：靠近學(xué)校、商區(qū)和公交地鐵站。其實(shí)，這三點(diǎn)小編不說(shuō)，大家都知道，但人們的欲望總是沒(méi)有盡頭了，想要滿足的條件太多，就往往會(huì)拎不清主次，而行內(nèi)人認(rèn)為別的都可以不要，但是這3點(diǎn)一定要考慮進(jìn)去，其中交通是重中之重，其次才是商區(qū)和學(xué)校。因?yàn)橛蓪W(xué)校的地段不一定發(fā)展的好，但是交通發(fā)達(dá)的地段一定發(fā)展的差不了。
當(dāng)然，這些建議只是給迷茫的人提供一個(gè)考慮的方向，具體選擇還是要看個(gè)人喜好和經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇。買房有風(fēng)險(xiǎn)，出手需謹(jǐn)慎。
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