二手房翻新這種問題，現(xiàn)在很多，以后會(huì)更多！尤其是一線城市！
正如房市所言，不是不供應(yīng)新房，而是真的你沒有地方供應(yīng)新房了！
大城市，滿眼高樓大廈，在不強(qiáng)拆的情況下，已經(jīng)沒有新房可以供你裝修了。目力所及，預(yù)計(jì)未來20年舊房翻新必將成為裝修市場(chǎng)的主流需求！
【事實(shí)上，北京現(xiàn)在（2016）就已經(jīng)基本是這個(gè)狀態(tài)了】
新買的二手房，要重新裝修可能會(huì)整體大改，完整裝修流程。
但自己住的房子，二手房翻新時(shí)，最主流的需求是啥？刷墻！
二手房選擇只翻新墻面，是個(gè)趨勢(shì)！
翻新墻面，立邦刷新和正然硅藻泥翻新，我在之前的回答里已經(jīng)做過介紹和對(duì)比了，感興趣的自己去看。
今天只說刷漆到底怎么放味，要放味多久！
1、乳膠漆刷完，為啥不能即刷即?。?/strong>
很多廣告都說，刷完可以即刷即住，意思是我們很環(huán)保，你不用擔(dān)心。
實(shí)際上，不只是乳膠漆，就算是硅藻泥，我也不建議你即刷即住?。ü柙迥嗍且?yàn)闀?huì)潮濕等原因）
即刷即住，意味著，還沒有干燥的時(shí)候，人就要開始住進(jìn)去了。
還沒干燥的狀態(tài)：
1）墻面還會(huì)被沾污。
2）水分還會(huì)蒸發(fā)，潮濕。
3）會(huì)有一部分雜質(zhì)析出，包括VOC。
越是結(jié)實(shí)的漆膜，VOC含量越高。這是涂料界一個(gè)公開的秘密，只不過很多消費(fèi)者沒有能力了解這部分真相而已。以有機(jī)溶劑為載體，雖然是水性的乳液，但完全沒有甲醛和VOC還是有一定難度的，大部分情況下，我們買到的漆多少還是會(huì)有一些VOC（哪怕它說自己沒有）。
所以，即刷即住一定是一種誤導(dǎo)，無論從哪個(gè)角度。
（中國(guó)營(yíng)銷都這樣，聽聽就行了，別照做）
2、乳膠漆需要放味多久？
乳膠漆需要放味，放的就是漆膜干燥后隨著水分一起析出的游離甲醛和VOC等。
去除這些有毒有害物質(zhì)，最好的辦法是徹底通風(fēng)，空氣完全循環(huán)一次。
1）乳膠漆需要多久干燥？
乳膠漆表干（表面干燥，手指摸的時(shí)候不粘手），一般是2小時(shí)左右。但這時(shí)候的漆距離完全干燥還有一段時(shí)間。
完全干燥，漆膜完全固化，不會(huì)再有新的水分蒸發(fā)，一般至少需要48小時(shí)。如果是雨季或者溫度低等情況，時(shí)間還會(huì)更長(zhǎng)，最長(zhǎng)可以達(dá)到7天左右。
也就是說，刷漆之后，2天以內(nèi)是水分蒸發(fā)的高峰，保險(xiǎn)起見7天內(nèi)都最好不要室內(nèi)久待。
2）室內(nèi)空氣循環(huán)一次要多久？
室內(nèi)空氣完全和室外交換一次，這個(gè)時(shí)間目前還沒有詳細(xì)數(shù)據(jù)，不同房子不同地區(qū)不同季節(jié)肯定都有所區(qū)別。目前一般能公認(rèn)的是，要想全屋空氣整體更新一次，1周時(shí)間是需要的。
如果您當(dāng)?shù)仫L(fēng)特別大，那就減少時(shí)間，如果風(fēng)很小，那就增加時(shí)間。
綜上：7天時(shí)間等漆干透，7天時(shí)間通風(fēng)等氣換完。從刷完漆開始算，你要等14天。
這里還要考慮一個(gè)變量：
你當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和霧霾，是否支持你連續(xù)通風(fēng)放味？
【最后】翻新墻面，選擇刷漆是不是好選擇？選什么樣的漆？
我覺得刷漆翻新墻面，不是個(gè)好選擇。要選的話，選有害物質(zhì)含量低的（不給具體品牌了）。
可能只有在以下情況下，這個(gè)選擇才算是“好”：
1、節(jié)約成本，每平米墻面面積只能出得起15元/平米以下費(fèi)用（建筑面積算話就是每平建筑面積5元/平），比如出租房。
2、不著急住，刷了漆翻新之后，可以放上至少半個(gè)月不住，等放好了味再回來住（聽說有人出去旅游度假，回來漆已經(jīng)刷好，放味完成了，但我猜是廣告）。
3、沒想過其他，沖動(dòng)型消費(fèi)，做就做了，多說無益，徒增煩惱……簡(jiǎn)單說，傷口就別撒鹽了。
選有害物質(zhì)含量低的乳膠漆，肯定要比隨便市場(chǎng)買點(diǎn)漆更靠譜。
一般新房裝修，如果有足夠時(shí)間放味，那選漆的要求可以放低到大品牌的中檔漆這個(gè)檔次。但如果是翻新房，自己著急住的，那就最好原裝進(jìn)口的高檔漆，而且要特別選有害物含量低的（有些高檔漆是指漆膜硬度高、耐沾污等，跟污染是背道而馳的）。
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