社區(qū)物業(yè)與社區(qū)居民生活息息相關(guān)。立足全面提高物業(yè)服務(wù)水平、不斷增強(qiáng)社區(qū)居民的獲得感幸福感安全感，加強(qiáng)物業(yè)黨組織建設(shè)，打造“紅色物業(yè)”，是實(shí)現(xiàn)黨建引領(lǐng)社區(qū)新發(fā)展的有益探索。
要鋪就“紅底色”。按照整體推進(jìn)、分類施策的工作思路，采取單獨(dú)建、聯(lián)合建或選派黨建指導(dǎo)員等形式，在全市202家物業(yè)企業(yè)、222個(gè)住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目建立黨組織。制定物業(yè)企業(yè)黨建規(guī)范化建設(shè)意見，按照有場(chǎng)所、有設(shè)施、有標(biāo)志、有黨旗、有書刊、有制度“六有”標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)物業(yè)企業(yè)“紅色陣地”建設(shè)，指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)落實(shí)黨的制度，開展黨的活動(dòng)。規(guī)范“雙向進(jìn)入，交叉任職”制度，吸納物業(yè)企業(yè)黨組織書記作為社區(qū)黨組織、社區(qū)聯(lián)席會(huì)議成員，居委會(huì)主任擔(dān)任物業(yè)公司總監(jiān)，物業(yè)公司經(jīng)理擔(dān)任居委會(huì)副主任，強(qiáng)化黨對(duì)物業(yè)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)黨的工作全覆蓋。
要注入“紅因子”。可選聘一批黨員退伍兵到物業(yè)企業(yè)工作，加強(qiáng)教育管理，明確崗位職責(zé)，提高物業(yè)企業(yè)管理水平。把物業(yè)骨干培養(yǎng)成黨員，把黨員培養(yǎng)成物業(yè)骨干，不斷壯大黨在物業(yè)企業(yè)的力量。打通物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人與社區(qū)“兩委”成員交叉任職的通道，拓展物業(yè)企業(yè)優(yōu)秀人才成長空間，著力打造一支聽黨話、跟黨走、充滿活力的物業(yè)隊(duì)伍。
要健全“紅機(jī)制”。實(shí)行“三方聯(lián)動(dòng)”機(jī)制，在社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下，物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)居委會(huì)要定期召開聯(lián)席會(huì)，研究居民反映的問題，確定物業(yè)企業(yè)承諾解決事項(xiàng)，聯(lián)動(dòng)處置物業(yè)服務(wù)難題。建立考核約束機(jī)制，把黨建工作納入物業(yè)企業(yè)考評(píng)體系，將物業(yè)企業(yè)建立黨組織、發(fā)揮黨組織作用、居民滿意度等作為物業(yè)企業(yè)信用評(píng)級(jí)、物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)的重要依據(jù)。健全激勵(lì)表彰機(jī)制，建立物業(yè)企業(yè)“紅黑榜”制度，定期考評(píng)，長期公示，可開展“流動(dòng)紅旗”“十佳紅色物業(yè)企業(yè)”評(píng)比活動(dòng)，營造物業(yè)企業(yè)比學(xué)趕超的良好氛圍。
要凸顯“紅效應(yīng)”。物業(yè)企業(yè)要定期進(jìn)門入戶宣傳黨的路線方針政策，開展居民服務(wù)需求調(diào)查，建立網(wǎng)格基本信息和居民訴求臺(tái)賬，及時(shí)掌握民情民意，打造黨的政策“宣傳隊(duì)”。物業(yè)企業(yè)要組建物業(yè)志愿服務(wù)隊(duì)，提供公益類、便民類、慈善類志愿服務(wù)，為困難居民及時(shí)提供水電氣暖維修、管道疏通、家電修理等免費(fèi)服務(wù)。要拓展延伸服務(wù)內(nèi)容，根據(jù)居民需求訂制家政、家教、看護(hù)等個(gè)性化物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，打造聯(lián)系群眾的“服務(wù)隊(duì)”。開展社區(qū)網(wǎng)格與物業(yè)管理片區(qū)融合工作，承擔(dān)網(wǎng)格巡查、信息采錄、社區(qū)服務(wù)、參與社會(huì)治理等任務(wù)，掌握社區(qū)特殊群體動(dòng)態(tài)信息，重要情況及時(shí)向社區(qū)黨組織報(bào)告，打造維護(hù)穩(wěn)定的“工作隊(duì)”。
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