第十二法找套房
對(duì)比兩套房子，看其布局是否符合你的需要，好套型的房子應(yīng)該布局緊湊，尺寸合理。
房子合理尺寸一般為：客廳開(kāi)間3.9米以上，進(jìn)深4.2-4.5米；主臥開(kāi)間3.6米以上，進(jìn)深4.2米-4.5米；次臥開(kāi)間3.3米以上，進(jìn)深3.3米-4.5米；書房開(kāi)間2.7米以上，進(jìn)深3.3米-4.5米；餐廳2.7×2.7以上。
單元位置：最好保證本套房子不毗鄰小區(qū)的主干道；最好不位于小區(qū)的邊部，如位于邊部，最好是可以預(yù)計(jì)該邊相鄰部分近10—20年不會(huì)有打樁類建筑施工，否則會(huì)對(duì)采光和質(zhì)量產(chǎn)生影響。
房子朝向：現(xiàn)在房子一般都為坐北朝南向，區(qū)別在于是東首還是西尾或是中間。一般而言，一幢房子的東西都有景觀窗，如采光和套型有特別要求的可選擇東西兩邊，且東西兩邊受相鄰影響較中間小，但其缺點(diǎn)是時(shí)間過(guò)長(zhǎng)其東西墻面有滲水的隱患。
采光：按多層幢間距的最低標(biāo)準(zhǔn)（1:1.25，一層冬至?xí)r保證每天2小時(shí)的日光），2層3層以上才能保證充足的采光；而小高和高層而言，其建筑的設(shè)計(jì)是按錯(cuò)位設(shè)計(jì)的，影響采光的基本上不是其前建筑物的高度，而是其寬度，采光優(yōu)劣可以從實(shí)地查看和從模型觀看。
通風(fēng)：必須保證南北通透，對(duì)于一梯三戶或一梯四戶的房子，其通透性和采光性都相對(duì)較差，特別是一梯三戶或一梯四戶中只有兩面朝向的房子。
以上是按常規(guī)的方法選的套房，我們?cè)趯?shí)際中，還要考慮風(fēng)水的因素，從風(fēng)水的角度講。
1、如果整棟樓是“東—西”走向那么最好選擇樓梯(電梯)東邊的房子。
2、如果整棟樓是“東北—西南”走向，那么最好選擇樓梯(電梯)西南邊的房子。
3、如果整棟樓是“北—南”走向，那么最好選擇樓梯(電梯)北邊的房子。
4、如果整棟樓是“西北—東南”走向，那么最好選擇樓梯(電梯)東南邊的房子。
5、以主臥室為你要選擇的樓，不要選擇“西北方”有廚房，東方有衛(wèi)生間(廁所)，正北方有衛(wèi)生間(廁所)，東北方有廚房的套房。
6、以主臥室為你要選擇的樓，選擇“北方是廚房，東北方是衛(wèi)生間，西北方是衛(wèi)生間，東方是廚房，主臥室門在東北方或西北方”的套房。
7、以主臥室為你要選擇的樓，不要選擇臥室外面“南方(或西方，或東北方，或西北方)有獨(dú)立參天大樹(shù)或電桿或配電中心，東南方(或東方，或西南方，或北方)有噴泉，有水池，有大門正對(duì)著，有兩棟樓房夾縫正對(duì)著”的套房。
當(dāng)然，如果按飛星進(jìn)行選擇，效果更好。
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