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在農(nóng)村，土地就是農(nóng)民的命根子······

國家為了規(guī)范化管理農(nóng)村土地，自2003年3月1日起施行《土地承包法》，至今已有14個年頭，而在此期間，農(nóng)村早已發(fā)生翻天覆地的變化，尤其是近些年開展的土地確權(quán)工作，讓原本的《土地承包法》完全不能適應(yīng)土地現(xiàn)狀。

不過近日，國家終于要出手對《農(nóng)村土地承包法》進行大幅修訂了！那么，新擬定的土地承包法草案中有哪些細節(jié)值得農(nóng)民朋友們關(guān)注的呢？

細節(jié)一：農(nóng)村戶口遷出后，仍擁有土地承包權(quán)

眾所周知，只有農(nóng)村戶口的農(nóng)民才能擁有農(nóng)村土地，因此舊版《土地承包法》規(guī)定：如果承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，是需要應(yīng)將承包地交回發(fā)包方的。

不過這一條在《草案》中被刪除并規(guī)定“不得以退出土地承包權(quán)作為農(nóng)民進城落戶的條件”。這也就意味著：農(nóng)村戶口遷出后，仍擁有土地承包權(quán)！

細節(jié)二：承包地可抵押貸款

《草案》中，對承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款進行了明確規(guī)定：“承包方可以用承包土地經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)融資擔保。第三方通過流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)，經(jīng)承包方或其委托代理人書面同意，可以向金融機構(gòu)融資擔保?！?/p>

通俗來講就是：

①農(nóng)村土地承包方以后可以用承包經(jīng)營權(quán)作為抵押物貸款；

②土地經(jīng)營權(quán)如果流轉(zhuǎn)出去，第三方只要有土地經(jīng)營權(quán)，并且獲得承包法書面同意，也可以用來抵押貸款！

細節(jié)三：承包地拋荒3年將被收回

“承包地拋荒兩年將被收回”的說法一直存有爭議，為了解決爭議，現(xiàn)在明確規(guī)定：承包地拋荒2年土地不會被回收，但是要交一定的費用，連續(xù)拋荒3年以上的發(fā)包方可以回收土地并對其進行重新發(fā)包。

細節(jié)四：耕地承包期到期后再延長30年

《草案》明確農(nóng)民的耕地承包期屆滿后可再延長三十年。至于草地和林地會不會延長還沒有具體的說法。