就在昨日，西寧市公共資源交易中心發(fā)布了土地出讓公告，掛牌出讓南川工業(yè)園區(qū)5宗土地。這也是南川工業(yè)園區(qū)今年繼碧桂園鉑悅地塊之后，第二次掛牌出讓土地。消息一經(jīng)披露，便在地產(chǎn)界引發(fā)了熱烈的討論。大家紛紛猜測，誰能將這5宗規(guī)?？捎^的地塊收入囊中。
南川工業(yè)園區(qū)也在沉寂許久之后，再度闖進(jìn)了西寧人的視野。
提及南川工業(yè)園區(qū)，大多數(shù)西寧人對(duì)其依舊保留著“荒蕪工廠、偏遠(yuǎn)村落”的固有印象。事實(shí)上，伴隨著西寧城市向南擴(kuò)張的趨勢加快，南川工業(yè)園區(qū)早已在不知不覺中完成了蛻變。當(dāng)下，南川工業(yè)園區(qū)正在逐步完善城市生活配套，來構(gòu)建園區(qū)的“15分鐘生活圈”。
交通方面：西塔高速與時(shí)代大道貫穿整個(gè)南川工業(yè)園區(qū)，扭轉(zhuǎn)了園區(qū)的交通格局。
商業(yè)方面：西寧杉杉奧特萊斯小鎮(zhèn)項(xiàng)目于今年6月中旬在南川工業(yè)園區(qū)簽約，成為南川工業(yè)園區(qū)首個(gè)大型商業(yè)綜合體。
醫(yī)療方面：青海婦女兒童醫(yī)院南院區(qū)為園區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生建設(shè)錦上添花。
生態(tài)方面：南川河景觀帶與南川河水際公園相輔相成，更有會(huì)龍山完整游步道系統(tǒng)串聯(lián)起片區(qū)所有景點(diǎn)。
文化旅游方面：西寧夏都博匯溫泉水樂園于2019年7月正式開放，放飛了“中國西部溫泉之鄉(xiāng)”的夢想希冀。
（以上圖片僅為規(guī)劃示意圖）
顯然，南川工業(yè)園區(qū)正在慢慢崛起，成為宜居之地。而也正是在這樣的大環(huán)境之下，南川工業(yè)園區(qū)再次迎來全新發(fā)展的曙光。
9月期間，南川工業(yè)園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心先后發(fā)布了兩則土不動(dòng)產(chǎn)注銷公告，依法收回了時(shí)代大道和麟河路附近合計(jì)約為621畝的土地。昨日掛牌出讓的516余畝地塊便歸屬于此，未來這里或?qū)⒊尸F(xiàn)出高樓林立的城市景觀。而據(jù)拓虎市場數(shù)據(jù)了解，剩余的105畝土地上則會(huì)被規(guī)劃建設(shè)成中小學(xué)，來完善片區(qū)內(nèi)的教育配套。
據(jù)悉，在這百畝土地之上，南川工業(yè)園區(qū)將引進(jìn)西寧十二中分校、北大街小學(xué)分校等名校資源，來滿足區(qū)域內(nèi)居住者對(duì)一站式教育的需求。屆時(shí)學(xué)校將按照每個(gè)年級(jí)6個(gè)班的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置54個(gè)教學(xué)班級(jí)，建成后可容納下師生3000余人。目前學(xué)校尚處于規(guī)劃階段，預(yù)計(jì)2021年將開工建設(shè)。待到這些學(xué)校建成投入使用，定然能夠補(bǔ)足南川工業(yè)園區(qū)的教育短板。
不僅如此，園區(qū)內(nèi)還規(guī)劃建設(shè)了一所藏在森林里的幼兒園——風(fēng)之谷國際森林幼兒園。此幼兒園位于麟河路與興川路的交叉路口，與南川河水際公園并肩而立。全園基地總用面積占有9999㎡，其中綠地率達(dá)到50%，稱得上是西北地區(qū)首座大型國際森林幼兒園。目前該幼兒園正在如火如荼地建設(shè)中，預(yù)計(jì)2021年9月將開園。
很顯然，南川工業(yè)園區(qū)的教育配套正在逐步完善。而教育資源的優(yōu)化升級(jí)，也將為區(qū)域發(fā)展錦上添花；進(jìn)而吸引越來越多的購房群體進(jìn)入南川工業(yè)園區(qū)，推動(dòng)區(qū)域樓市繁榮。
就目前來看，南川工業(yè)園區(qū)的樓市發(fā)展也在慢慢走向欣榮。碧桂園天譽(yù)、安泰悅水灣、瑀流福景等高端住宅鱗次櫛比，目前也已經(jīng)擁有較為成熟的居住氛圍。同時(shí)，近期碧桂園鉑悅也在大力造勢，為區(qū)域樓市注入新鮮血液的同時(shí)，也為南川工業(yè)園區(qū)的價(jià)值提升推波助瀾。
另一方面，城南老城區(qū)當(dāng)下市場逐漸飽和、土地資源所剩無幾，其發(fā)展空間明顯受到制約。而南川工業(yè)園區(qū)充足的土地儲(chǔ)備，無疑也為板塊的居住價(jià)值轉(zhuǎn)變提供了新契機(jī)。
未來，南川工業(yè)園區(qū)將承接城南新區(qū)老城區(qū)的外溢人口，沿時(shí)代大道形成新的住宅集群。屆時(shí)將以此次新掛牌土地上建成的樓盤為核心，匯集諸多高端品質(zhì)住宅。因此在交通與商業(yè)等配套的賦能下，他日這里將會(huì)成為南川工業(yè)園區(qū)的居住熱力集中區(qū)。
此外，在新調(diào)整修編的《南川工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃》中也強(qiáng)調(diào)，南川工業(yè)園區(qū)要“利用和改造南川河，打造濱河景觀帶，引入城市公園綠化區(qū)，打造生態(tài)工業(yè)園區(qū)”。據(jù)了解，園區(qū)在打造綠色生態(tài)環(huán)境體系的同時(shí)，也在不斷完善區(qū)域內(nèi)綠色產(chǎn)業(yè)鏈。2019年，南川工業(yè)園區(qū)一度入選國家級(jí)綠色園區(qū)。相信未來，南川工業(yè)園將被打造成為一個(gè)花園式產(chǎn)業(yè)園，重構(gòu)區(qū)域綠色發(fā)展空間格局，實(shí)現(xiàn)科技與生態(tài)和諧發(fā)展。
西寧城市向南擴(kuò)張，已經(jīng)是無可厚非的事實(shí)。西寧在慢慢發(fā)展，南川工業(yè)園區(qū)也在逐步崛起。如今，園區(qū)也正在朝著“宜居宜業(yè)”的方向前行。伴隨著“南活”的步伐，南川工業(yè)園區(qū)的發(fā)展同樣不容小覷！
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