這幾日，以成都、杭州、西安、海南為代表的新一輪調(diào)控加碼撲面而來。
除了海南，成都、杭州、西安都是增加了搖號政策，為何要搖號呢？原因很簡單，買房的人太多太多了，多到現(xiàn)有的供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足他們的需求，以至于各種茶水費、號子費、附加費滿天飛，攪得地產(chǎn)圈天翻地覆、雞犬不寧。
這不應(yīng)該呀。
按理說自前年、去年的調(diào)控層層加碼后，買房的數(shù)量已經(jīng)急劇變少，特別是“外地人補繳社?；騻€稅不予認(rèn)可”補漏以來，各地的外來購房者已經(jīng)基本絕跡，目前怎么會有如此之多的購房者參與買房呢？
按照常理，我們怎么也想不明白這個理兒。
因為在嚴(yán)格限購限貸政策下，外地人買房的大門已經(jīng)關(guān)閉，至于那些滿足社保和個稅的購房者，幾乎可以說忽略不計，因為，我們都知道，幾乎所有的調(diào)控?zé)狳c城市，特別是省會城市，外地人購房的比例都在60%以上，如果剝離這一部分購房者的購買資格，那么僅靠本地人的重復(fù)購買，是拖不起一個龐大的市場的，要知道，現(xiàn)在的熱點城市都是價格暴漲之后的高位，本地人也沒那么傻逼去高位托市繼續(xù)炒作。
那么，問題來了，設(shè)置層層關(guān)卡限制外地人參與，本地人又不傻，那么多的房子怎么就突然間供不應(yīng)求了呢？
呵呵，地方政府有的是辦法，他們在入城的前門層層設(shè)置關(guān)卡，貌似讓所有外地人進(jìn)不來，但卻在城的后面又開了一個大門，讓前門焦急等待的入城大軍繞一下路，從后門入，為了給這些被阻的外地人一個臺階下，還不惜屈尊送邀請函，而且還服務(wù)周到，不但端茶倒水，還送錢送房，就差送老婆或老公了。
對，大家已經(jīng)猜到了！
這就是現(xiàn)在各大熱點城市明目張膽大搞特搞的“人才落戶新政”。
有了這個“人才落戶新政”，以前史上最嚴(yán)的限購政策也就名存實亡了。
這一招非常高明，即沒有放松限購或解除限購，但卻讓外地人購房暢通無阻，對上級有交代，對下面的人有交代，這就叫，一箭雙雕，實在是高！
據(jù)了解，成都2017年戶籍人口在“蓉漂計劃”的作用下，增加了36.4萬人，在全國排名第三，僅次于深圳、廣州；長沙2017年戶籍人口增加了27.3萬人，西安2017年戶籍人口增加了25.7萬人，特別是進(jìn)入2018年，西安搶人已經(jīng)發(fā)展到令人發(fā)指的地步，直接把手伸進(jìn)了校園，只要是在校大學(xué)生，只需要學(xué)生證和身份證即可落戶西安，在此舉作用下，西安開年三個月即吸引21萬人落戶，其中有一天竟然落戶8000人......
這就是結(jié)果，在各地“人才落戶新政”的刺激下，外地購房大軍雄赳赳氣昂昂跨過限購大門，沖進(jìn)嚴(yán)陣以待的售房部，瘋狂的刷卡、排號、搶房......
這個時候，你就能理解為何成都4萬多人搶400多套房，你就能理解為何杭州、南京、武漢、西安、廣州、青島、長沙等地?fù)尫匡L(fēng)潮不斷，為何房子供不應(yīng)求需要“搶”。
這就是一個典型的“明修棧道暗度陳倉”完美計劃！
當(dāng)然，會有人反駁我，你說話可要小心哦，我們可都是正人君子，絕不會弄虛作假，為了人才計劃，我們可是花了老鼻子勁了，你可不能給我們抹黑哦，我們吸引人才的目的是讓他們來干活的，可沒有說一定要讓他們買房哦。
好吧，我承認(rèn)，人才落戶肯定有他積極的一面，絕不能全盤否定，對于人才的重視我向來是支持的，也是堅決擁護(hù)的，但我們要謹(jǐn)防那些借人才落戶之名放松城市限購，如此一來，人才落戶也就淪落為“人才落戶買房新政”了。
算了，沒事兒，我知道，即使點名你們也不怕，反正大家都這么干了！
目前，實施人才落戶新政的城市有：
南京：高層次人才首套房不限購，公積金最多可貸120萬。在寧就業(yè)創(chuàng)業(yè)且家庭在本市無自有住房的青年大學(xué)生，可以申請租住人才保障住房。
天津：符合條件的引進(jìn)人才將實現(xiàn)“租房落戶”。
廣州：放寬落戶渠道與年齡要求。
成都：本科及以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證即可落戶，本科生先落戶再就業(yè)；“蓉漂”計劃，為前來成都找工作的人才提供7天免費住宿。
長沙：新落戶并在長沙工作的博士、碩士及本科畢業(yè)生，兩年內(nèi)分別發(fā)放每年1.5萬元、1萬元、0.6萬元租房和生活補貼。博士、碩士畢業(yè)生在長沙工作并首次購房的，分別給予6萬元、3萬元購房補貼。
海南：具有全日制普通大專及以上學(xué)歷，或中級專業(yè)技術(shù)及以上技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格的人才，可申請落戶。
濟(jì)南：居住就業(yè)落戶，取消購房、投資納稅落戶條件限制。
武漢：大學(xué)生在就讀期間就可以個人名義繳存公積金，符合條件的人才不受限購政策影響。為高層次人才評職稱開綠燈。
合肥：全日制中專以上學(xué)歷直接落戶。
青島：租房即可落戶。
蘭州：取消部分區(qū)域住房限購（知道大家也不去，所以直接取消限購得了）。
鄭州：鼓勵先落戶再就業(yè)，符合條件的畢業(yè)生購房給予補貼，符合條件的博士、碩士和“雙一流”建設(shè)高校的本科畢業(yè)生，在鄭首次購房分別給予10萬元、5萬元、2萬元購房補貼。
昆山：本科畢業(yè)即可落戶買房，不受限。
南昌：公寓可落戶，本科生可直接落戶買房。
沈陽：首次購房給予補貼，對新落戶并在沈工作的全日制博士、碩士和本科畢業(yè)生，在沈首次購買商品住房的，分別給予6萬元、3萬元和1萬元購房補貼。
北京：凡是符合北京市高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向并達(dá)到一定條件的科技創(chuàng)新人才、文化創(chuàng)意人才、體育人才、加大國際交往中心建設(shè)的人才、金融管理人才、專利發(fā)明者和北京市緊缺急需的自由職業(yè)者，均可引進(jìn)。
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