關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記你必須知道的17件事:
1、登記的主要內(nèi)容
·錄入農(nóng)村土地承包合同的相關(guān)信息
·錄入農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的相關(guān)信息
·錄入農(nóng)戶承包地塊的相對(duì)空間位置
·錄入農(nóng)戶承包土地相關(guān)共有人信息
2、登記中農(nóng)戶應(yīng)做的工作
·到田間地頭確認(rèn)自己的地塊
·在魚鱗圖中按手印確認(rèn)自己的地塊
·配合鎮(zhèn)、村,提供相關(guān)資料、信息
3、已經(jīng)進(jìn)行流轉(zhuǎn)的承包地登記
農(nóng)戶之間如果互換、轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓承包土地限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部)以后的承包地,若經(jīng)營(yíng)權(quán)沒有糾紛,應(yīng)按現(xiàn)占有土地的承包人進(jìn)行確權(quán)登記;對(duì)存在糾紛的,先解決糾紛再進(jìn)行登記。
4、土地權(quán)屬不清或有爭(zhēng)議的承包地登記
凡權(quán)屬不清或有爭(zhēng)議的承包地,應(yīng)由村、組調(diào)查解決后確權(quán)登記。
5、家庭棄耕承包地登記
農(nóng)戶書面申請(qǐng)放棄的,村、組又沒有安排給其他農(nóng)民作為家庭承包地的,該土地集體收回,作機(jī)動(dòng)地管理;農(nóng)戶委托他人代種的,無(wú)論有無(wú)合約,都應(yīng)登記確權(quán)原承包戶.不得確權(quán)給代種戶。
6、承包方分戶的承包地登記
二輪土地承包以后承包方分戶的,按照分戶以后各方對(duì)土地的占有現(xiàn)狀進(jìn)行登記,按所分戶數(shù)頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。對(duì)存在爭(zhēng)議的,先由當(dāng)事人解決爭(zhēng)議再進(jìn)行登記。全家銷戶的土地,收回集體,按機(jī)動(dòng)地管理。家庭成員中有婚出、遷出、死亡、失蹤的,仍按原面積確權(quán)登記到戶。
7、土地承包人去世并由子女耕種的承包地登記
若承包人單獨(dú)立戶,現(xiàn)已去世,只要其子女在同一村組都應(yīng)按其相應(yīng)的子女戶頭進(jìn)行確權(quán)登記;若其子女不在同村,該承包人的承包地應(yīng)收回集體,按集體機(jī)動(dòng)地管理。
8、相鄰農(nóng)戶糾紛的承包地登記
二輪土地承包后出現(xiàn)相鄰農(nóng)戶的承包地界畔位移較大的,等糾紛調(diào)處無(wú)異議后,再按應(yīng)分承包地實(shí)測(cè)確定的界畔進(jìn)行登記。
9、進(jìn)城落戶農(nóng)民的承包地登記
農(nóng)戶全家遷入設(shè)區(qū)的城市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,該農(nóng)戶的家庭承包地予以收回,不參加登記;全家遷入城鎮(zhèn)落戶的,并有固定收入,且自愿申請(qǐng)放棄承包田地的,該農(nóng)戶的家庭承包地可以收回,不予登記;全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,無(wú)固定收入,該戶仍保留承包地的要予以確權(quán)登記。
10、戶口遷出的承包地登記
農(nóng)戶全家遷入外鄉(xiāng)并在當(dāng)?shù)厝〉贸邪氐?,?yīng)當(dāng)將其原居住地的承包地收回,按集體機(jī)動(dòng)地管理,不列入這次土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記。
11、婚嫁后承包地變化登記
在嫁入地未取得承包地的,其在原居住地的承包地不得收回,應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行登記。若在嫁入地取得承包地的,應(yīng)將其在原居住地的承包地收回,按集體機(jī)動(dòng)地管理。
12、勞務(wù)輸出農(nóng)民的承包地登記
不得以農(nóng)民外出務(wù)工經(jīng)商而影響承包土地登記。對(duì)于常年外出未歸、未委托代理人又無(wú)法聯(lián)系的外出人員,可按正常情況辦理登記,其承包地暫由集體視為機(jī)動(dòng)地代為管理。
13、農(nóng)戶間私下交易的承包地登記
凡是農(nóng)戶間私下交易的承包地,仍按原承包戶確權(quán)登記。
14、其他方式承包土地的登記
以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的土地(“四荒地”),只簽訂土地承包合同,完善相關(guān)檔案,其登記頒證工作,不與家庭承包土地同時(shí)進(jìn)行,待家庭承包登記工作結(jié)束后,由區(qū)里統(tǒng)一安排,按相關(guān)程序辦理。
15、外來(lái)人口承包地登記
對(duì)實(shí)行家庭承包的農(nóng)村土地,承包方限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部,其他集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶、集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人都不能作為承包方,只能通過(guò)依法流轉(zhuǎn)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
16、增人不增地、減人不減地的政策
一是維護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定,充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民生產(chǎn)積極性。二是尊重大多數(shù)農(nóng)民的意愿,正確處理國(guó)家、集體、農(nóng)民三者的利益有關(guān)系。三是在穩(wěn)定承包經(jīng)營(yíng)權(quán),引導(dǎo)依法、自愿、有償流轉(zhuǎn)。四是體現(xiàn)社會(huì)整體公平公正,對(duì)城鎮(zhèn)居民新增人員同樣沒有分配生產(chǎn)資源。
17、多戶混合一起地塊的承包地登記
對(duì)于面積比較大又便于分割的丘塊,重新劃定界線后確權(quán)到戶;對(duì)于面積比較小的丘塊,將面積劃為一個(gè)地塊,注明各個(gè)承包戶主的姓名和各自的承包面積。
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