自從樓市進(jìn)入調(diào)整周期以后，對于買房者而言，最大的挑戰(zhàn)除了要避免“踩坑”，買到無限延期始終無法交口的房子、以及爛尾之外，還得考慮整個房子的位置、戶型、配套、性價比、樓層、舒適度等等各種因素。其中一個比較關(guān)鍵的就是梯戶比，也就是咱們俗稱的幾梯幾戶。過去幾乎所有的樓盤都是一梯兩戶或是兩梯四戶，后來，為了追逐利益，房企沒有重新設(shè)計將原來的梯戶比改成了兩梯六戶、甚至三梯六戶。而一梯兩戶與兩梯六戶最大的差別就是在戶數(shù)方面，以前同樣是30層高樓，一梯兩戶的住宅，整棟樓不過60戶人家。而如今，30層高樓兩梯六戶，整棟樓的戶數(shù)就達(dá)到了180家。在寸土寸金的城市，多一戶就相當(dāng)于多賺大幾百萬，對于房企來說，肯定更愛建造這樣的房子。但是這類戶型的房子也有一個很大的弊端，樓層住戶太多，每天出行極不方便，尤其是上下班高峰期，等電梯太麻煩。于是住了多年這類型住房的居民們，總要多羨慕一下那些住著一梯兩戶、或是兩梯四戶房子的業(yè)主們，家庭戶數(shù)不多，出行太便利。而令人沒想到的是，就在多戶型業(yè)主們羨慕一梯兩戶業(yè)主的時候，越來越多人開始搬離一梯兩戶，而且還有老業(yè)主哭訴：太心酸，“4個缺點(diǎn)”是關(guān)鍵：雖說一梯兩戶增加了出行的便利性，但是因為住戶總量較少，平攤到每個人頭上的公攤面積就多出許多，而在寸土寸金的城市，多一平方都是幾萬元，有些大一線城市更是十幾萬一平。如今，賺錢愈發(fā)困難，多掏了幾十平的買房錢卻沒有住上，買了的人自然會覺得很不劃算。一梯兩戶，除了公攤面積大、實(shí)際得房率可能比購房面積減少了百分之二三十以外，買房入住以后，物業(yè)費(fèi)，取暖費(fèi)等等各項費(fèi)用都是按照包含了公攤在內(nèi)的面積進(jìn)行繳費(fèi)的，這就相當(dāng)于多掏了買房錢，但是實(shí)際上自己住的并沒那么寬，而且每月還得按照更寬的面積繳納各項費(fèi)用，繳費(fèi)時間還不僅僅是一年，甚至往后大幾十年都得按這個成本掏，很多人自然是不愿意。很多人總以為一梯兩戶的房子多半樓層不高，住戶少，出行更方便。但是因為只有一個電梯出行的時候，同樣會遇到兩梯多戶住宅類似的問題，比如每天早高峰，晚高峰，一旦遇到這唯一一臺電梯出現(xiàn)故障，不論樓層高低，就都只能爬樓梯了。像現(xiàn)在市面上很多一梯兩戶的樓盤，多為多層住宅，而這一類住宅本就樓層不高，最高樓也只有12層左右，一旦周邊有高層建筑，視野不夠?qū)挸ú徽f，采光也會受到一定的影響。不過總體來說，凡事有利有弊，一梯兩戶雖然有缺點(diǎn)，但是并不代表所有的一梯兩戶都如同上述幾大缺點(diǎn)一樣。比如就電梯故障這一點(diǎn)來說吧，雖然一梯兩戶只有一個電梯，好在電梯故障即便發(fā)生，整棟樓層也不高，偶爾走個樓梯還能鍛煉一下身體。至于一梯兩戶多層住宅的采光問題，其實(shí)，過去建設(shè)的多層住宅之間，多半樓間距都比較大，而與后來建筑的高層位置也會有比較合理的空間，所以，在采光方面，除了一二樓以外，其他的樓層都不會太差。所以總體而言，有些一梯兩戶還是不錯的，樓層不高、戶數(shù)不多，沒有高層住宅住戶太多的吵鬧，居住也安靜的多。
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