土地改革加速宅基地的確權(quán)處理，讓很多農(nóng)民工都著急想知道，自己的宅基地該如何處理，一戶(hù)一宅的規(guī)定是何種情況，父母不在世了，自己已經(jīng)有一宅了，父母的宅基地如何處理一直困擾著大家。這邊給您做出個(gè)大概解釋。當(dāng)土地改革實(shí)施到你家中的時(shí)候，你就知道要如何處理了。

如果你要交易自家的宅基地，誰(shuí)有資格購(gòu)買(mǎi)？

宅基地房交易，除了自愿退出宅基地給政府有補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)以外，還有一種方式就是交易給其他需要農(nóng)村宅基地房的農(nóng)民，而這種交易方式要求，購(gòu)買(mǎi)者必須是本村戶(hù)口，并且是農(nóng)村戶(hù)口。而一當(dāng)交易雙方有一位是非農(nóng)戶(hù)口，或者非本村村民，這筆交易都不能達(dá)成。

宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)自由嗎？能過(guò)戶(hù)嗎？

宅基地房屋交易是自由的，只要是雙方都自愿交易的，不是強(qiáng)制交易。就能夠自由交易，不受村委會(huì)或其他相關(guān)部門(mén)影響。一旦交易成功，還請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)方到相關(guān)部門(mén)審批，申請(qǐng)修改宅基地使用權(quán)使用人的姓名。過(guò)戶(hù)的前提條件是，本村農(nóng)村戶(hù)口，且之前你沒(méi)有宅基地，這樣在宅基地交易后，修改了宅基地使用人名字，您就可以到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行確權(quán)處理。審批成功即可。

宅基地房交易后，在申請(qǐng)宅基地就不被批準(zhǔn)了

這個(gè)是一個(gè)硬性的規(guī)定，一旦自己的宅基地交易，或者遷戶(hù)到城市中就不能再申請(qǐng)宅基地了，政策明確表示一般情況下不再審批宅基地。

父母不在世了，自己擁有一個(gè)宅基地，父母的宅基地能繼承嗎？

有關(guān)律師表示，這個(gè)是可以的，但是宅基地繼承后，你只能享有宅基地的房屋，一旦宅基地上的建筑因?yàn)槿魏卧虿粡?fù)存在，宅基地也就不復(fù)存在。

關(guān)于宅基地的處理，你需要注意的就是這些！歡迎發(fā)表你的看法。