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【易蓋房】北京順義尚家新中式雙拼別墅

項(xiàng)目名稱:北京順義尚家新中式雙拼別墅

項(xiàng)目地點(diǎn):北京市順義區(qū)

建筑面積:343.8㎡

基地面積:323.4㎡

建筑尺寸:19.1m×9m

占地面積:171.9㎡

圖紙編號:845

戶型概況:6室6廳4衛(wèi)2廚1書房1衣帽

建筑結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)

主創(chuàng)建筑師:張賀棠

土建參考造價:52萬元(不包含室內(nèi)裝修費(fèi)用)

項(xiàng)目概況

△總平面示意圖

項(xiàng)目位于北京,建筑占地170平米左右,基地四周都是鄰居家住宅,施工時從東側(cè)鄰居家進(jìn)入場地。

業(yè)主打算建一棟雙拼別墅,要求建筑盡量大氣,根據(jù)場地情況和業(yè)主需求,建筑選擇新中式風(fēng)格。

圖紙設(shè)計

△一層平面圖

平面為雙拼戶型,考慮到后續(xù)施工造價問題,平面布局十分規(guī)整,“田”字布局還解決了北側(cè)無法開窗的問題。

入戶客廳和餐廳一體化,保證空間開闊和通透。樓梯間下方作為儲藏間使用,提高空間利用率。老人房位于南側(cè),與廚房和公衛(wèi)距離均比較近,使用方便。

△二層平面圖

二層為起居空間,共有兩間臥室,臥室依靠南側(cè)進(jìn)行采光。書房以及衣帽間的不同功能配置依據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整。樓梯間附近起居室作為公共空間,使得室內(nèi)使用感更好。

造型設(shè)計

△鳥瞰圖

建筑整體為新中式風(fēng)格,立面通過文化石和真石漆的組合形式將建筑大氣感表現(xiàn)得淋漓盡致。東、西兩側(cè)立面選用蘑菇石和木格柵裝飾,豐富視覺效果。

△鳥瞰圖

屋頂在傳統(tǒng)雙坡屋頂?shù)男问缴线M(jìn)行了變化,通過局部增高讓建筑有更加自然的層次起伏。同時,高度變化也再次明確建筑重點(diǎn)區(qū)域。

△南側(cè)效果圖

由于北側(cè)無法開窗,屋頂部分利用天窗增加室內(nèi)采光。建筑通過不同幾何形狀的窗戶反映室內(nèi)功能,豎向條窗的運(yùn)用讓大氣的建筑多了一絲時尚感。

△鳥瞰圖

△西南側(cè)效果圖

東側(cè)與親戚家住宅通過月亮門連通,保證視野開闊的同時方便日常生活。庭院在貼近院墻部分栽種綠植,增加生機(jī)活力,并保護(hù)隱私。

△東南側(cè)效果圖

△東立面圖

△西立面圖

△南立面圖

施工過程

舊房拆除后平整場地,放線后進(jìn)行基槽開挖。一般農(nóng)村自建房為了節(jié)約造價會放棄地圈梁,地圈梁能保護(hù)建筑因?yàn)椴痪鶆虺两诞a(chǎn)生的墻體裂縫等問題。如果您是自行施工,地圈梁一定要保留。

基礎(chǔ)素混凝土澆筑后綁扎鋼筋,一般的農(nóng)村自建房選用條形基礎(chǔ)就可以承載相應(yīng)荷載,造價相對也比較經(jīng)濟(jì)。

建筑為磚混結(jié)構(gòu),很多農(nóng)村施工隊(duì)施工時不會預(yù)留構(gòu)造柱,這樣使得建筑承載能力大大下降,會有很嚴(yán)重的安全隱患。

即使外立面沒有完工也能看出建筑還原度較高,別墅的氣勢已經(jīng)展露出來了,期待項(xiàng)目竣工效果。

1、您作為設(shè)計師,在這個項(xiàng)目中有遇到什么困難么?

答:業(yè)主在找到我們之前對公司進(jìn)行了較為深入的了解,對我們的專業(yè)十分信任。項(xiàng)目進(jìn)行過程中溝通十分順利,沒有遇到什么困難。

2、這個項(xiàng)目的設(shè)計周期是多久呢?

答:25天左右。

3、您是否有自己非常滿意的設(shè)計建議未被業(yè)主接受的情況?您覺得是什么原因呢?

答:最初方案在門廳上方預(yù)留了陽臺,并在側(cè)立面設(shè)計了空調(diào)挑板,這些設(shè)計讓業(yè)主使用時更加舒適和方便。但是后期由于鄰居反對,這些設(shè)計被取消了,這部分可能有些遺憾。

4、您認(rèn)為業(yè)主對最終方案最滿意的地方是哪里?

答:建筑為雙拼形式,平面戶型沒有采用完全對稱的布局,而是根據(jù)業(yè)主需求進(jìn)行了功能和房間調(diào)整。造型方面,大氣的新中式風(fēng)格滿足了業(yè)主期望。因此業(yè)主對整體方案都比較滿意。

下期預(yù)告

北京順義李家現(xiàn)代別墅

現(xiàn)代風(fēng)格 / 兩層 / 北方別墅 / 215㎡

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