7、你們公司收傭金為什么是收據(jù)？
答：我們收取傭金時(shí)交易還沒有結(jié)束，所以先開具收據(jù)，收據(jù)上加蓋了財(cái)務(wù)公章。交易的這段時(shí)間請將收據(jù)保存好，交易結(jié)束后我們可以給您換開正式發(fā)票。
8、為什么房屋登記了很長時(shí)間沒有反饋？
答：我們所有房源都是錄入電腦的，有客戶我們肯定會(huì)及時(shí)推薦。建議您價(jià)格做個(gè)調(diào)整，我們再給您做一期廣告看一下效果（比如1、房屋價(jià)格的因素問題2、面積大、客戶少等；）。 另外如果是沒有客戶看房或看房不方便等，建議留鑰匙或獨(dú)家代理。
9、鑰匙放在你們公司會(huì)不會(huì)丟？需要看房的話我過來也可以呀？
答：不會(huì)的，我們有專門的鑰匙箱，店經(jīng)理會(huì)對鑰匙進(jìn)行專門管理。 鑰匙放在我們這邊首先方便您，免得每次看房你的路途勞累。其次，有鑰匙的房子我們會(huì)做重點(diǎn)推薦，因?yàn)榭捶糠奖憬?jīng)紀(jì)人更愿意推薦，公司也會(huì)給您打廣告。而且一旦有合適的客戶我們就能馬上帶看房，看中就可以通知您直接過來簽合同了。
10、租賃客戶承受租金較低，如何解釋？
答：目前房屋租金普遍較高，有些設(shè)施和裝修好的房子租金就更高，房主也對自己房子的期望值很高。雖然這方面我們做過努力，但房主因受當(dāng)前房市火爆的影響，很難降低房租，對于這一點(diǎn)我想您也有所了解。我們公司每天會(huì)新到很多房源，我們的租賃也是南京市場做的最好的，我們對這行市有著深刻了解，面對您出的價(jià)格，我們將我們的數(shù)據(jù)和行情告訴您，希望您考慮一下房屋租金是否可以有所提高，以便我們更好的為您服務(wù)，代您找到房子。
11、買賣客戶不出來或拖延看房怎么辦？
答：我們是一個(gè)大公司，客戶量也很大，根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，性價(jià)比這么好的房子很快就會(huì)賣掉，您現(xiàn)在不趕快來看房，我們也不敢保證到時(shí)房子還在不在！如果屆時(shí)房子真的賣掉了，不但您損失一個(gè)機(jī)會(huì)，您這一陣子為找房子付出的努力也白費(fèi)了。而且從您過去找房子的經(jīng)驗(yàn)也知道，符合您需求的房子并不好找，如果有理想的房子不趕快做決定，那怎么能找到理想的住所呢？今天有緣遇到這么合適的房子，不如抽出一點(diǎn)時(shí)間先去看房，如滿意就定下來，也算了一件心事。
12、房東房價(jià)太高，不愿降價(jià)？
答：您的房價(jià)偏高了，我們可以將市場價(jià)供您參考，而且現(xiàn)在市場的房源/客戶比是2：1，客戶總量只到房源總量的一半，所以是買方市場，既然是買方市場競爭就更激烈，我們給您也是最專業(yè)的參考建議，希望您能調(diào)整房價(jià)，以便您盡快的將房子賣掉，獲取更大的利益。
13、你覺得這個(gè)房子能買嗎？
答：要看您是從哪個(gè)方面考慮了，其實(shí)房子沒有十全十美的！一般情況下是房子只要能滿足您百分之七八十就可以，所以，我覺得如果是達(dá)到了您這樣的需求了就能買，您說呢？
14、我在其他中介看中了一套經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，沒有滿五年，我可以買嗎？
答：經(jīng)濟(jì)實(shí)用房必須產(chǎn)權(quán)滿5年才能上市交易，如果你現(xiàn)在交易，等到了可以過戶的那天，房東非常有可能違約，因?yàn)榈綍r(shí)候房價(jià)會(huì)漲，而你也沒地方去主張你的權(quán)益，畢竟這樣的房子交易是不受法律保護(hù)的。
15、客戶買的是學(xué)區(qū)房,要保證我家的小孩明年或三年后能上這個(gè)XX小學(xué)時(shí),怎么辦?
答：這個(gè)問題不要做肯定或否定的答復(fù)。可以這樣回答:關(guān)于學(xué)區(qū)房,每幾年都有可能會(huì)調(diào)整,但是我們可以告訴你, 你買的這個(gè)房子現(xiàn)在肯定是可以上XX小學(xué)的,如果政府有什么新政策出臺,那也不是我們能左右的。.你也可以去校長辦公室打聽到有關(guān)情況。
16、在快要到看房時(shí)間了，突然因?yàn)槟承┰虿荒苋タ戳?，我們該怎么和房東溝通？
答：實(shí)在是不好意思,我在這里等客戶等了好久沒見他來,我就給他打了電話,客戶臨時(shí)有事不能來了,讓我們和您打聲招呼。要不我先去看一下房子，對房子也有個(gè)了解，畫個(gè)房型圖，接下來可以更好的推薦您的房子，盡快成交。
17、現(xiàn)在房價(jià)趨勢是漲還是跌？
答：房價(jià)的漲跌是無法預(yù)計(jì)的，只能根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場行情來判斷。但二手房存在很大的唯一性，其成交價(jià)格主要還是雙方協(xié)商的結(jié)果。買房的原則就是：沒有最便宜的，只有最適合自己的。
