近兩天，一份網(wǎng)傳版本成都2021~2035年國(guó)土規(guī)劃意見(jiàn)稿（最終以官方實(shí)際公布為準(zhǔn)）在各大購(gòu)房群瘋狂傳閱，里面涉及成都人口、各區(qū)站位等重大發(fā)展方向。
尤其是對(duì)正在買房的大家，相當(dāng)有借鑒意義。
不信，接著往下看！
1、核心城市：五城區(qū)+高新區(qū)，也就是正式確定最新提出的成都“5+1”核心區(qū)，這無(wú)疑是利好五城區(qū)的。
我們明顯能夠感受到，從2022年開(kāi)始，回歸主城的呼聲日益明顯，拆遷、城市更新各種動(dòng)作頻頻，就連產(chǎn)業(yè)也要回流主城區(qū)。
高新區(qū)自然不必多說(shuō)，是目前成都綜合實(shí)力最強(qiáng)、最沒(méi)有短板的一個(gè)區(qū)域，無(wú)論是金融城到天府五街的產(chǎn)業(yè)，還是錦城湖、桂溪生態(tài)公園的生態(tài)環(huán)境，亦或是成都七中高新校區(qū)、蒙彼利埃、教科院的教育等等，各項(xiàng)均好。
無(wú)論是成都向南、向東，還是回歸主城，高新區(qū)始終占據(jù)著咽喉位置，實(shí)力不言而喻。
來(lái)源于：微博成都房段子，大源直接被點(diǎn)名
2、區(qū)域中心城市：四川天府新區(qū)一體劃區(qū)域，包含天府新區(qū)直管區(qū)、雙流區(qū)、新津區(qū)、龍泉驛區(qū)。
這其實(shí)就是我們之前認(rèn)知的除了眉山視高那一坨的四川天府新區(qū)，包含天府新區(qū)、雙流、龍泉、新津。
天府新區(qū)的公園城市、內(nèi)陸開(kāi)放門戶、成都未來(lái)新城市中心的規(guī)劃依舊不變，所以說(shuō)天府新區(qū)涼涼的黑子，可以好好休息了。
毫無(wú)疑問(wèn)，天府新區(qū)的發(fā)展速度確實(shí)會(huì)變緩，但這也是情理之中，一個(gè)事物成長(zhǎng)階段必然發(fā)展迅猛，相對(duì)成熟一點(diǎn)，發(fā)展速度就會(huì)相對(duì)變緩。
此外，你看看現(xiàn)在的GDP增長(zhǎng)變緩，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展頹勢(shì)，都會(huì)對(duì)新區(qū)建設(shè)造成不小的影響。
而龍泉、雙流，一直在近郊中表現(xiàn)亮眼，雙流的怡心湖、龍泉的大面、十陵、東安湖，不僅風(fēng)景好宜居，也形成了板塊規(guī)模效應(yīng)，很好的承接了都“5+1'外溢人群。
至于新津，規(guī)劃來(lái)看，確實(shí)是利好，但個(gè)人覺(jué)得，暫時(shí)還是有些泡沫了。好的地區(qū)、樓盤，都能賣到1.8萬(wàn)/㎡，有這個(gè)錢為啥我不去買龍泉...
尤其是成都放松限購(gòu)等措施，直接利空三圈層，都能買成都主城了，為啥還去買三圈層？養(yǎng)老嗎？
