離譜！重慶巴南，一男子花200多萬買了間商鋪，不料，他歡歡喜喜去接房時(shí)，卻傻眼了：商鋪竟然沒有門！而更過分的是，物業(yè)工作人員竟然說：“雖然商鋪沒有門，但不影響交鑰匙和接房！先把物業(yè)費(fèi)交了再說！”
蔣先生花200多萬買了間商鋪，合同上寫著今年6月30號(hào)交房。他提前打聽了一下，自己的商鋪到手后，一個(gè)月可以租1萬多塊錢。
好容易盼到了交房日期，7月初，他第一次去辦理接房手續(xù)，但因?yàn)殚_發(fā)商沒有按照合同約定，做好三通，打開配電箱發(fā)現(xiàn)沒有電，所以他暫時(shí)沒有接房。
7月下旬，蔣先生再次前來辦理接房，可眼前的一幕卻讓他驚呆了：商鋪的幾扇大門竟然全都不見了！只剩下固定的玻璃！他說：
“第一次來大門都還在，可這一次來，四扇大門卻不翼而飛！是被砸了？被偷了？還是出現(xiàn)了其他什么狀況？都不得而知?！?br>
隨后，蔣先生把情況反映給開發(fā)商和物業(yè)公司，但他們對(duì)此都支支吾吾，沒有給出明確解釋，只是承諾會(huì)盡快整改。
蔣先生一等再等，期間也多次催促，結(jié)果遲遲不見對(duì)方采取措施。他表示，商鋪其實(shí)被他租出去了，而且已經(jīng)收了定金，如果再交付不了，他就要承擔(dān)違約責(zé)任。
那么，門究竟到哪里去了呢？開發(fā)商銷售中心的工作人員表示，他們并不清楚，他們只負(fù)責(zé)賣車位，和接房有關(guān)的事情由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。
物業(yè)公司工作人員表示，門究竟去了哪里？她們也不知道。但不管現(xiàn)在商鋪有沒有門？有沒有通電？蔣先生都得先把前段時(shí)間的物管費(fèi)補(bǔ)上才行。
蔣先生卻不認(rèn)可，他說自己連房都沒有接，為什么要交物管費(fèi)？他表示，他對(duì)物業(yè)公司的能力很懷疑，連業(yè)主的門都看不好，以后怎么能管理好小區(qū)？他希望先把門的問題解決好，再談物管費(fèi)的問題。
工作人員表示，雖然商鋪沒有門，但她們同樣可以給蔣先生交付鑰匙，辦理接房手續(xù)，并收取物管費(fèi)。至于門的問題，后續(xù)會(huì)和地產(chǎn)方面溝通，但具體要等多久，則無法給出明確答復(fù)。
蔣先生表示，如果物業(yè)公司前期能盡到管理職責(zé)，也許他的門就不會(huì)弄丟；如果物業(yè)公司能盡早協(xié)調(diào)解決好門的問題，他愿意補(bǔ)前期的物管費(fèi)，然后再追究地產(chǎn)公司的違約責(zé)任。
他希望相關(guān)單位能盡早采取整改措施，不要讓他感到“申訴無門”。
《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十八條規(guī)定：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
開發(fā)商不能按約定時(shí)間交房的，當(dāng)事人可以先就逾期交房事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成則按照合同約定賠償違約金；如果開發(fā)商逃避責(zé)任的，可以采用法律手段，走訴訟程序。
《購房合同》上應(yīng)該已經(jīng)明確注明了違約責(zé)任，所以物業(yè)公司工作人員，一直在催促蔣先生接房和交物管費(fèi)。但是，站在蔣先生的角度，商鋪連門都沒有，接房拿了鑰匙有什么用？
不管是開發(fā)商，還是物業(yè)公司，都不應(yīng)該逃避責(zé)任。出了問題總要解決，而且，小問題的時(shí)候好解決，如果拖成了大問題，就更不好解決了，你說呢？
#我要上頭條# #重慶頭條#
