隨著房子越建越高，買房時(shí)選樓層成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。以前買房，大多都是多層，1-6層選來(lái)選去也就是那么6個(gè)數(shù)字，而且買多層時(shí)，大家都知道最貴的是3層，其次是2、4層，最便宜的，就是6層了。
但是現(xiàn)在不一樣了，一棟樓動(dòng)輒二三十層，到底應(yīng)該怎么選？哪些樓層好，哪些樓層不好呢？
作為過(guò)來(lái)人，筆者覺(jué)得，樓層的好壞都是相對(duì)的，尤其是每棟樓的地理位置不一樣，所處的環(huán)境也不一樣，如果籠統(tǒng)的說(shuō)哪層樓好，哪層樓不好，那就絕對(duì)是以偏概全。舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子，大家都知道多層的6樓不好，主要是因?yàn)槌鲂胁环奖悖羌友b了電梯的多層6樓還存在這個(gè)問(wèn)題嗎？
因此，買房選樓層時(shí)，應(yīng)該針對(duì)特定的小區(qū)具體來(lái)議?？偟膩?lái)說(shuō)，買房選樓層時(shí)，首先應(yīng)該避開(kāi)四大誤區(qū)。
誤區(qū)一：頂層和底層買不得
之所以會(huì)有頂層和底層買不得的說(shuō)法，主要是因?yàn)闆](méi)有電梯的多層的頂層出行不便，而且頂層存在滲水漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。底層則是因?yàn)橐壮睗瘢野ぶ鴨卧T(mén)，環(huán)境比較嘈雜。
其實(shí)，隨著建筑質(zhì)量的提高，頂層滲水的可能性正在逐步降低，而且現(xiàn)在不少頂層的上面還有閣樓，買頂樓加閣樓還是非常劃算的。同樣，現(xiàn)在的高層建筑至少都有一層的地下室，有的還是兩層地下室，有了地下室，潮濕的問(wèn)題也基本不存在。同頂樓加閣樓一樣，買一層帶地下室，房子可用面積瞬間增大了，對(duì)于人口較多的家庭來(lái)說(shuō)，是一個(gè)好選擇。
誤區(qū)二：4層、13層、18層買不得
買房時(shí)，很多人對(duì)于特地的樓層比較忌諱，最顯著的可能是4層、13層、18層。以上樓層不受待見(jiàn)的原因相比大家都有所了解。
開(kāi)發(fā)商為了讓房子更好賣，往往在標(biāo)注樓層時(shí)會(huì)將以上樓層刪掉或者其他的數(shù)字代替，比如3層往上直接就是5層，13層用12A代替等。
其實(shí)，無(wú)論怎么處理，這些樓層依然存在，只不過(guò)換了個(gè)說(shuō)法而已。再說(shuō)了，那么多高層住宅，也沒(méi)見(jiàn)有4層、13層、18層空著沒(méi)人要的。
誤區(qū)三：最貴的樓層就是最好的
一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)，都會(huì)有銷控表，同一棟樓同一戶型不同樓層的價(jià)格一目了然。一般來(lái)說(shuō)，高層住宅的同一戶型的價(jià)格隨著樓層的遞增，每平會(huì)增加幾十元至幾百元不等，一般在快達(dá)到頂層達(dá)到最高，之后在有所降低。
其實(shí)，如果真的要說(shuō)最貴的那層就是最好的，顯然也是站不住腳的。樓層越高，相鄰兩層之間的差異就會(huì)越少，因此，所謂的好樓層只能是一個(gè)區(qū)間段，而不是特定的某一層。并且，對(duì)于有老人或小孩的家庭來(lái)說(shuō)，買的樓層過(guò)高，反而不好。
誤區(qū)四：臨街的樓棟低層噪音大，不要買
隨著有關(guān)部門(mén)倡導(dǎo)已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開(kāi)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，打通城市交通的毛細(xì)血管，解決交通路網(wǎng)問(wèn)題，越來(lái)越多的房子成為臨街臨路的，不可避免的產(chǎn)生了噪音污染。
一般人都會(huì)覺(jué)得，按照聲音傳播的規(guī)律，應(yīng)該是樓層越高，噪音越小，因此臨街樓棟低樓層的房子最好不要買。其實(shí)不然，由于馬路兩旁有綠植，會(huì)阻礙聲音的傳播，因此對(duì)于臨街的高層建筑來(lái)說(shuō)，高層和低層接收到的噪音小，中間樓層接收到的噪音反而多。
以上就是在買房挑選樓層的過(guò)程中需要避開(kāi)的四大誤區(qū)，筆者再次鄭重說(shuō)明，并沒(méi)有絕對(duì)意義上最好的樓層，所謂的樓層好壞都是相對(duì)的。因此大家在選擇樓層時(shí)，切不可鉆牛角尖，總之適合自己的，才是最好的。
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