第一次購房如何選擇滿意住房 新手買房重要攻略
越來越多甚至越來越高的高層樓盤，買房選幾層才最好？小編三個方案教您快速選到最佳樓層。
咱們先來看看選樓層幾個需要注意的地方
先樓盤后樓層
一般來說，樓層沒有絕對好與壞，每層都有各自的優(yōu)點和缺點，買房子就是要按照自己的需要和喜好來選，最好是先挑品質(zhì)樓盤，再挑樓層。
根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯。
二、各層利弊大剖析
１、一層至三層的利與弊
好：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當屬最安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。
壞：一層至三層，在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
２、四層至六層的利與弊
好：對于高層住宅來說，從環(huán)境的角度來看，四層至六層安全性最好。
壞：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對于老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。
３、七層、八層的利與弊
好：對于高層住宅樓來說，七層、八層是'黃金樓層'段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。
壞：七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是最不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
４、九層至十五層的利與弊
好：從九層到十五層及以上樓層，是最明亮的樓層。自然界中最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
壞：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。
５、十五層以上的利與弊
好：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。
壞：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓若水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是較為危險的樓層。
三、三個方案挑選合適樓層
方案一，看個人喜好。但是最好不要選靠近電梯的房子，聲音會很吵。
方案二，盡量住高層。選擇15樓以上， 最佳16，17樓，哪怕是多花一點錢，絕對值。高層空氣優(yōu)良，通風情況好，噪音干擾小，隱私性好。
方案三，可以選擇次高層。原因有以下幾條：其一視野開闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好。其三離樓頂近，萬一有火災(zāi)，走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖恪?/p>
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