在我們的社會(huì)里應(yīng)當(dāng)說年輕人最難，尤其是那些從小地方進(jìn)入大城市闖蕩的年輕人，如果他們要在那些大城市里安家立業(yè)，等于是向高房價(jià)地區(qū)移民。他們選擇的是白手起家且逆水行舟的人生，在我看來，他們每個(gè)人都是生活中的英雄。
經(jīng)過20多年的房價(jià)上漲，中國不同城市的房價(jià)形成很大落差，大城市收入高但房價(jià)也很高，不同城市的工作可以是相同的，但是把小城市的生活置換成大城市的生活，中間卻出現(xiàn)高房價(jià)這道鴻溝。從小城鎮(zhèn)進(jìn)入大城市奮斗，大部分人注定要經(jīng)歷艱辛，在那里站住腳并且把家安下來的，多為生活中的綜合強(qiáng)者。
老胡身邊有很多這樣的年輕人，他們在父母的幫助下先是在北京買一套小一點(diǎn)的住房，然后又把它們換成大一些的，還有的人條件好一些后直接買了二套住房。這個(gè)過程頗具挑戰(zhàn)，然而十幾年過去，他們一邊工作生活，一邊等于是積攢了一筆相當(dāng)?shù)呢?cái)富，驀然回首時(shí)，他們會(huì)發(fā)現(xiàn)自己不經(jīng)意之間取得了成功。
對于在大城市買房的工薪階層來說，房價(jià)從來沒有便宜過。早在1999年，我身邊的一個(gè)年輕人要結(jié)婚沒房子，決定在北京南郊今天四,五環(huán)之間的地方買一套兩居室，那套房子的總價(jià)只有11萬元，但當(dāng)時(shí)的工資只有1000元左右，親戚們幫著湊，拿出幾萬元交首付，剩下的從銀行貸款，月供好像四五百元，已經(jīng)覺得壓力不小了。
老胡有個(gè)外交官的好朋友，兩千零幾年回國，要買房。我?guī)瓤幢本┒h(huán)路附近的房子，每平米一萬幾千元，他說太貴了。然后我?guī)慈h(huán)路和四環(huán)路之間的，七八千一平，他又說太貴了。我最后帶他去了燕郊，大約兩千塊一平，他覺得這個(gè)價(jià)格很能接受，于是花二十幾萬買了一套大約110平米的燕郊房子。不過這個(gè)兄弟辦房產(chǎn)證的時(shí)候又自嘲：好不容易混成了北京人，這一買房登記又成外地人了。
在房價(jià)比較低的那些年，大家買房也都是錢不夠，自己的能力總是比看上的房子差一塊，因此買的都是位置偏一些、面積小一點(diǎn)的房子。一些人懼怕貸款，總想著把錢攢夠了再買房，結(jié)果攢錢的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)慢于房價(jià)上漲的速度，后悔不迭。
當(dāng)然也有個(gè)別人很膽大。老胡認(rèn)識一個(gè)女生，她買房很早，兩千零幾年時(shí)把房子賣了，換了一個(gè)很好位置一百七八十平米的高檔住宅，貸款大約一百萬，周圍人都覺得她瘋了，深信她的日子要被上百萬的欠債毀掉。但就是這位女生，后來把那位高檔住宅也賣了，又在北京最好的地段買了四合院的房子?；剡^頭來看，她真是工薪階層中少有的“有勇有謀者”。
北京在老胡小時(shí)候只有六七百萬人，現(xiàn)在常住人口有2180多萬，它實(shí)際成了“移民城市”。北京從二環(huán)路以外開始，一直擴(kuò)向三環(huán)、四環(huán)、五環(huán)，甚至六環(huán)，建了成片成片的新住宅，它們大部分都被過去二十幾年新進(jìn)入北京的闖事業(yè)者買走了。在“碼農(nóng)”聚集的一些小區(qū)里，老北京人幾乎難得一見。
而且一個(gè)有意思的現(xiàn)象是，北京大機(jī)構(gòu)里早年能分房的那些人，買房的積極性遠(yuǎn)低于外地來的沒有編制的“新移民”。比如北京大的新聞機(jī)構(gòu)里員工都分為有編制和沒編制的兩種，積極買房的大多是一開始就沒有分房希望的編外者，結(jié)果二十年下來，很多中年編外者的房子比編內(nèi)的人更大更多。其實(shí)早年的所謂分房，相當(dāng)于分一套“廉租房”，無產(chǎn)權(quán)證，月月交房租，房改后很大一部分雖有了房產(chǎn)證，但無法變現(xiàn)，賣房只能賣給原單位。所以從財(cái)產(chǎn)角度看，那些在市場上闖蕩的新北京人成了房市的真正贏家。
老胡認(rèn)識的三十幾歲的外地來京年輕人，凡是鐵了心要在北京安家落戶并且要住自己房的人，幾乎無一例外全都買了房。他們的大致情況也很相像：自己存一部分錢，家里多少幫一些，湊出首付，然后自己付月供。很多這樣的兩個(gè)外地青年人結(jié)婚，就有了兩套不大的房子，他們賣掉一套，換成大一些的自住，另外一套小房子出租，這樣的年輕家庭很多。換句話說，只要在北京找到一份收入中等的穩(wěn)定工作，下決心存錢，家里幫些忙，買套二手房就不是遙不可及的夢想，如果是兩個(gè)年輕人合起來買，就更容易在北京住上自己的房子。
老胡這代人的幸運(yùn)之處在于，我們的收入在年輕時(shí)是逐漸提高的，買房后的壓力感逐年下降，而且房價(jià)不斷上升，收獲感遠(yuǎn)遠(yuǎn)覆蓋了貸款時(shí)的膽顫心驚和初期的艱難。加上選擇性記憶，買房成了成功投資的愉悅過程。如果還原真實(shí)情形，大多數(shù)普通工薪者買房的經(jīng)歷都是糾結(jié)、艱難的。
人生很難計(jì)劃，未來是由不確定性組成的。人生壓力的大小，很大程度上取決于我們的選擇。向大城市移民的人生顯然比不這樣做更富有挑戰(zhàn)，但是我想預(yù)言，他們中的絕大多數(shù)人都會(huì)成功。
原因是大城市非常需要這些勇敢的年輕人，離不開他們，因?yàn)樗麄兘o城市帶來了活力和生氣。他們著急買房的事，大城市同他們一樣急，如果他們因買不起房都跑掉，那些大城市就完蛋了。所以大城市在想各種辦法留住他們，爭取實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。
這個(gè)世上當(dāng)然沒有輕松的事情，但只要個(gè)人努力，不笨也不偷懶，國家也能保持良好發(fā)展態(tài)勢，不斷前進(jìn)，進(jìn)入大城市闖蕩的年輕人就一定能夠在自己奮斗之地最終建立起安身之所。萬家燈火中，終將有一個(gè)溫暖的窗口屬于他們。
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