第一條 為規(guī)范贈與公證程序,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國公證暫行條例》制訂本細則。
第二條 贈與是財產(chǎn)所有人在法律允許的范圍內(nèi)自愿將其所有的財產(chǎn)無償贈送他人的法律行為?! ⑵渌胸敭a(chǎn)贈與他人的人為贈與人,接受贈與的人為受贈人?! ≠浥c人、受贈人可以分別為公民、法人或其他組織。
第三條 贈與公證是公證處依法證明贈與人贈與財產(chǎn)、受贈人收受贈與財產(chǎn)或贈與人與受贈人簽訂贈與合同真實、合法的行為。
第四條 辦理贈與公證,可采取證明贈與人的贈與書,受贈人的受贈書或贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以書面形式將財產(chǎn)無償贈與他人;受贈書是受贈人單方以書面形式表示接受贈與;贈與合同是贈與人與受贈人雙方以書面形式,就財產(chǎn)無償贈與而達成的一種協(xié)議。
第五條 贈與人贈與的財產(chǎn)必須是贈與人所有的合法財產(chǎn)。贈與人是公民的,必須具有完全民事行為能力。
第六條 贈與書公證應(yīng)由贈與人的住所地或不動產(chǎn)所在地公證處受理。受贈書、贈與合同公證由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
第七條 辦理不動產(chǎn)贈與公證的,經(jīng)公證后,應(yīng)及時到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),否則贈與行為無效。
第八條 辦理贈與書、受贈書、贈與合同公證,當事人應(yīng)親自到公證處提出申請,親自到公證處確有困難的,公證人員可到其居住地辦理。
第九條 申辦贈與書、受贈書、贈與合同公證,當事人應(yīng)向公證處提交的證件和材料: ?。ㄒ唬┊斒氯宿k理贈與書、受贈書、贈與合同公證申請表; ?。ǘ┊斒氯说木用裆矸葑C或其他身份證明; (三)被贈與財產(chǎn)清單和財產(chǎn)所有權(quán)證明; (四)受贈人為法人或其他組織的,應(yīng)提交資格證明、法定代表人身份證明,如需經(jīng)有關(guān)部門批準才能受贈的事項,還需提交有關(guān)部門批準接受贈與的文件,代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書;受贈人為無民事行為能力或限制民事行為能力的,其代理人應(yīng)提交有監(jiān)護權(quán)的證明; ?。ㄎ澹┵浥c書、受贈書或贈與合同; (六)贈與標的為共有財產(chǎn)的,共有人一致同意贈與的書面證明; ?。ㄆ撸┕C人員認為應(yīng)當提交的其他材料。
第十條 符合下列條件的申請,公證處應(yīng)予受理: (一)當事人身份明確,贈與人具有完全民事行為能力和贈與財產(chǎn)的所有權(quán)證明; ?。ǘ┵浥c財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確,當事人意思表示真實,贈與合同已達成協(xié)議; ?。ㄈ┵浥c財產(chǎn)為不動產(chǎn)的,不得違背有關(guān)房地產(chǎn)的政策、規(guī)定; (四)當事人提交了本細則第九條規(guī)定的證件和材料; ?。ㄎ澹┰摴C事項屬本公證處管轄。 對不符合前款規(guī)定條件的申請,公證處應(yīng)作出不予受理的決定,并通知當事人。
第十一條 公證人員接待當事人,應(yīng)按《公證程序規(guī)則(試行)》第二十四條規(guī)定制作筆錄,并著重記錄下列內(nèi)容: ?。ㄒ唬┵浥c人與受贈人的關(guān)系,贈與意思表示及理由; (二)贈與財產(chǎn)狀況:名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值,不動產(chǎn)座落地點、結(jié)構(gòu); ?。ㄈ┵浥c財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源,有無爭議; ?。ㄋ模┵浥c財產(chǎn)所有權(quán)狀況,占有、使用情況及抵押、留置、擔保情況; (五)贈與形式; (六)贈與書、受贈書或贈與合同的具體內(nèi)容; ?。ㄆ撸┵浥c行為法律后果的表述; ?。ò耍┕C人員認為應(yīng)當記錄的其他內(nèi)容?! 」C人員接待當事人,須根據(jù)民法通則和有關(guān)房地產(chǎn)政策、規(guī)定,向當事人講明贈與的法律依據(jù)和不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移須辦理的登記手續(xù)以及當事人應(yīng)承擔的責任。
第十二條 贈與書的主要內(nèi)容: ?。ㄒ唬┵浥c人與受贈人的姓名、性別、出生日期、家庭住址; (二)贈與人與受贈人的關(guān)系,贈與的意思表示及理由; ?。ㄈ┵浥c財產(chǎn)狀況:名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值,不動產(chǎn)座落地點、結(jié)構(gòu)。
第十三條 受贈書的主要內(nèi)容: ?。ㄒ唬┦苜浫伺c贈與人的姓名、性別、出生日期、家庭住址; ?。ǘ┦苜浫伺c贈與人的關(guān)系,接受贈與的意思表示及理由; ?。ㄈ┦苜涁敭a(chǎn)狀況:名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值,不動產(chǎn)座落地點、結(jié)構(gòu)。
第十四條 贈與合同的主要內(nèi)容: ?。ㄒ唬┵浥c人與受贈人的姓名、性別、出生日期、家庭住址; ?。ǘ┵浥c人與受贈人的關(guān)系,贈與與接受贈與的意思表示及理由; ?。ㄈ┵浥c財產(chǎn)狀況:名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值,不動產(chǎn)座落地點、結(jié)構(gòu); ?。ㄋ模┻`約責任。
第十五條 贈與公證,除按《公證程序規(guī)則(試行)》第二十三條規(guī)定的內(nèi)容審查外,應(yīng)著重審查下列內(nèi)容: ?。ㄒ唬┵浥c人的意思表示真實,行為合法; ?。ǘ┵浥c人必須有贈與能力,不因贈與而影響其生活或居??; ?。ㄈ┵浥c財產(chǎn)的權(quán)屬狀況,有無爭議; (四)贈與書、受贈書、贈與合同真實、合法; (五)公證人員認為應(yīng)當查明的其他情況。
第十六條 符合下列條件的贈與,公證處應(yīng)出具公證書: ?。ㄒ唬┵浥c人具有完全民事行為能力; ?。ǘ┵浥c財產(chǎn)是贈與人所有的合法財產(chǎn); (三)贈與書、受贈書、贈與合同的意思表示真實、合法,條款完備、內(nèi)容明確、文字表述準確; ?。ㄋ模┺k證程序符合規(guī)定?! 〔环锨翱钜?guī)定條件的,應(yīng)當拒絕公證,并在公證期限內(nèi)將拒絕的理由通知當事人。
第十七條 根據(jù)司法部、財政部、物價局制定的《公證費收費規(guī)定》收取公證費用。辦理贈與書公證,每件收公證費十元;辦理受贈書公證、贈與合同書公證,接受贈人取得財產(chǎn)價值的金額總數(shù),不滿一萬元的,收百分之一,最低十元;一萬元以上的,收百分之二。
第十八條 本細則由司法部負責解釋。
第十九條 本細則自一九九二年四月一日起施行。 公證書格式(一)
贈 與 公 證 書
( ?。痢磷C字第××號
茲證明×××(男或女,××××年×月×日出生,現(xiàn)住××省×縣×鄉(xiāng)×村)于××××年×月×日來到我處,在我的面前,在前面的贈與書上簽名(或蓋章或按手?。??!痢痢恋馁浥c行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。
中華人民共和國××省××縣公證處
公證員:
××××年×月×日
公證書格式(二)
受 贈 公 證 書
?。ā 。痢磷值凇痢撂?/p>
茲證明×××(男或女,××××年×月×日出生,現(xiàn)在××省×縣×鄉(xiāng)×村)于××××年×月×日來到我處(或在××地),并在我的面前,在前面的受贈書上簽名(或蓋章或按手?。??!痢痢恋氖苜浶袨榉稀吨腥A人民共和國民法通則》第五十五條規(guī)定。
中華人民共和國××省××縣公證處
公證員:
××××年×月×日
公證書格式(三)
贈與合同公證書
?。ā 。痢磷C字第××號
茲證明贈與人×××(男或女,××××年×月×日出生,現(xiàn)住××省××縣××鄉(xiāng)××村)與受贈人×××(男或女,××××年×月×日出生,現(xiàn)住××省××縣××鄉(xiāng)××村)于××××年×月×日來到我處(或在××地),自愿簽訂前面的《贈與合同》,并在我的面前,在該合同上簽名(或蓋章或按手?。??!痢痢僚c×××簽訂上述《贈與合同》行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。
中華人民共和國××省××縣公證處
公證員:
××××年×月×日
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