農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權利。
2015年7月30日出臺的《國務院辦公廳關于加快轉變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的意見》明確指出，在農(nóng)村改革試驗區(qū)穩(wěn)妥開展農(nóng)戶承包地有償退出試點，引導有穩(wěn)定非農(nóng)就業(yè)收入、長期在城鎮(zhèn)居住生活的農(nóng)戶自愿退出土地承包經(jīng)營權。
土地流轉
近些年來國家一直在不斷推動農(nóng)民進城，集中農(nóng)村土地的管理與利用，在宅基地申請等方面都加大了管理力度，為的就是能夠嚴守國家耕地紅線，保持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，而隨著農(nóng)民對于土地種植積極性的降低，越來越多的土地被擱荒，農(nóng)村土地的價值一直都沒有得到開發(fā)。隨著農(nóng)村土地新政策的出臺，農(nóng)村土地將會入市，也就是說未來農(nóng)村土地升值空間巨大。目前我國農(nóng)村大部分地區(qū)存在著以下情況：土地被荒了，種地不賺錢，扔了還可惜。到底是種地還是不種地，農(nóng)民本身也很矛盾。
有相關政策鼓勵農(nóng)戶承包地有償退出，引導有穩(wěn)定非農(nóng)就業(yè)收入、長期在城鎮(zhèn)居住生活的農(nóng)戶自愿退出土地承包經(jīng)營權。
土地退出
那么應該怎樣有償退出？（兩種方式）
一.永久退出土地承包權，農(nóng)民自愿放棄土地承包經(jīng)營權并交還村社集體后，流轉給大戶統(tǒng)一經(jīng)營。
這就是等于徹底放棄土地了，以后土地不會再和你有一點關系。
二.長期退出土地承包權，有的農(nóng)民采用“折中”辦法，不直接退地，但將土地剩余承包期限內(nèi)的經(jīng)營權“一次性”轉讓給農(nóng)業(yè)大戶。
這一類不屬于永久退出，和土地流轉差不多，只是一直流轉到土地承包截至的年限，不用流轉一年或者三年。
當然，土地有償退出的前提是“自愿”，決定權完全在于農(nóng)戶自己
就目前而言，對于長期在城市里面生活的農(nóng)民，如果土地被荒廢了覺得可惜可以按照流轉的方式流轉給農(nóng)業(yè)大戶，你仍然還有土地承包經(jīng)營權，想要農(nóng)民完全退出土地承包經(jīng)營權，實施起來還是比較困難。每畝4萬土地退出得看具體情況，有的地區(qū)農(nóng)戶愿意，而有的地方農(nóng)戶不愿意。
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