工作人員通過(guò)視頻對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡查并調(diào)度
本報(bào)訊（記者劉新巖）黨的二十大報(bào)告指出，不斷實(shí)現(xiàn)人民對(duì)美好生活的向往；著力解決好人民群眾急難愁盼問(wèn)題。西城區(qū)房管局在推進(jìn)轄區(qū)物業(yè)管理工作中，堅(jiān)持以新理念新思路推動(dòng)新作風(fēng)新作為，以“紅墻意識(shí)”為引領(lǐng)，深入推進(jìn)“紅墻先鋒”工程，以成立物業(yè)行業(yè)黨委為契機(jī)，將于2023年打造轄區(qū)黨建引領(lǐng)物業(yè)管理“1號(hào)位”和“解題桌”品牌，奮力譜寫(xiě)黨建引領(lǐng)物業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新篇章。據(jù)了解，2022年，我區(qū)積極貫徹落實(shí)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》，大力推動(dòng)開(kāi)展物管會(huì)向業(yè)委會(huì)轉(zhuǎn)化工作，著力完善黨建引領(lǐng)社區(qū)治理框架下的物業(yè)管理體系。2022年全區(qū)新增業(yè)委會(huì)243個(gè)，業(yè)委會(huì)總數(shù)增至334個(gè)，占比35.7%，組建率位列城六區(qū)加通州區(qū)首位。
2022年9月23日，西城區(qū)物業(yè)行業(yè)黨委成立大會(huì)召開(kāi)。德源興業(yè)集團(tuán)、宣房集團(tuán)、金融街物業(yè)公司、首開(kāi)城運(yùn)集團(tuán)、首源物業(yè)等物業(yè)企業(yè)作為黨委委員參會(huì)，共同探討交流黨建引領(lǐng)物業(yè)管理新模式。“物業(yè)行業(yè)黨委成立對(duì)于強(qiáng)化黨建引領(lǐng)物業(yè)管理，推動(dòng)物業(yè)管理從行業(yè)管理向社會(huì)治理轉(zhuǎn)變具有重要作用，物業(yè)行業(yè)黨委將立足首都功能核心區(qū)職責(zé)定位，發(fā)揮物業(yè)企業(yè)貼近居民的優(yōu)勢(shì)，助力西城區(qū)域發(fā)展，同時(shí)以行業(yè)黨委組建工作推動(dòng)行業(yè)協(xié)會(huì)成立，引領(lǐng)物業(yè)企業(yè)加強(qiáng)行業(yè)自律，以黨建引領(lǐng)推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展?！眳^(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
走進(jìn)牛街街道南線(xiàn)閣街9號(hào)院小區(qū)，曾經(jīng)的雜亂再也不見(jiàn)，安裝了停車(chē)管理設(shè)備，實(shí)施精細(xì)化停車(chē)管理，加強(qiáng)出入口值守和日常巡檢后的小區(qū)，不僅提升了小區(qū)品質(zhì)，也帶給居民更多的舒適感和幸福感。小區(qū)屬于央產(chǎn)“三供一業(yè)”移交小區(qū)，物業(yè)服務(wù)水平薄弱，居民反映強(qiáng)烈。在區(qū)房管局、街道和社區(qū)黨委的指導(dǎo)下，小區(qū)業(yè)委會(huì)積極搭建協(xié)商議事平臺(tái)，組織業(yè)主共同選聘中實(shí)杰肯道夫物業(yè)管理有限公司作為新物業(yè)，為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，在推進(jìn)老舊小區(qū)物業(yè)管理工作過(guò)程中，區(qū)房管局堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，打造黨建引領(lǐng)物業(yè)管理“1號(hào)位”機(jī)制，發(fā)揮區(qū)房管局作為物業(yè)行業(yè)主管部門(mén)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，依托物業(yè)行業(yè)黨委，推動(dòng)老舊小區(qū)業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）在遴選物業(yè)企業(yè)過(guò)程中，社區(qū)黨委與物業(yè)企業(yè)黨組織的精準(zhǔn)對(duì)接，做到物業(yè)企業(yè)在對(duì)接過(guò)程中的“協(xié)商議事精細(xì)、居民需求精準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)精心”。
首開(kāi)城運(yùn)集團(tuán)下屬天岳恒公司在西城區(qū)承接了410個(gè)老舊小區(qū)的物業(yè)管理工作?！拔覀儝炫瞥闪⒘耸组_(kāi)集團(tuán)駐西城區(qū)物業(yè)工作委員會(huì)，以物業(yè)企業(yè)區(qū)域化功能黨建為抓手，搭建政府與企業(yè)、企業(yè)與居民溝通交流的平臺(tái)；與大柵欄街道在和外東街5號(hào)院共同打造了'立體化黨建四合院’，聯(lián)動(dòng)共生破解老舊小區(qū)治理痛點(diǎn)；在廠(chǎng)甸11號(hào)院打造便民服務(wù)中心和黨群共建歡樂(lè)之家九合空間，為居民提供便民餐桌、便民理發(fā)等生活服務(wù)和活動(dòng)空間?！碧煸篮愎矩?fù)責(zé)人表示，天岳恒公司作為市屬?lài)?guó)有企業(yè)，將依托西城區(qū)物業(yè)行業(yè)黨委，一如既往地踐行國(guó)有企業(yè)責(zé)任，聯(lián)合街道、社區(qū)，進(jìn)一步深化黨建工作聯(lián)動(dòng)、聯(lián)建，共同探索新形勢(shì)下黨建引領(lǐng)社區(qū)治理共建共治共享的新方法、新路徑，也希望區(qū)房管局物業(yè)行業(yè)黨委能積極組織黨建學(xué)習(xí)及活動(dòng)，不斷為物業(yè)企業(yè)打造“紅色物業(yè)”提供內(nèi)生動(dòng)力。
近年來(lái)，區(qū)房管局堅(jiān)持黨建引領(lǐng)物業(yè)管理工作，一直發(fā)揮物業(yè)行業(yè)主管部門(mén)與街道、社區(qū)、物業(yè)企業(yè)的統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng)作用，積極探索老舊小區(qū)、央產(chǎn)小區(qū)等物業(yè)管理新模式。區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們積極推動(dòng)相來(lái)家園住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金續(xù)籌試點(diǎn)工作，在全市范圍內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)了使用個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的續(xù)籌新路徑，為業(yè)主籌措資金提供新的選擇方式；2022年，我們響應(yīng)廣內(nèi)街道試點(diǎn)，探索小區(qū)公共收益管理新路徑。積極與市住建委、工商銀行、建信信托進(jìn)行對(duì)接，助力廣內(nèi)街道西便門(mén)東里小區(qū)物管會(huì)在工商銀行廣安門(mén)天寧寺支行開(kāi)設(shè)了全市首個(gè)物管會(huì)賬戶(hù)，依托'管賬戶(hù)+物管會(huì)賬戶(hù)’管理模式，實(shí)現(xiàn)小區(qū)公共收益單獨(dú)列賬避免挪用風(fēng)險(xiǎn)，真正實(shí)現(xiàn)小區(qū)公共資源共有共管共享。”
區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，區(qū)房管局將以物業(yè)行業(yè)黨委為依托，積極打造黨建引領(lǐng)物業(yè)管理“1號(hào)位”和“解題桌”品牌，不斷探索試點(diǎn)物業(yè)管理新模式。2023年，區(qū)房管局將積極推動(dòng)物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)成立，運(yùn)用協(xié)會(huì)優(yōu)勢(shì)引領(lǐng)物業(yè)企業(yè)加強(qiáng)行業(yè)自律、規(guī)范物業(yè)服務(wù)，積極參與基層治理重點(diǎn)工作。充分發(fā)揮物業(yè)行業(yè)黨委對(duì)全區(qū)物業(yè)行業(yè)的政治領(lǐng)導(dǎo)、思想領(lǐng)導(dǎo)和組織領(lǐng)導(dǎo)作用，積極搭建行業(yè)內(nèi)的學(xué)習(xí)交流平臺(tái)，組織全區(qū)物業(yè)行業(yè)學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的二十大精神，探索總結(jié)物業(yè)行業(yè)特點(diǎn)規(guī)律，開(kāi)展黨建與專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，不斷提升物業(yè)企業(yè)為民服務(wù)水平，切實(shí)解決群眾急難愁盼問(wèn)題，不斷提升居民的獲得感、安全感、幸福感。 記者劉驁攝
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