有位朋友，家是河南的，畢業(yè)后在北京工作，現(xiàn)已工作了兩年，因?yàn)榧沂峭獾氐模团褱?zhǔn)備在北京結(jié)婚，所以最近就張羅著看房子。 但是，因?yàn)樗诘氖且粋€(gè)小公司，沒(méi)有繳過(guò)社保和公積金，所以造成無(wú)法進(jìn)行商業(yè)貸款，因?yàn)椴痪邆淅U納五年社保的條件。因?yàn)檫@樣一個(gè)“不在意”，造成不能在北京買(mǎi)房。 所以，如果他還想在北京貸款買(mǎi)房的話，那從今年起就必須要連續(xù)在北京繳納社?；蚶U納個(gè)人所得稅滿五年，這樣的話才能具有買(mǎi)房資格。 特別注意：是要連續(xù)五年，中間是萬(wàn)萬(wàn)不能斷繳的?。?！ 還有就是，如果外地人想在北京買(mǎi)房的話，需要注意自己繳納社保和納稅的年限和具體情況，以免讓自己錯(cuò)失買(mǎi)房的資格。 所以，社保是什么呢？竟然和買(mǎi)房有這么大的關(guān)系？ 社保，就是社會(huì)保險(xiǎn)，也就是很多人所說(shuō)的“五險(xiǎn)一金”。它包括： 社會(huì)保險(xiǎn)=養(yǎng)老保險(xiǎn)+醫(yī)療保險(xiǎn)+工傷保險(xiǎn)+生育保險(xiǎn)+失業(yè)保險(xiǎn)+住房公積金 社會(huì)保險(xiǎn)是一種強(qiáng)制性繳費(fèi)的社會(huì)保障，不是以盈利為目的社會(huì)制度。資金的來(lái)源主要是工作單位和本人繳納，還有就是來(lái)自政府的補(bǔ)貼。 但是只有你繳納了社會(huì)保險(xiǎn)，才可以享受它的待遇，就比如說(shuō)我朋友買(mǎi)房的事情，因?yàn)樗麤](méi)有社保，所以是不具備貸款買(mǎi)房的條件的。 那社會(huì)保險(xiǎn)的繳納占比是一種什么樣的操作呢？ 養(yǎng)老保險(xiǎn):單位每個(gè)月為你繳納22%,你自己繳納8%; 醫(yī)療保險(xiǎn):單位每個(gè)月為你繳納12%,你自己繳納2%; 失業(yè)保險(xiǎn):單位每個(gè)月為你繳納2%,你自己繳納1%; 所以，在一個(gè)正規(guī)的大公司是很有必要的?。?！ 有心的人會(huì)問(wèn)了，那社會(huì)保險(xiǎn)和商業(yè)保險(xiǎn)有什么區(qū)別呢？ 社保是一種基本的生活保障，而商業(yè)保險(xiǎn)，則是在生活保障的基礎(chǔ)上的一個(gè)完善。話說(shuō)回來(lái)，社會(huì)保險(xiǎn)斷繳影響的不止是買(mǎi)房，跟養(yǎng)老金也有很大的聯(lián)系。 養(yǎng)老保險(xiǎn)的話，是要在你退休之前，連續(xù)交15年，然后才能終生享受養(yǎng)老金，所以，想要養(yǎng)老金的人可要注意了，一定要在退休15年以前就開(kāi)始交費(fèi)。如果是到了退休年齡才交的話，那享受的待遇就要大打折扣了。
工傷保險(xiǎn):單位每個(gè)月為你繳納0.5%,你自己一分錢(qián)也不用繳;
生育保險(xiǎn):單位每個(gè)月為你繳納0.5%,你自己一分錢(qián)也不用繳;
住房公積金:單位每個(gè)月為你繳納7%,你自己繳納7%
再者就是醫(yī)療保險(xiǎn)，社保中的醫(yī)療保險(xiǎn)如果是斷繳超過(guò)3個(gè)月的話，那連續(xù)繳費(fèi)的年限就要重新計(jì)算。幸虧斷繳的機(jī)會(huì)有3次，只要不超過(guò)3次，就不會(huì)重新計(jì)算了。
所以，一定不要斷繳，要不然住院費(fèi)、藥費(fèi)、手術(shù)費(fèi)等就不能報(bào)銷(xiāo)了。反之，到時(shí)候就是喊天天不靈，喊地喊不應(yīng)，自認(rèn)倒霉吧。
那么，如果真的是斷繳了，有什么可以補(bǔ)救的方法嗎？
溫馨提示：如果你是想買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房的話，千萬(wàn)不能斷！哪怕就斷一個(gè)月也不行，要不然后續(xù)補(bǔ)繳會(huì)很麻煩。
如果是要離職了，社保最好提前找個(gè)中介過(guò)渡一下，淘寶搜“地區(qū)+社保”就可以。然后按最低基數(shù)繳納就好了。（對(duì)于自由職業(yè)的人，可以自己給自己交保險(xiǎn)，但可能會(huì)有一定的政策風(fēng)險(xiǎn)，不鼓勵(lì)這么做）
再者就是，養(yǎng)老和醫(yī)療保險(xiǎn)，這兩個(gè)保險(xiǎn)是可以累計(jì)年限的，如果中斷了，繳夠年限就可以了。如果是醫(yī)保斷了，醫(yī)保待遇下個(gè)月就會(huì)停止，但是后續(xù)補(bǔ)繳的話還是可以重新報(bào)銷(xiāo)的。
但是由于每個(gè)地方的政策不一樣，所以補(bǔ)繳社保的時(shí)候還是咨詢一下當(dāng)?shù)氐纳绫Ｖ行谋容^好。
還有就是很多人會(huì)關(guān)心能不能退保的問(wèn)題？
如果非要退保的話，必須滿足以下的條件：
1.辦理出國(guó)定居手續(xù)，且戶口已在我國(guó)公安機(jī)關(guān)注銷(xiāo)的；
2.沒(méi)有達(dá)到法定退休年齡已身故，且戶口已在公安機(jī)關(guān)注銷(xiāo)的；
3.重復(fù)參保且結(jié)束勞動(dòng)關(guān)系的；
4.參保人員達(dá)到退休年齡而未繳滿15年的。
但是，這些情況也只能退社保里的養(yǎng)老保險(xiǎn)，退的也只是你個(gè)人繳納到自己賬戶里的錢(qián)，單位繳納的、被歸入了國(guó)家統(tǒng)籌賬戶的錢(qián)也是概不退還的。所以退保需謹(jǐn)慎，且保且珍惜！
那么，最后再總結(jié)下：我們?cè)摬辉摻簧绫Ｄ兀?/span>
社保是我們的一個(gè)社會(huì)基礎(chǔ)保障，就像買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)、看病、養(yǎng)老，社會(huì)保險(xiǎn)都起到了很大的補(bǔ)貼作用，所以，社保給我們帶來(lái)的福利還是很廣泛的，記住在大公司工作，社保一定要交。這也是法定的！公司某種意義上不給你交是違法的！
我上面也說(shuō)了，如果自由職業(yè)，也可以通過(guò)中介繳納，但是這樣除去自身需要繳納的費(fèi)用，還要加上工作單位需要繳納的那部分，而且還有一定的中介費(fèi)，能讓公司交就盡量不要自己去交了。
把這篇文章轉(zhuǎn)給覺(jué)得社保不重要的或者是不屑于繳社保的那些人。嗯！
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