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不會(huì)理財(cái)一輩子都是窮人

                           ----人人能成為千萬富翁

                          富人多長時(shí)間會(huì)變成窮人

一.   復(fù)利的力量

1.人人能成為千萬富翁-從來都不是夢,貴在持之以恒.

21歲開始計(jì)算,你有10萬本錢, 每年增長10%,你70歲時(shí),就能成為千萬富翁

問題:10萬元錢從哪里來?

2.富不過三代-通貨膨脹的財(cái)富效應(yīng)

21歲開始計(jì)算,你有錢,比別人多100萬元, 每年通貨膨脹5%,當(dāng)你63歲時(shí),只相當(dāng)于10萬左右,你就再也不比別人多什么了.

21歲開始計(jì)算,你是個(gè)富翁,比別人多1000萬元, 每年通貨膨脹5%,當(dāng)你63歲時(shí), 只相當(dāng)于100萬左右,你就再也不是什么富翁了. 當(dāng)你84歲時(shí),只剩下40萬,呢就跟普通人一樣了.

3.你的名義工資(收入)增長比你想象的快得多-盡管你永遠(yuǎn)覺得錢不夠用

假定工資每年增長10%,21歲開始工作,當(dāng)你63歲時(shí),你的工資會(huì)增長50倍.

4.社會(huì)總貨幣財(cái)富效應(yīng)-使你變得相對貧困.或相對富有

假設(shè):貨幣供應(yīng)量M1年增長14%左右,到你退休時(shí),社會(huì)貨幣財(cái)富增長100倍左右,如果你的收入年增長率不到14%的話,你就變窮了.

21歲開始計(jì)算,你有錢,是別人100倍, 你購買了年利率4%的國債.你每年財(cái)富占社會(huì)總財(cái)富的比重,每年下降10%.當(dāng)你63歲時(shí),你的財(cái)富只相當(dāng)于比別人多一倍左右.

二.問題

1.公務(wù)員職位為什么吃香? 為何說男怕入錯(cuò)行? 3. 為何說男怕入錯(cuò)行?職業(yè)設(shè)計(jì)為什么很重要?人為什么必須努力工作?向更高的職位爬?教育與培訓(xùn),MBA為什么這么火?

  技術(shù)(智商-自然科學(xué)-難)-收入平穩(wěn)-威脅技術(shù)更新

  營銷-(情商-社會(huì)科學(xué)-復(fù)雜)-收入起伏大-做人累-察言觀色

  管理投資-(財(cái)商-管理投資-不確定性)-收入高-淘汰率高-不穩(wěn)定

a. 收益穩(wěn)定增長-收入隨社會(huì)工資收入增長同步甚至超額增長

b. 能力風(fēng)險(xiǎn)小-能力的差別遠(yuǎn)不如在市場競爭中明顯

c. 預(yù)期穩(wěn)定-有利于長期投資規(guī)劃

d. 信用度高-有利于融資投資，為什么公務(wù)員教師銀行等職業(yè)的信用度較高呢? 

2.為什么房價(jià)長期一直在漲8%,

3.為什么股市的長期收益率(14%左右)遠(yuǎn)高于房產(chǎn)投資?為什么很多人賠錢,更多得人賠錢呢?

  為什么美國有一半的家庭投資股市?

4.為什么說實(shí)業(yè)投資的風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)大于證券投資呢?

5. 為何說男怕入錯(cuò)行?職業(yè)設(shè)計(jì)為什么很重要?人為什么必須努力工作?向更高的職位爬?

  技術(shù)(智商-自然科學(xué)-難)-收入平穩(wěn)-威脅技術(shù)更新

  營銷-(情商-社會(huì)科學(xué)-復(fù)雜)-收入起伏大-做人累-察言觀色

  管理投資-(財(cái)商-管理投資-不確定性)-收入高-淘汰率高-不穩(wěn)定

6..為什么年輕時(shí)多掙錢多不一定能養(yǎng)老?為啥說掙錢養(yǎng)老這是個(gè)黃粱美夢夢呢？-社會(huì)保障制度的重要性

7.為什么美國人借債消費(fèi)?

8.為什么國債的收益率越來越低呢?

9.職業(yè)是第一錢袋？理財(cái)是第二錢袋，是終生信托？朋友是第三錢袋？

10.為什么普通美國人70%的財(cái)富與住房相關(guān)?

11.為什么富豪的財(cái)富都與股市相關(guān)呢？

二.宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

CPI消費(fèi)價(jià)格指數(shù)

CCI生產(chǎn)價(jià)格指數(shù)

GDP國內(nèi)生產(chǎn)總值

PI個(gè)人

通貨膨脹

貨幣供應(yīng)量

  假定：

  A、GDP增長率：    8％

  B、通貨膨脹率：     4％

  C、貨幣供應(yīng)增長率：M0 10%  M1 17%  M2    14%    M3   10％

固定收益率理財(cái)工具：

  銀行存款（一年期）  2％

  國債收益率（長期）  4％

資產(chǎn)的財(cái)富效應(yīng)：

  房產(chǎn)投資回報(bào)率：8％ （假定購買價(jià)格合適）

  隱含假定你的貨幣購買力每年以8％的速度貶值。實(shí)際通貨膨脹率：8％，因?yàn)?/span>

通貨通貨膨脹率只將租金計(jì)算在內(nèi)，而不是房產(chǎn)的價(jià)格。（為什么差異這么大？）

如果你購買國債：每年4％ 實(shí)際上你每年虧損4％。

10萬元   10年后  到期名義貨幣值 為14萬  實(shí)際只有6.64萬

20年后  到期名義貨幣值 為18萬  實(shí)際只有4.42元

如果你存銀行：每年2％ 實(shí)際上你每年虧損6％。

10萬元   10年后  到期名義貨幣值 為12萬  實(shí)際只有4.43萬

20年后  到期名義貨幣值 為14萬  實(shí)際只有1.88元

思考題一
假定:

1、兩個(gè)人甲和乙.甲和乙工資年收入一樣10萬元，每人節(jié)余都5萬元買國債（收益率4％）。
2、甲有50萬元儲(chǔ)蓄，全部買國債。乙無任何儲(chǔ)蓄。

10年后         

甲乙各人工資節(jié)余購買國債到期本利和：50＋50/2×4％×10＝60萬 實(shí)際值

甲的儲(chǔ)蓄購買國債到期本利和：50＋50×4％×10＝70萬 實(shí)際值＝70×66.4％=46

甲的全部本利和＝70＋60＝130萬

乙的全部本利和＝60＝萬

20年后

30年后 

思考題二

假定：

1、  兩個(gè)人甲和乙. 甲乙都無任何儲(chǔ)蓄。

2、  甲工資年收入10萬元，每年存5萬元,甲每年增長3％

3、  乙工資年收入一樣7萬元。每年存4萬。乙買不動(dòng)產(chǎn)投資基金每年增長8％

思考題三
假定:

1、  兩個(gè)人甲和乙. 甲乙都無任何儲(chǔ)蓄。

2、  甲工資年收入10萬元，每年存5萬元,甲買國債， 每年增長4％

3、  乙工資年收入一樣7萬元。每年存5萬。乙買股票指數(shù)基金，每年增長11％