「頂樓加蓋」、「露臺(tái)加蓋」、「陽(yáng)臺(tái)外推」、「騎樓外推」、「夾層屋」等，都是常見(jiàn)的違建。在臺(tái)灣，違建仍是隨處可見(jiàn)，不少人誤以為購(gòu)買既有的違建可就地合法，但專家表示，「既屬違建就是違法」，不論是新違建，或是被列管緩拆的舊違建與既存違建，都有隨時(shí)被舉報(bào)拆除的風(fēng)險(xiǎn)，其中，被認(rèn)定有危害公共安全之虞的違建，更是即報(bào)即拆的高危險(xiǎn)群，民眾購(gòu)屋不可不慎。

大樓、公寓頂樓平臺(tái)屬於全體住戶所有，頂樓違建不論新舊，只要是其他住戶不同意讓原使用者繼續(xù)使用，即可依民法第767條規(guī)定訴請(qǐng)排除侵害，要求拆違建；此外，若頂樓遭使用於出租等營(yíng)利用途，全體住戶還可以依民法第818條等規(guī)定，要求平分共有利益。只要是違建就是違法，並沒(méi)有合法違建，但因部分縣市政府將老舊違建列為暫緩拆除之列，以臺(tái)北市為例，目前的頂樓違建，幾乎是「即報(bào)即拆」，但如果是84年以前即存在的老舊違建，則是列入緩拆或免拆，這些建築因而被稱為合法違建或萬(wàn)年違建。

房地產(chǎn)業(yè)者指出，違建可分為「實(shí)質(zhì)違建」與「程序違建」，而所謂的實(shí)質(zhì)違建，是指當(dāng)建築物已達(dá)到基地容許興建的建蔽率、容積率與高度時(shí)，任何加蓋的建築均屬違建，或是違反土地使用分區(qū)容許的使用用途，甚至是在不得興建建築物的土地上興建，均屬實(shí)質(zhì)違建。程序違建則是建築物的位置、高度、結(jié)構(gòu)與建蔽率，皆不違反當(dāng)?shù)囟际杏?jì)劃的建築法令規(guī)定，且獲得土地使用權(quán)，只是因?yàn)槌绦蚴枋?，未?qǐng)領(lǐng)建照即擅自興工，這類程序違建可依法補(bǔ)辦執(zhí)照並繳交相關(guān)稅款，成為合法的建物。

以公寓頂樓加蓋為例，樑柱的承重已超出原有設(shè)計(jì)，形成超載情況，當(dāng)?shù)卣饋?lái)襲時(shí)，對(duì)建築物的危害將加劇。而陽(yáng)臺(tái)外推的問(wèn)題，在於當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，鐵窗將阻擋逃生，過(guò)去已有許多類似的情況發(fā)生，不能不慎。由於違建問(wèn)題存在已久，臺(tái)北市、高雄市和臺(tái)灣省各級(jí)政府因此訂出舊有違建和新增違建。舊有違建採(cǎi)取緩拆做法，新增違建則大多即報(bào)即拆。雖然舊有違建緩拆，但絕不是不拆，也不代表就地合法。